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記者 孫蔚

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　　教育、住房和醫(yī)療，可以說(shuō)是百姓最關(guān)心的三大問(wèn)題，而“學(xué)區(qū)房”則濃縮了其中的兩個(gè)問(wèn)題，備受市場(chǎng)關(guān)注。滿懷希望地沖著開(kāi)發(fā)商承諾的名校買(mǎi)了學(xué)區(qū)房，收房入住后卻發(fā)現(xiàn)之前宣傳的教育資源只是一場(chǎng)空，由此引發(fā)的糾紛不絕于耳。近期，位于北京通州的金融街武夷融御項(xiàng)目就因?yàn)閷W(xué)區(qū)房、精裝修質(zhì)量等問(wèn)題引發(fā)了業(yè)主們的極大不滿。

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　　“市教委直管”學(xué)校變成了“不確定”

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　　“我是通州金融街武夷融御項(xiàng)目的業(yè)主，當(dāng)我懷揣美好愿望收房后，一個(gè)接一個(gè)的重磅炸彈接踵而至：學(xué)校由‘市教委直管’變成‘不確定’，精裝修變成了經(jīng)常修，風(fēng)機(jī)房長(zhǎng)滿了霉斑……”孩子明年就要上小學(xué)的陳先生作為業(yè)主代表，最近為了維權(quán)的事忙得焦頭爛額。

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　　陳先生氣憤地表示：“當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)銷售人員向業(yè)主們聲稱會(huì)引進(jìn)市教委直管的市級(jí)公立知名學(xué)校，好多業(yè)主都特別關(guān)心學(xué)校的問(wèn)題，因?yàn)檫@句話動(dòng)心買(mǎi)的房子。如今等到收房入住了，開(kāi)發(fā)商卻對(duì)這一說(shuō)法矢口否認(rèn)，這不是虛假宣傳嗎？”

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　　記者從業(yè)主們提供的視頻中可以看出，金融街武夷融御項(xiàng)目的銷售員在講解時(shí)明確提到“該項(xiàng)目配備建設(shè)了一所六年制36個(gè)班小學(xué)，這個(gè)小學(xué)是北京市教委直管，不是掛牌，師資力量非常雄厚”。

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　　該項(xiàng)目對(duì)外推介的PPT中也寫(xiě)道，“項(xiàng)目配建的小學(xué)未來(lái)將會(huì)依托政府背書(shū)及金融街集團(tuán)自身優(yōu)質(zhì)教育資源進(jìn)行引入，預(yù)計(jì)2021年開(kāi)學(xué)”，更是用紅色標(biāo)注了“市教委直管”字樣。

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　　對(duì)于市教委直管學(xué)校與普通公立學(xué)校的區(qū)別，通州區(qū)教委規(guī)劃科李女士對(duì)記者表示，兩者比較明顯的差別是主管單位不同，一個(gè)是市里管，一個(gè)是區(qū)里管，這會(huì)導(dǎo)致師資、教育資源、資金等方面有差別。

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　　針對(duì)開(kāi)發(fā)商表述的學(xué)校工程進(jìn)度情況，通州區(qū)教委規(guī)劃科李女士表示，“開(kāi)發(fā)商承諾學(xué)校是‘市屬’確實(shí)有點(diǎn)過(guò)度宣傳”，目前學(xué)校還沒(méi)有開(kāi)工，因?yàn)檗k學(xué)規(guī)模、辦學(xué)方向都還沒(méi)有確定，竣工開(kāi)學(xué)也給不了確切時(shí)間。“目前來(lái)看，有可能配備的是區(qū)屬學(xué)校，師資由區(qū)里招聘。”

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　　交房質(zhì)量多處難如人意

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　　記者查詢得知，金融街武夷融御項(xiàng)目是由金融街控股和中國(guó)武夷聯(lián)合打造的百萬(wàn)平方米航母級(jí)大盤(pán)，在項(xiàng)目介紹中明確寫(xiě)道：“位于北京通州城市副中心核心位置，首推約50-90㎡一至三居臻品戶型，全部甄選國(guó)際一線品牌。”

