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??????? 據《經濟參考報》報道，近期“涉房”相關貸款項目被監管處罰數量有所上升。11月以來，已有5家銀行因貸款違規“涉房”收到銀監部門開出的10張罰單，合計處罰金額逾400萬元。與去年同期3家銀行、6張罰單、200余萬元罰金相比，監管從嚴趨勢明顯。

??有網民指出，經歷了多輪樓市調控后，房地產市場的非理性投資得到明顯抑制，但違規涉房貸款并未銷聲匿跡。盡管查處力度不斷加大，銀行暗中“輸血”樓市仍屢禁不止，對涉房貸款應持續嚴監管。網民“嚴躍進”表示，商業銀行貸款政策具有很強的主觀性，違規貸款資金往往會流入像房地產這類投資收益比較高的行業。同時，商業銀行發展過程中缺乏紀律性和專業風控能力，需要加強自身把控。

??近日，中國人民銀行發布的《中國金融穩定報告（2018）》披露，2016年下半年以來銀行逐漸收緊房貸授信，部分購房者利用短期消費貸款等渠道違規加杠桿，繞過首付比例限制，從而可能導致大量短期消費貸款流入房地產市場，助長了房地產市場投機行為。

??“銀行與房企及涉房貸款之間藕斷絲連的關系，帶來的經濟負面影響較大，它會使調控房地產的金融效力被銷蝕，不利于構建樓市調控長效機制，最終有讓銀行信貸資金重聚樓市之虞，會再次加劇樓市泡沫膨脹?！本W民“莫開偉”建議，監管部門應加大監管力度，除進一步正確引導之外，大力開展銀行涉房貸款的檢查監督，劃定涉房貸款紅線，對越禁者予以經濟的、行政的嚴厲處罰，增強違規震懾力。

??此外，一些網民認為，銀行應切實轉變信貸經營理念，自覺切斷與涉房貸款之間過分依賴的利益“臍帶”。網民“李迅雷”表示，當務之急是嚴格限制居民部門和房地產開發企業繼續加杠桿，當然，這是建立在總量控制、結構優化的基礎上。在目前居民房貸還屬于優質貸款的時候，就要嚴格限制房貸規模，防止其繼續擴大。從美國次貸危機的教訓看，房貸不可能長期成為優質貸款，只要房價持續下跌，房貸的壞賬率會大幅上升。