久久久久亚洲香蕉网,国产成人亚洲综合小说区,九九久久亚洲综合久久久

“起拍價1200000元，保證金240000元，增價幅度6000元。”10日，位于江蘇蘇州的一處“兇宅”即將開拍。值得一提的是，拍賣前一天，該房屋內進行了24小時的試睡直播，力證“兇宅不兇”。最新消息是，該法拍房在試睡直播后，仍無人競拍。（11月11日北京青年報）

　　所謂“兇宅”，是指發生過非正常死亡事件的房屋。由于一些文藝作品虛構和渲染，加之封建迷信思想根深蒂固，一些人對“兇宅”望而卻步，這類房屋在市場上難覓買家。此次司法拍賣的這套房屋，由于房主生前在房中燒炭自殺而成了“兇宅”。

　　網絡司法拍賣是執行財產處置程序的關鍵環節，也是判決執行最重要的一道程序，關系到權利人利益和司法權威。但是，在司法拍賣程序中，拍賣成交率偏低，讓很多權利訴求人“贏了過程，輸了結果”。法拍成交率偏低是個亟待破解的共性問題，如湖南常寧法院2019年以來，共司法拍賣52件，其中流拍36件，流拍率69.23%。大眾房拍賣情況都不太樂觀，帶有“兇宅標簽”的房屋則更鮮有人舉拍。信息發布渠道過窄造成受眾率不高、害怕舉拍成功后受到被執行人的阻撓、司法拍賣一次性支付的限制等，均是法拍成功率低的客觀因素。

　　為了讓這套房屋成功拍賣，蘇州市吳中區法院進行了創新——開啟24小時試睡直播，以試睡員的真實體驗力證“兇宅不兇”。可以說，法院所做的工作值得肯定，也有示范意義。盡管法院開啟了試睡直播，圍觀人數也高達3.9萬，但依然面臨無人報名參拍的尷尬。網友大多數只是在好奇心驅使下圍觀試睡直播，并沒有人愿意拍下該套房屋。

　　此前，南京一套“兇宅”曾成功拍賣成交，成功的原因在于起拍價遠低于市場價——市場價1236萬元的一套別墅，起拍價只要435萬元，最終以786萬元成交。

　　南京這套“兇宅”成交的案例說明，“兇宅”應以更低的起拍價拍賣才有望成功。雖然，上述房屋市場價在180萬元左右，目前起拍價只有120萬元，已經比市場價低三分之一，但仍缺乏足夠吸引力，是否有必要再調低起拍價，值得探討。

　　一旦該套“兇宅”的起拍價具有足夠吸引力，便有望吸引更多人參與競拍，甚至不排除最終取得不錯的成交價格。

　　筆者以為，繼續創新也是促進“兇宅”成交的重要“推手”。應該說，試睡直播是一種不錯的創新，有望消除競拍參與者的恐懼心理。當一次試睡直播無法促成拍賣成交，不妨增加試睡直播的次數或時間。因為試睡直播的時間越長、次數越多，越能證明“兇宅不兇”。如果能通過試睡直播，改變人們對“兇宅”的看法，也是有現實意義的。

　　在試睡直播之外，還可以有其他創新——比如邀請有關專家在該“兇宅”里做直播，從科學角度“探討生死”或者“談神論鬼”，或許也能收到奇效，因為權威專家的觀點，有望消除迷信思想的糟粕。另外，還可以在該“兇宅”里舉辦開放參觀、公益活動等，以正氣來袪除邪氣。

　　簡而言之，不讓“兇宅”變成“燙手山芋”需要更多科學思維、創新思維。