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10 月 22 日，以“重新發現城市價值”為主題的“金茂上海城市共營者大會2020”在上海舉行。

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大會分為共贏、共營、共生、共融四個篇章， 在本次大會上，金茂上海區域公司向外界重磅發布了未來城市構想及未來發展戰略目標。

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此外，依托中國金茂“雙輪+兩翼“的城市發展戰略，和“以城聚人、以城促產“的城市運營邏輯，此次大會正式啟動成立了行業首個金茂上海區域城市共營者聯盟。

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共營者聯盟的成立，是城市共營各方強強聯合、互相成就的象征，是金茂上海區域公司踐行城市運營成果的又一落地實踐，將有力地推動行業走向深化和聯合，實現城市共營的持續進階，為消費者提供更加令人期待的城市生活服務和體驗。

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“新四年戰略”升級

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經過近 20 年的探索和實踐，中國金茂確立了以城聚人，以城促產的“城— 人—產”城市運營邏輯，在以品質領先為核心的“雙輪+兩翼”戰略基礎上，聚焦“兩驅動、兩升級”的城市運營模式。

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中國金茂高級副總裁陶天海表示，金茂確立了地產開發與持有并行的“雙輪”發展模式，科技+服務構成的“兩翼”，是助推金茂發展的強勁動力。

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在城市運營過程中，金茂借助資本驅動和規劃驅動，著力發展城市升級與產業升級。截至目前，中國金茂已布局全國 49 城，涉足環渤海、長三角、珠三角、華中及西南等重點區域的核心城市，城市運營項目總數達 25 個。

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基于對城市發展潛能的思考和研判，金茂上海區域公司對城市升級具有獨特的思考，即通過對生態環境、基礎設施、商業商務、高端酒店、品質社區、教育服務、健康保障和智慧城市八大場景的打造和融合，實現城市的三大價值：人本化、數字化、生態化，從而全面提升城市區域功能和城市活力。

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會上，陶天海宣布了金茂上海的“新四年戰略”，即：計劃到 2022 年，金茂上海區域公司將突破 1000 億元銷售額， 包含 15 個城市運營項目、250 萬平方米持有物業、600 家戰略合作品牌和產業伙伴；到 2024 年，金茂上海區域公司將突破 1300 億元銷售大關，包含 20 個城市運營項目、350 萬平方米持有物業、900 家戰略合作品牌和產業伙伴，穩居華東房企第一梯隊并構建強大的合作共贏生態圈。

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“七大項目產業商業招商計劃”

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在發布會的“共營”篇章，金茂上海商業管理部總監周紅輝用三個“鏈接” 深入淺出地分享了金茂上海的“共營者”的理念和實踐，基于城市運營的邏輯， 金茂上海通過多場景交融，多業態共營，實現了各級政府、產業方、品牌方、合作伙伴、消費者等“人”的鏈接，打造了由城市鏈接、場景鏈接和人的鏈接組成的城市共營生態閉環。

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此外，會上金茂上海還介紹了城市運營項目發展情況并發布了2020 年七大項目產業和商業招商計劃，主要包括上海金茂北外灘? 、杭州富春金茂星外灘兩個城市核心綜合體，以及張家港智慧科學城、寧波生命科學城、嘉善上海之窗智慧科學城、常熟金茂智慧科學城、溫州平陽鰲江項目五個城市新城項目。

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截至目前，金茂上海區域公司已經進駐了蘇州、寧波、杭州、溫州等長三角 10 個城市，共計開發項目數量已達 53 個。