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　　“融御標(biāo)榜自己是一個(gè)高品質(zhì)的高端小區(qū)，房?jī)r(jià)上確實(shí)做到了，小區(qū)的品質(zhì)卻沒(méi)有跟上。”業(yè)主們向記者爆料，風(fēng)機(jī)房出現(xiàn)大量霉斑，看了恨不得讓人犯了密集恐懼癥；外立面起包空鼓，外墻皮存在脫落隱患；B1儲(chǔ)藏間漏水嚴(yán)重，像個(gè)水簾洞；銷售員介紹的夜光跑道竟是普通的瀝青路加上小區(qū)路燈；地庫(kù)水泥地沒(méi)有環(huán)氧地坪漆，粗糙程度可見(jiàn)一斑。

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　　銷售員聲稱的豪華精裝修，交房后的質(zhì)量也難如人意。“臥室地板裂縫，瓷磚空鼓、窗臺(tái)石材崩裂、櫥柜不銹鋼掉漆、淋浴房漏水、墻紙起皮、同一面墻的瓷磚不統(tǒng)一、門(mén)擋板脫落……昂貴的裝修標(biāo)準(zhǔn)之下為何會(huì)出現(xiàn)如此粗糙的精裝修？”業(yè)主們反映稱，“更令人生氣的是面對(duì)業(yè)主的維修要求，開(kāi)發(fā)商基本上無(wú)人跟進(jìn)，反饋不及時(shí)，溝通不順暢。”

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　　另外，金融街武夷融御項(xiàng)目拿地時(shí)間為2003年，其2020年6月一期才開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)時(shí)距離拿地已有17年。“規(guī)定的土地使用年限是70年，等到我們?nèi)胱。呀?jīng)過(guò)去快1/3了。”業(yè)主們對(duì)記者表示。

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　　開(kāi)發(fā)商制訂整改提升措施

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　　針對(duì)業(yè)主們反映的諸多問(wèn)題，金融街武夷融御徐姓負(fù)責(zé)人對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，公司已經(jīng)成立了客訴專項(xiàng)工作小組，設(shè)立了投訴專線、業(yè)主開(kāi)放日，建立了專門(mén)的微信群，保證每個(gè)環(huán)節(jié)得到監(jiān)督落實(shí)。在房屋質(zhì)量提升方面，還結(jié)合實(shí)際情況制訂了相關(guān)提升措施，目前已完成大多數(shù)報(bào)修項(xiàng)目的維修。

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　　業(yè)主們投訴的核心問(wèn)題是學(xué)校，對(duì)此，該負(fù)責(zé)人表示：負(fù)責(zé)銷售的第三方?jīng)]有按照公司的標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)辭，擅自向客戶承諾配建學(xué)校。北京市通州區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局執(zhí)法大隊(duì)工作人員表示，目前正在立案調(diào)查。配套學(xué)校的各項(xiàng)前期手續(xù)正在積極推進(jìn)，計(jì)劃于2021年開(kāi)工，2022年竣工后移交教委，辦學(xué)主體及招生政策應(yīng)由通州區(qū)教委根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商的解釋，業(yè)主們并不買(mǎi)賬：“學(xué)校的事兒不是開(kāi)發(fā)商能決定的當(dāng)初就別承諾啊！明目張膽地說(shuō)自己有市教委直屬小學(xué)，要引進(jìn)東西城區(qū)的優(yōu)質(zhì)學(xué)校。錢(qián)賺到了就想跑？哪有這么便宜的事兒？”

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　　業(yè)主的孩子們到底能上什么樣的小學(xué)？項(xiàng)目的提升整改業(yè)主們滿意嗎？本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注此事的進(jìn)展。

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（責(zé)任編輯：王惠綿）