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央廣網(wǎng)北海9月6日消息（記者鄧君洋 許大為）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，廣西北海一年四季氣候溫和，自然環(huán)境優(yōu)美，吸引著各地百姓來北海買房定居。國務(wù)院大督查第二十督查組在北海暗訪中發(fā)現(xiàn)，不少百姓在購買二手房進行不動產(chǎn)登記前，都要提前辦好所購房屋的宗地圖。這是房地產(chǎn)登記卡附圖，反映一宗地的基本情況，包括宗地權(quán)屬界線、界址點位置、宗地內(nèi)建筑物位置與性質(zhì)、與相鄰宗地的關(guān)系等。如果在北海不動產(chǎn)登記中心查不到該二手房所在小區(qū)的宗地圖，購房者必須要去當?shù)貒临Y源信息中心或是有測繪資質(zhì)的機構(gòu)測繪、辦理宗地圖，費用大概在350—450元之間。

不少購房者可能沒有意識到或者沒有被告知這筆錢其實是不需要自己負擔的，三、四百元看起來不是太大的數(shù)目，但是在二手商品房不動產(chǎn)登記過程中，幾百幾千上萬個三、四百元就不是一個小數(shù)目了。

九月，廣西北海市中心的某房產(chǎn)中介里，對購買二手商品房后需要辦理手續(xù)的注意事項，中介回答已是老練，“宗地圖的話不需要您過去，由我們這邊過戶人員來辦，基本的宗地圖最高是400元，正常的都是350元。”

如果不了解情況，購房者可能會誤認為辦理宗地圖的費用是交給中介的，然而這筆費用卻是交到別處。

（加到服務(wù)費里，付給您這邊？）

中介：不是付給我們這邊，是付給做宗地圖紙那邊的。

（哪做宗地圖啊？）

中介：恩，就是土地資源局那邊。

北海的這個房產(chǎn)中介還強調(diào)，宗地圖肯定是要有的，如果沒有，房本辦不下來。宗地圖需要半個月辦出來，然后上交圖紙，房本才能辦出來。

隨后，督查組來到北海市不動產(chǎn)登記中心咨詢，工作人員答復(fù)，購買二手商品房，進行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的時候，宗地圖必不可少。工作人員說：“宗地圖，那個的話看你們小區(qū)我們圖庫有沒有，如果圖庫沒有的話可能要你們自己去辦理這個業(yè)務(wù)，在國土局的一樓信息中心可以辦理，在外面有資質(zhì)的測繪單位也可以。”

在北海市國土資源信息中心一樓的測繪服務(wù)公示里，清楚寫著商品房宗地圖測繪及權(quán)籍調(diào)查說明、收費信息清單，收費標明為經(jīng)營性收費，來辦業(yè)務(wù)的購房者不少。

記者：你們也是來辦二手商品房宗地圖測繪的？

購房者：嗯，對。

記者：它之前也沒有宗地圖嗎？

購房者：沒有，沒有土地證。

記者：需要重新去測它？

購房者：不用測，交個錢就行了。

記者：多少錢？

購房者：433元。

記者事后以購房者的身份致電北海市國土資源信息中心咨詢測繪二手商品房宗地圖事宜，工作人員詳細地介紹了具體辦法和收費標準。

工作人員：你已經(jīng)接收到要你過來辦理宗地圖的信息了是嗎？

記者：嗯，對。

工作人員：如果有土地證原件，您就拿土地證原件、房產(chǎn)過戶的回執(zhí)單原件以及身份證原件過來辦理。

記者：這個怎么收費呢？

工作人員：我們要看小區(qū)開發(fā)商有沒有交過費用，有350元跟400多元的區(qū)別，要現(xiàn)場來查。

其實，早在2017年8月24日，當時的國土資源部辦公廳就發(fā)布了關(guān)于規(guī)范不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查有關(guān)工作的通知：為滿足不動產(chǎn)登記需要，對于需要補充開展權(quán)籍調(diào)查，完成房屋落幢落宗等相關(guān)工作的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當提請政府落實經(jīng)費，統(tǒng)一組織實施。也就是說，測繪二手商品房宗地圖的費用，應(yīng)該由政府支出。

督查組在調(diào)查中了解到，據(jù)初步統(tǒng)計，從今年元旦至今，北海市涉及的不動產(chǎn)登記宗數(shù)約為1.6萬宗，違規(guī)收費金額達430多萬元，這些錢，本應(yīng)該由政府承擔。

對于督查中發(fā)現(xiàn)的問題，9月5日下午，國務(wù)院第二十督查組針對此事件約談了北海市人民政府、廣西壯族自治區(qū)國土資源廳、北海市國土資源局的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同志，并指出要整改到位。國務(wù)院第二十督查組組長張軍擴表示：“北海市政府要督促北海市國土資源局立行立改，立即停止宗地圖測繪費的收取；自治區(qū)國土資源廳要對后續(xù)整改工作加強監(jiān)管，限期整改到位。同時，今后要對國家出臺的有關(guān)政策及時地部署貫徹落實。針對此次督查發(fā)現(xiàn)的問題，要進一步理清相關(guān)人員的責任，對一些不作為、亂作為的干部，要嚴肅追責問責，堅決杜絕轉(zhuǎn)嫁收費、搭車收費等情況。”

目前，廣西北海市已經(jīng)發(fā)布公告開始整改，并全面清退不動產(chǎn)登記過程中的違規(guī)收費，北海市副市長李克純表示：“立即停止由申請人承擔補充權(quán)籍調(diào)查中測繪費用的做法，對我市實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以來違規(guī)收取的測繪費用，全面組織清退。嚴格執(zhí)行國家和自治區(qū)的政策規(guī)定，除不動產(chǎn)權(quán)利首次登記，不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等自然狀況發(fā)生變化，以及不動產(chǎn)登記申請人要求重新測量外，其他需要補充權(quán)籍調(diào)查的，由市政府及時安排不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合及補充開展權(quán)籍調(diào)查專項經(jīng)費，以便統(tǒng)一組織實施。”

來源|央廣網(wǎng)