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 政策資訊

多地保障性住房籌建工作取得積極進(jìn)展推動條件成熟項目盡快落地

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（以下簡稱“住建部”）在吉林省長春市舉辦保障性住房建設(shè)、城中村改造工作專題培訓(xùn)班（第三期），指導(dǎo)督促地方有力有序有效推進(jìn)保障性住房和城中村改造工作。保障性住房的籌建和供給是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、完善“保障+市場”的住房供應(yīng)體系的重點工作之一。目前，各地保障性住房籌建工作已取得積極進(jìn)展，多地也正在對多種保障性住房籌集方式進(jìn)行積極探索。積極籌建保
2024-07-19了解更多+
房地產(chǎn)并購持續(xù)活躍行業(yè)風(fēng)險加速出清

7月16日，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2024年6月份房地產(chǎn)行業(yè)共進(jìn)行17筆并購交易，比5月份增加2筆。其中，15筆交易披露交易金額，總交易規(guī)模約169.3億元，環(huán)比增加11.5%，平均單筆交易規(guī)模11.3億元，環(huán)比減少10.8%。從并購交易數(shù)量與規(guī)模來看，6月份并購活動熱度持續(xù)提升。從交易標(biāo)的看，2024年6月份房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行的并購交易包括地產(chǎn)開發(fā)、商辦及文旅酒店項目等。其中，住宅開發(fā)方面，房企主要通過收
2024-07-17了解更多+
6月份七十城房價環(huán)比降幅總體收窄房地產(chǎn)市場活躍度有所提升

7月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，6月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄；同比下降，其中一線城市二手住宅同比降幅收窄。58安居客研究院院長張波對《證券日報》記者表示，從6月份數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)政策對市場的效力處于釋放之中，市場情緒已呈現(xiàn)一定分化。三季度市場企穩(wěn)概率提升從環(huán)比來看，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比5月份收
2024-07-15了解更多+
房企上半年交付成績單揭曉 45家房企累計交付房屋超100萬套

7月11日，中指研究院發(fā)布房企上半年交付成績單。數(shù)據(jù)顯示，上半年房企交付情況總體穩(wěn)健，45家房企累計交付房屋超100萬套，有23家企業(yè)交付套數(shù)超1萬套，其中8家企業(yè)交付套數(shù)超5萬套。在多位業(yè)內(nèi)人士看來，在當(dāng)前市場環(huán)境下，保交房直接關(guān)系到房企的生存和發(fā)展，也是提升其競爭力和履行社會責(zé)任的直接體現(xiàn)。具體來看，碧桂園今年上半年累計交付15.45萬套，繼續(xù)位于榜首。碧桂園集團(tuán)董事會主席楊惠妍曾
2024-07-12了解更多+
多地進(jìn)一步優(yōu)化政策促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展

近期，多地進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。南京、貴州、寧波等城市優(yōu)化住房公積金政策，引發(fā)市場關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士表示，多地陸續(xù)優(yōu)化限購限貸政策后，近期地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)有所起色，樓市得到一定程度改善。出臺住房公積金新政寧波市住建局發(fā)布通知，調(diào)整個人住房公積金貸款政策、個人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。2024年7月9日起，職工個人住房公積金可貸額度由借款人及其共同借款人在申請貸款
2024-07-10了解更多+
多地密集施策盤活存量“穩(wěn)樓市”

近期，四川遂寧、廣東惠州、廣西桂林等多地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，鼓勵國資平臺通過“收儲”已建未售新房用作保障性住房。與此同時，支持消化存量住房的金融與財政政策也不斷加碼，保障性住房再貸款穩(wěn)步推進(jìn)，財政補(bǔ)貼持續(xù)落地。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，多地密集施策，通過“收儲”模式盤活存量房地產(chǎn)市場，是統(tǒng)籌“消化存量”和“優(yōu)化增量”過程中的重要舉措，有利于緩解房企經(jīng)營壓力、穩(wěn)定市場預(yù)期，
2024-07-08了解更多+
新房和二手房網(wǎng)簽量大漲市場活躍度大升

自6月26日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱“北京住建委”）等多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），出臺下調(diào)最低首付比例、降低房貸利率下限等系列房地產(chǎn)優(yōu)化政策（以下簡稱“北京‘626’樓市新政”）以來，政策效果已有所顯現(xiàn)。“新政出來后一直在帶客戶看房。”一位主攻新房銷售的中介機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人告訴記者，周末實在跑不過來，
2024-07-05了解更多+
樓市熱度持續(xù) 京滬深二手房迎年內(nèi)成交小高峰

今年第二季度，各地陸續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，居民購房熱情有所提升，部分地區(qū)二手房成交量連續(xù)多月上漲。數(shù)據(jù)顯示，“京滬深”三地在6月份再度迎來一波二手房成交高峰，成交數(shù)據(jù)刷新多月紀(jì)錄。具體來看，據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，6月份，上海二手房共計網(wǎng)簽26374套，環(huán)比增長41.1%。據(jù)安居客上海監(jiān)測，前述網(wǎng)簽數(shù)據(jù)不僅創(chuàng)下今年新高，更創(chuàng)下2021年6月份以來最高單月成交紀(jì)錄。此前，上海二手住宅5月份成交數(shù)據(jù)
2024-07-03了解更多+
房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn) 發(fā)展新模式加快構(gòu)建中

