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（2011）民提字第29號(hào)

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案例要旨

在物權(quán)確權(quán)糾紛案件中,根據(jù)物權(quán)變動(dòng)的基本原則,對(duì)于當(dāng)事人依據(jù)受讓合同提出的確權(quán)請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)視動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)區(qū)別予以對(duì)待。人民法院對(duì)于已經(jīng)交付的動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬可以予以確認(rèn)。對(duì)于權(quán)利人提出的登記于他人名下的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸其所有的確權(quán)請(qǐng)求,人民法院不宜直接判決確認(rèn)其權(quán)屬,而應(yīng)當(dāng)判決他人向權(quán)利人辦理登記過戶。《最高人民法院公報(bào) 2012年第6期(總第188期)

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三、大連羽田公司的訴訟請(qǐng)求能否得到支持

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大連羽田公司向本院提出的再審請(qǐng)求是:撤銷二審判決,維持一審判決,支持大連羽田公司的訴訟請(qǐng)求并由弘豐公司承擔(dān)訴訟費(fèi)用。大連羽田公司在本案一審期間提出的訴訟請(qǐng)求有三:1.確認(rèn)羽田制造所將其以弘豐公司名義與龍王塘辦事處簽訂的《轉(zhuǎn)讓合同》B中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給大連羽田公司的行為有效。2.確認(rèn)龍王塘辦事處下屬原龍王塘特種軋鋼廠廠區(qū)所屬場(chǎng)地的國(guó)有土地使用權(quán)和廠房、倉(cāng)庫、變電所、職工宿舍、辦公樓等全部地面建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬大連羽田公司。3.判令弘豐公司協(xié)助將上述的2塊國(guó)有土地使用權(quán)和13處房屋所有權(quán)辦理過戶到大連羽田公司名下。

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根據(jù)已經(jīng)查明的事實(shí),羽田制造所和龍王塘辦事處分別于2007年5月25日和2007年8月7日向大連羽田公司發(fā)出《確認(rèn)函》和《關(guān)于同意大連羽田公司繼續(xù)履行的函》,確認(rèn)由大連羽田公司繼續(xù)履行《轉(zhuǎn)讓合同》B,并享有相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。《中華人民共和國(guó)合同法》第八十八條規(guī)定:當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意,可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。因此,在龍王塘辦事處同意的情況下,羽田制造所將其于《轉(zhuǎn)讓合同》B中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給大連羽田公司的行為,符合法律規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為有效。

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大連羽田公司根據(jù)《轉(zhuǎn)讓合同》B的約定,請(qǐng)求確認(rèn)涉案國(guó)有土地使用權(quán)和地上建筑物等不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)已經(jīng)查明的事實(shí),龍王塘辦事處在《轉(zhuǎn)讓合同》B簽署后,已經(jīng)將涉案全部資產(chǎn)交付大連羽田公司。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十三條規(guī)定:標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。《轉(zhuǎn)讓合同》B并未對(duì)涉案附屬設(shè)施設(shè)備動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移作出明確約定,因此,應(yīng)當(dāng)適用上述法律的規(guī)定,涉案附屬設(shè)施設(shè)備動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)自交付時(shí)起歸屬大連羽田公司。一審判決對(duì)涉案附屬設(shè)施設(shè)備動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的確認(rèn)是正確的,應(yīng)予維持。但不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)除交付外,尚需辦理登記手續(xù),故大連羽田公司請(qǐng)求確認(rèn)其享有涉案國(guó)有土地使用權(quán)和地上建筑物所有權(quán),缺乏法律依據(jù),本院不予支持。一審判決直接確認(rèn)大連羽田公司享有涉案不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)有所不當(dāng)。

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根據(jù)《轉(zhuǎn)讓合同》A的全部?jī)?nèi)容和具體文義,弘豐公司應(yīng)在羽田制造所注冊(cè)成立獨(dú)資企業(yè)大連羽田公司后,立即無條件協(xié)助將涉案土地使用證和房屋所有權(quán)證過戶至大連羽田公司名下。現(xiàn)大連羽田公司已經(jīng)設(shè)立,其要求弘豐公司協(xié)助辦理過戶手續(xù),有相關(guān)合同依據(jù),弘豐公司應(yīng)當(dāng)依約履行。因此,一審判決支持大連羽田公司關(guān)于弘豐公司辦理過戶手續(xù)的第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求是正確的。二審判決駁回大連羽田公司的全部訴訟請(qǐng)求確有錯(cuò)誤,應(yīng)予糾正。

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轉(zhuǎn)自 民商法律參考