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??樂居財經訊? 在房地產行業，人員流動并不鮮見。自今年10月份以來，包括寶能、綠城在內的多家房企，均有高管離任的消息。地產職業經理人的“寒冬”真的來了么？為了深入了解中國地產經理人的現狀，樂居財經聯合中房網、地產人網共同發起問卷調查。此次調查，分為線上網絡調查及線下問卷兩種方式，在全國60城同步進行，合計收到有效反饋近千份。
??業績壓力是跳槽首要原因
??地產經理人頻繁離職、跳槽，原因為何？調查結果顯示，目前職業經理人跳槽的原因，40%的經理人選項是，因為行業下行，業績壓力劇增，發展前景不是很樂觀；21.62%選擇“房企戰略變化太快”；18.92%的人是主動選擇更大挑戰、尋找新發展。
??對此，21世紀經濟報道編委袁一泓在接受樂居財經采訪時表示，市場下行期最能體現地產職業經理人的水平，帶領企業逆勢崛起的這批經理人，才是地產白銀時代起到關鍵作用的一支隊伍。
??創業是離職后的首選方向
??房地產人才年輕化是當今的一大趨勢，80后逐漸成為房企主力管理人才。年輕人為何更受歡迎？43.79%的經理人認為，年輕人更有闖勁和干勁是主因；28.1%的經理人則認為，年輕人擁有互聯網思維是當下企業更為看重的特質。此外，龍湖、萬科、中海等大型房企，都有完善的培養機制，儲備了大量校招生、管培生。
??由于地產經理人年輕化，很多人離職后，重新就業并不是一件易事。他們如何選擇人生新方向？
??調查結果顯示，離職后，36.11%的地產經理人選擇自己創業；34.26%的地產經理人選擇轉型；選擇跳槽、在其他公司創造新價值的，僅占20.37%；另有4.63%的經理人認為讀書深造同樣重要。
??房企招人最重視銷售能力
??跳槽，或被“挖角”時，房企會如何考量經理人的綜合素質呢？調查結果顯示，33.80%的經理人認為，完成銷售業績能力是當下最被房企重視的個人素質之一，其次分別是創新發展、品牌塑造和拿地拓展。而更為吸引經理人跳槽的則是股權激勵。
??對于求職者而言，24.2%的經理人認可大型房企對于人才的培養和挖掘； 21.46%的經理人認為，完善激勵機制和獎懲機制值得借鑒。
??易居研究院總監智庫中心研究總監嚴躍進認為，行業發展降溫，自然會令企業經營面臨壓力。在業績考核下，管理層出現較大波動。當前房企抵抗市場壓力能力還是偏弱，所以才沒有能力保持隊伍的穩定。
??嚴躍進認為，“國內房地產行業的降溫未來一段時間預計不會結束，房企高管的動蕩也會持續下去。”
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