行業資訊
??“二五戰略”驅動下，旭輝提出致力于成為美好生活服務商、城市綜合運營商，構建房地產生態圈。
??在旭輝看來，基于客戶的美好生活可以衍生出諸多相關需求，借助房地產主業的優勢，可在產業鏈上下游以及跨產業鏈間進行很好的資源整合。圍繞“用心構筑美好生活”的使命，目前，旭輝已經實現了在長租公寓、商業運營、裝配式建筑、教育、社區服務等多個方向的“房地產+”戰略布局，房地產生態圈初步顯現。
??專注前瞻產品研發 力求產品3-5年領先性
??深知產品與服務是基石的旭輝，長期以來始終在產品打造上追求精益求精，在研發與提升產品力上一直不遺余力。據悉，在旭輝集團產品中心，單獨設置了產品研發部，專注于前瞻性、創新性產品的研發；而每年旭輝投入于產品研發的資金超過千萬，一旦新產品研發成功，將在未來三年內落地，保證旭輝在產品方面有3-5年的領先；旭輝這群“設計師中的科學家”們希望通過對人體工程、材料科學、建筑物理等方面的深入探索，促進產品不斷迭代創新，確保業主體驗感更好、產品更適合時代變化發展需求。
??對于多樣性的產品設計領域而言，如何在成千上萬的材料種類中匹配最合適的種類，以及如何在設計中更好的結合創新性的新材料以優化產品，旭輝給出了尋求答案之道。在旭輝產品研發實驗區，集成各種材料、讓人與材料“親密接觸”的材料圖書館落成于此。
??材料圖書館作為資料集合館，是一個咨詢、探索的平臺，為設計師和工程師們提供創造性的材料解決方案。在材料圖書館，標準產品線主材展示區將旭輝不同產品線的建筑立面、景觀、室內、機電的選材標準得以直觀地展現，幫助設計師們快速了解旭輝的專業標準，精準定位相應的選材。此外，數十種新型飾面的材料也收納其中，既包含國際知名建筑大師的偏愛選擇，也包含自帶“黑科技”效果的特殊材料。除了設計材料本身，材料圖書館也承載了新技術新工藝探索與實踐的功能，諸多新的工藝工法也收錄展示，力求為客戶提供更好的住宅品質，同時也能夠使施工變得更加簡便，成本更加節約。 在產品研發實驗區的另一端，是旭輝住宅產品領域的一次全新探索。一直主張全齡關懷的旭輝，此次再進一步，從老年人的生理與心理需求入手，通過百余次的入戶訪談，上千張的問卷調查，針對不同的家庭狀況、老人的身體狀況和經濟能力，進行全面而深入的研究，順應居家養老強烈的市場需求，設計出三代同堂的適老居所。
??為解決老年人居家養老的種種痛點，旭輝搭建了約125平方米的適老研究用房，通過三大維度、96個魔鬼細節，全方位優化三代同堂的居住環境。此外，適老研究用房中還引入多個國際化養老設計經驗及標準，打造領先且充分適應國內市場、能迅速落地于地區公司的居家型適老住宅產品，力求為老年人打造健康、安全、輕松的高品質居住空間。目前，旭輝適老住宅產品已經完成了第一階段的研發，正逐步在福建、武漢（樓盤）、青島（樓盤）等地的項目上陸續落地，為三代同堂的家庭提供更多的選擇。
??首創長租公寓研發基地，優化城市租住體驗
??作為旭輝房地產+創新業務板塊，旭輝領寓致力于構建全球租房生活服務平臺，以“客戶需求”為中心，打造融合社交、娛樂、辦公、社區市集、文教科創等在內的綜合型社區，重新定義年輕人的居住方式。
??今年8月，旭輝領寓產品研發基地——“領寓實驗室”正式揭幕。作為長租公寓行業首個產品研發基地，“領寓實驗室”專注于將租住需求迅速轉化為產品模型并不斷迭代，創新工藝工法及材料的探索，為年輕人提供“居住+生活+社交”的城市租住新體驗，給向往“美好生活”的年輕人一個‘細致、溫暖、有趣’的家。
