行業資訊
記者 許 潔 見習記者 董枳君
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因為“5·31購房節”打折優惠等問題，引發外界對恒大經營狀況、負債情況等方面的各種爭議。恒大集團6月7日發布聲明稱，公司生產經營一切正常，對惡意造謠者，將依法追究法律責任。
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“類似辟謠是必要的，目前市場真真假假的聲音很多，動機也不清晰。尤其是恒大，公司經歷過被惡意做空的情況，所以現在主動說明非常關鍵。”地產分析師嚴躍進對《證券日報》記者表示。
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對于市場上傳聞的問題，恒大集團在聲明中進行了回應。
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針對近日舉辦的一年一度的“5·31購房節”，公司方面解釋稱，推出的階段性特大優惠措施，僅限于單棟去化率95%以上的尾盤，超大戶型、底頂樓層、商鋪等產品。所有常規產品的銷售價格、優惠折扣及付款方式沒做任何調整。
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針對個別項目公司存在極少量商票未及時兌付的情況，公司方面表示，高度重視并安排兌付。
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針對與盛京銀行開展的金融業務，公司稱，均符合國家的相關法律法規。
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聲明最后還強調，恒大集團生產經營一切正常，成立25年來從未出現借款利息晚付、本金逾期歸還的情況。
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隨著“三道紅線”政策的出臺，對于房企來說，償債能力顯得尤為重要。
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公開信息顯示，恒大集團從去年3月份開始，通過實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略，有息負債大幅下降。恒大集團董事局主席許家印在6月3日一年一度的集團戰略合作伙伴交流會上透露，本月底前恒大集團的有息負債有望從去年最高的8743億元降到6000億元以下。
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在今年恒大集團的業績發布會上，許家印已給出了未來3年的降檔目標：2021年6月30日將凈負債率降至100%以下，2021年12月31日現金短債比達到1以上，2022年12月31日將資產負債率降至70%以下，全面達到監管要求，實現“三條紅線”全部轉綠。
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在銷售額方面，據公告顯示，2020前五個月恒大的地產業務銷售額2851.6億元，回款2507.4億元，權益銷售額2727.5億元。
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在土地儲備方面，年報數據顯示，目前恒大集團可售住宅土儲面積超過2億平方米，還不包括在需求旺盛的深圳、廣州，有大量的舊改項目。
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“對于恒大而言，保持戰略的定力和企業經營的穩定很關鍵。要將此類問題的解決作為一項基本工作去做，恒大作為世界500強企業，應該要具備非常成熟的應對機制，這對恒大的成長有積極作用。”嚴躍進表示。
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“此外，房企還需要尋找更多的業務增長點。”嚴躍進表示，恒大集團此類事件值得行業反思，即房企內部需要在財務方面狠抓監測機制，企業自身有較好的風險把控體系，那就不用擔心經常出現所謂的債務風險等。而今年3月份，恒大集團提出了“新恒大”概念，當時許家印在回答媒體提問時闡釋，所謂的新恒大，就是“多元產業+數字科技”的恒大。
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據悉，目前恒大集團已完成以民生地產為基礎的“多元產業+數字科技”轉型，旗下八大產業已擁有中國恒大、恒大汽車、恒大物業、恒騰網絡等4家上市公司，余下的房車寶、恒大童世界等也不排除未來陸續分拆上市，最終能夠構筑以固定空間和移動空間為主體的同心多元產業生態圈。
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（責任編輯：王惠綿）
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