保交房、去庫存、穩(wěn)市場……2024年上半年，在持續(xù)防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險、順應(yīng)人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房新期待的背景下，從中央到地方，房地產(chǎn)相關(guān)政策不斷出臺，政策力度持續(xù)加大，瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)市場供需兩側(cè)，著力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。展望下半年房地產(chǎn)領(lǐng)域的政策趨勢與市場走勢，受訪專家普遍認(rèn)為，下半年房地產(chǎn)供需兩端的支持政策還將進(jìn)一步加力，在政策利好帶動下，房地產(chǎn)市場將逐步企穩(wěn)，房地產(chǎn)發(fā)展
2024-07-01了解更多+
四大一線城市樓市新政全部落地激發(fā)市場新活力

? ? ? ?繼上海、廣州、深圳跟進(jìn)“517樓市新政”后，北京樓市新政的“靴子”終于落地。6月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），自2024年6月27日起施行。至此，四個一線城市全部落實“517樓市新政”。6月27日，《證券日報》記者從北京多
2024-06-28了解更多+
多城優(yōu)質(zhì)地塊受追捧帶動土地市場持續(xù)回暖

近期，多城土拍市場“高溢價”地塊重現(xiàn)引發(fā)市場關(guān)注。6月25日，成都迎來取消限購后首場土拍，其中兩宗地塊小幅溢價成交，兩宗地塊底價成交。盡管此次土拍整體溢價率保持平穩(wěn)，但熱度較高的地塊卻再度創(chuàng)下地價新紀(jì)錄。具體來看，此次成都共出讓4宗宅地，其中，錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)地塊起始樓面價最高，熱度也最高，共有中海地產(chǎn)、中國金茂、成都市錦江區(qū)統(tǒng)一建設(shè)有限公司（以下簡稱“錦江統(tǒng)建”）、中實集
2024-06-26了解更多+
推動房地產(chǎn)金融政策落地見效

房地產(chǎn)“5·17”新政發(fā)布至今已一個月有余，市場發(fā)生了哪些新變化？目前，保交房工作正在有力推進(jìn)，作為其中的重要保障，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項目的貸款審批金額已達(dá)9350億元。首付比例降低后，全國百城中已有超八成的城市明確執(zhí)行首套房最低首付15%、二套房最低首付25%；房貸利率取消全國下限后，全國百城首套、二套房貸利率已普遍降至“3”字開頭的水平。打好保交房攻堅戰(zhàn)從供
2024-06-24了解更多+
配售型保障性住房擴(kuò)面至全國各市縣

6月20日，住建部召開“收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會議”。會議明確，我國配售型保障性住房擴(kuò)面至全國各城市和縣城，各市縣將有序開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國說，收購已建成存量商品房用作保障性住房是黨中央、國務(wù)院作出的重要決策部署，有利于推動已建成存量商品房去庫存、助力房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，盤活存量資源加大保障性住房供給
2024-06-21了解更多+
政策持續(xù)發(fā)力保障性住房供給

近日，包括惠州、貴陽在內(nèi)的多個地區(qū)出臺保障性住房“收儲”相關(guān)政策，進(jìn)一步加大收儲力度。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，收購商品房用作保障性住房可以加大保障性住房供給，同時有利于樓市庫存去化。此外，相關(guān)房企回籠資金可用于支持在建工程，助力保交房。收購商品房用作保障性住房《惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于征集商品房用作保障性住房的公告》近日發(fā)布，擬由政府選定的專業(yè)化國有企業(yè)作為收購主體，以
2024-06-19了解更多+
新政利好初見成效全新樓盤熱度攀升

最低首付比例的調(diào)整，疊加率先啟動“以舊換新”的利好，使得整體購房門檻本就較低的廣州市花都區(qū)市場回暖迅速。據(jù)花都區(qū)相關(guān)部門數(shù)據(jù)統(tǒng)計及多個樓盤現(xiàn)場反饋，“528新政”后，市場信心得以提振，樓盤到訪量有了可觀的增長。“528新政”實施十天成交約153套一手住房5月28日，廣州發(fā)布樓市新政，對于購買首套房的家庭，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，自此，花都區(qū)購房門檻進(jìn)
2024-06-17了解更多+
保障性住房再貸款落地見效將一舉三得

6月12日，中國人民銀行召開保障性住房再貸款工作推進(jìn)會。會議強(qiáng)調(diào)，金融機(jī)構(gòu)和有關(guān)單位要“著力推動保障性住房再貸款政策落地見效，加快推動存量商品房去庫存”。實際上，今年以來，監(jiān)管部門密集出臺了多項政策，推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。在筆者看來，此次保障性住房再貸款政策作為金融支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“組合拳”之一，推動其落地見效將起到三重積極影響。首先，有利于支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健
2024-06-14了解更多+

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多地密集施策盤活存量“穩(wěn)樓市”

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