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　9月24日，標普報告稱，應紐交所上市的中國房地產企業鑫苑置業有限公司的要求，標普已撤銷該公司的“CCC”長期發行人信用評級和該公司未償高級無抵押票據的“CCC-”發行評級。截至撤銷時，其長期發行人信用評級展望為“負面”。就在9月23日，標普剛剛將鑫苑置業的長期發行人信用評級從“B-”下調至“CCC”，并將其未償美元債發行評級從“CCC+”下調至“CCC-”。

　　據悉，標普下調鑫苑置業評級的主要原因是該公司2020年年度財報至今未發布，2021年一季度報告和半年報也未更新。標普指出，公司可能面臨再融資困難，其價值2.29億的美元債將于2021年10月到期，或將難以使用自有資金償還。截至9月23日，鑫苑置業股價報1.76美元，與發行價相比跌超87%。

　　據悉，此前另外兩家評級機構惠譽和聯合資信也曾下調鑫苑置業的信用評級。后者曾在報告中提出，鑫苑置業未能及時披露2020年年報是因為其全資子公司鑫苑服務的2020年全年業績遲遲未完成審核披露。

　　鑫苑服務是成立于2018年12月的物業服務商，于2019年10月赴港上市。4月1日，鑫苑服務發布公告稱，將延遲刊發2020年度業績報告，該股也因此在港交所停牌至今。8月31日，鑫苑服務的2020年年度業績公告終于姍姍來遲，但鑫苑置業的財務數據至今仍未更新，從上市公司公告來看，原因或與關聯交易有關。

　　9月23日，鑫苑服務發布了2020年正式年報，并在港交所公告稱，公司獨立審查團隊識別出由2020年1月1日至2021年3月31日期間的共12項交易，并就相關交易注意到潛在會計及/或內部監控問題。此外，獨立審查團隊還識別出額外18項交易涉及同一實體名下銀行賬戶之間的內部轉賬未及時記錄于公司賬目。據悉，該獨立審查團隊建議推行多項措施加強該公司的內部系統及監控，加強及改善會計/記賬之規定和準則；改善內部批準要求，包括對任何關聯方交易實施有關支持文件的規定；向雇員提供內部指引培訓，改善識別、處理及披露關聯交易的過程。

　　根據鑫苑置業于今年5月發布的公告，紐交所同意該公司的2020年年報可再延期6個月。如今距離11月18日的截止日期已經越來越近，如果繼續延期，公司的內部治理情況或將遭到更深質疑。(中新經緯APP)

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