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　　中國經濟網北京9月29日訊 9月29日，58同城、安居客發布2021年《9月國民安居指數報告》顯示，2021年9月全國重點監測65城新房在線均價17388元/㎡，環比微漲0.15%，其中有29城新房在線均價環比上漲，全國新房找房熱度回落，環比上月下跌8.3%。二手房在線掛牌均價17012元/㎡，環比微跌0.05%，全國65城中有28城二手房掛牌均價出現環比上漲形勢，落實二手房參考價制度的10個城市中有4個城市掛牌價環比出現下降趨勢。

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　　在經濟增速逐步恢復企穩、房地產貸款集中度管理政策背景下，9月份各地因城施策發布限跌令、商品房預售款監管、大力發展共有產權房及公租房等一系列政策，有效打擊了房地產市場亂象，圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，房地產調控政策實施的效果初步顯現，各地樓市實現穩步發展。

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　　新房市場：在線均價環比微漲，全國找房熱度環比上月下跌8.3%

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　　《報告》顯示，9月65城新房在線均價為17388元/㎡，環比上漲0.15%，65城中有29城新房房價環比上漲。主力城市中深圳新房在線均價為56182元/㎡，上海、北京新房在線均價分別為50112元/㎡和45254元/㎡，廣州新房在線均價維持在3萬元/㎡水平，為33529元/㎡，杭州27912元/㎡的新房在線均價在新一線城市中表現亮眼，南京新房在線均價也在2萬元/㎡水平之上。

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　　58安居客房產研究院統計數據顯示，9月全國找房熱度回落，環比前月下跌8.3%，一線城市找房熱度環比下跌7.9%，二線城市找房熱度環比下跌8.5%，三四線城市找房熱度環比下跌8.3%。在用戶關注的戶型方面，9月份全國新房3居室找房熱度占比51.3%環比上漲，2居室找房熱度占比11.4%，4居室找房熱度占比32.9%。

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　　58同城通過對購房者行為調研發現，2021年9月份用戶信心指數為94.0，環比下跌4.8%，55%的購房者認為政府會繼續調控抑制房價上漲；超四成購房者認為今年房價與去年相比基本持平。

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　　二手房市場：4個落實二手住房參考價制度城市掛牌價環比下降

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　　《報告》顯示，9月全國65個主要城市二手房掛牌均價為17012元/㎡，環比下跌0.05%，65城中有28城二手房掛牌房價環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價穩定在5萬元/㎡水平之上。值得關注的是，目前落實二手住房參考價制度的10個城市中調控效果明顯，深圳、寧波、紹興和廣州4個城市掛牌價環比下降。廣州在8月31日上線二手房參考價，9月份二手房掛牌價環比下降1.3%。

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　　市場供應方面，9月全國新增掛牌房源量環比下跌5.2%。一線四城出現了不同程度的環比下跌情況，吉林全國新增掛牌房源量環比漲幅最高達到19.5%。熱門板塊方面，北京密云、良鄉、長陽、北七家和懷柔；上海南橋、浦江鎮、惠南、九亭和陸家嘴；廣州新塘、新區、科學城、濱江東和珠江新城東；深圳龍崗中心城、民治、西鄉、后海和華僑城均備受到購房者的青睞。

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　　從二手房市場變化感知最明顯的經紀人角度出發，通過對58同城微聊數據分析發現，揚州、鄭州、株洲、荊門和益陽等地購房者更愿意與經紀人溝通，其中揚州微聊數據環比漲幅最高為44.9%。揚州、濟寧、南京、吉林和鄭州等城市經紀人更樂于解答房產問題，其中，揚州經紀人問答數據環比上漲53.1%，漲幅領先其他城市。對于目前二手房市場， 2021年9月份，經紀人信心指數為86.5，環比下降7.0%。

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（責任編輯：李方）