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裁判要旨

在訴爭房產辦理過戶登記之前，原夫妻一方享有的是將訴爭房產的所有權變更登記至其名下的請求權，該請求權基于的《離婚協議書》已在相關民政部門登記備案，且該請求權早于第三方債權人的請求權。同時，針對案涉房產要求變更登記為所有權人的請求權與第三人享有的一般金錢債權比較來看，該金錢債權并非基于對案涉房產公示的信賴而產生，金錢債權請求權與所有權變更登記請求權比較，在性質和內容上亦不具有優先性。

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案例索引

《周某方與劉某艷、河北融投擔保集團有限公司、中元寶盛（北京）資產管理有限公司、鄭某案外人執行異議之訴案》【（2019）最高法民申5165號】

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爭議焦點?

?夫妻離婚對于房產的分割協議能否排除強制執行如何判斷？

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裁判意見

? ?最高院認為：

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（一）關于劉某艷與鄭某簽訂的《離婚協議書》是否存在轉移財產、逃避債務的問題。婚姻法作為調整婚姻家庭關系的基本準則，確立了夫妻法定財產制為婚后所得共同制。在婚姻關系存續期間，以法定財產制為原則，在夫妻雙方無特殊約定時，符合婚姻法第十七條規定的財產范圍，均屬于夫妻雙方共同共有的財產，并不以交付、登記等公示方式為必須要件。本案所涉房屋購買于劉某艷與鄭某婚姻關系存續期間，雖然登記在鄭某一方名下，但基于劉某艷與鄭某的夫妻身份關系，依法也屬于夫妻共同財產。后雙方于2012年12月18日在民政局辦理離婚登記手續，并在離婚協議中約定將鄭某名下的涉案房產劃歸劉某艷所有，該約定系基于雙方之間權利義務的統籌安排，是夫妻雙方對共同財產的合法處分，真實有效。同時，該離婚協議以及對案涉房屋的分割早于鄭某對周某方所負的債務近兩年，故周某方在沒有證據證明的情況下主張劉某艷與鄭某簽訂的《離婚協議書》存在轉移財產、逃避債務的問題，本院不予支持。

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（二）關于劉某艷對案涉房產是否享有足以排除強制執行的民事權益的問題。周某方與鄭某之間的金錢債權，系劉某艷與鄭某的婚煙關系解除后發生的。根據《最高人民法院民一庭關于夫妻一方對外擔保之債能否認定為夫妻共同債務的復函》（〔2015〕民一他字第9號）關于“夫妻一方對外擔保之債不應當適用《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》第二十四條的規定認定為夫妻共同債務”之規定可知，上述涉案債務應屬于鄭某的個人債務。本案中，在訴爭房產辦理過戶登記之前，劉某艷享有的是將訴爭房產的所有權變更登記至其名下的請求權，該請求權是基于2012年其與鄭某合法有效的《離婚協議書》產生，且該《離婚協議書》已在相關民政部門登記備案。而周某方享有的請求權是基于2014年與鄭某之間的債務產生，故劉某艷的請求權不僅早于而且優于周某方的請求權。同時，從兩種請求權的性質和內容來看，劉某艷享有的是針對案涉房產要求變更登記為所有權人的請求權，而周某方享有的是針對鄭某的一般金錢債權，該金錢債權并非基于對案涉房產公示的信賴而產生。具體而言，鄭某為借款提供連帶責任保證時，周某方并非基于鄭某名下登記有案涉房產而同意其為借款人提供保證。因此，周某方的金錢債權請求權與劉某艷的所有權變更登記請求權比較，在性質和內容上亦不具有優先性。故原判決在審理中參照相關案件精神，綜合考量上述因素等，支持劉某艷關于停止對案涉房產強制執行的請求，并無不當。