??“領寓實驗室”的落成意味著今后旭輝對長租公寓產品的打磨將不僅僅局限于圖紙和三維模型，而是會在一個水電全通的“有生命力”的空間中進行，并通過創新戶型實現“小面積的舒適居住”，令身處一二線城市的年輕人在可承受的租金范圍內，滿足其所需的生活功能，最大程度優化居住體驗。
??“旭輝領寓會成為一個產業鏈的整合者，一起提高品質，降低成本，做一個讓所有人都住得起，住得更有品質的產品。希望未來，很多大城市的創業者不是從住地下室開始的，而是從住旭輝領寓開始的。”旭輝集團董事長林中曾在領寓實驗室揭幕儀式上這樣談到關于打造旭輝領寓的初心。
??創新戶型研發方面，旭輝領寓打造了三條產品線、7個標準化戶型產品，涵蓋了7㎡-40㎡的不同面積段，滿足從城市新青年到企業商旅人士的多樣選擇。
??除了樣板展示、培訓及研發之外，旭輝領寓也將定期組織客戶及專業體驗官進行試住體驗，基于客戶試住反饋，不斷提升品質租住體驗。此外，“領寓實驗室”可供合作伙伴了解產品標準和工藝要求，以及進行前沿產品理念的研發和展示培訓探討等，更好的配合旭輝領寓營建一體化落地，同時也在一定程度確保了旭輝長租公寓產品落地品質的一致性。
??創新型商業綜合體問世，營造體驗式消費新坐標
??不久前，旭輝集團與香港置地聯手打造的創新型商業綜合體LCM置匯旭輝廣場（以下簡稱“LCM”）正式開業，旨在打造融合多功能、多元主體的“體驗式”商圈氛圍。
??作為填補浦東洋涇板塊商業空白的重頭戲，該項目由曾操刀多個世界知名商業代表作的英國大師級建筑設計企業貝諾（Benoy）傾力打造，將“Let’s Create More”的理念融入到建筑設計中，打造未來城市靈感生活新地標，為不同年齡、性格、愛好的消費者定制體驗場景：如1500平方米精品酒吧街、3000平方米兒童主題樂園、2000平方米生態藝術公園，還有連接項目與軌交6號線北洋涇路站的“夢幻彩虹橋”等。
??為了更好地滿足客戶的需求，該商業綜合體打造上尤為注重差異化、個性化、體驗式業態的營造，據悉，LCM引進了約200家商戶，其中22%比例的品牌為全國首店或者浦東首店，涵蓋了從日常生活到潮流美學的所有需求。值得一提的是，默林集團旗下風靡全球的“小豬佩奇的玩趣世界室內主題樂園”的全球首店也坐落在此；國內首家韓國直營親子餐廳粒粒堡等眾多兒童業態品牌，為注重兒童教育品質家庭“排憂解難”；同時引入大熱的大英博物館IP，在商場首層搭建了大英博物館《亙古奧秘》流動體驗館，這也是該IP首次進駐購物中心，帶來的40件鎮館之寶的官方復刻珍品，均是大英博物館收藏中最受歡迎且具有歷史意義的藏品，為商業注入藝術文化氛圍。官方數據顯示，開業當天，即有超過21萬人次光臨LCM。
??無論是前瞻研發、創新業務還是商業運營，充分回歸用戶需求和打造美好生活體驗是旭輝的終極追求。正如旭輝集團董事長林中所表示，“圍繞著客戶的需求，旭輝希望成為一個綜合服務商，不僅僅蓋一個房子給客戶，更希望給客戶提供一種生活，以及生活所需要相關各方面的服務。未來的房企，要做產業鏈的整合，需要跨行業衍生，房地產是容器、空間，可以將這些需求都融入進去。”
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