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“租一代”不再?gòu)?qiáng)求買房，而是更關(guān)注怎么住，甚至越來(lái)越多的年輕人選擇租房結(jié)婚，這無(wú)疑是對(duì)集體無(wú)意識(shí)的顛覆。
??隨著第一批95后大學(xué)畢業(yè)走入社會(huì)，有半數(shù)90后正式加入租房大軍。不過(guò)，與節(jié)衣縮食買房的上一代人不同，90后的住房觀念發(fā)生了實(shí)實(shí)在在的改變。某租房服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的《城市青年"租時(shí)代"居住生活報(bào)告》顯示，北京租房總?cè)巳褐校?8%的人可以接受一輩子租房，認(rèn)為“不管房子是租是買，用心生活最重要”。在“婚房觀”方面，生活在北京的年輕人也很開(kāi)放，支持租房結(jié)婚的人群占比達(dá)74%。
??曾幾何時(shí)，買房結(jié)婚幾乎是國(guó)民的集體無(wú)意識(shí)，擁有一套屬于自己的住房，是許多丈母娘挑女婿時(shí)的硬性條件。所謂的“丈母娘經(jīng)濟(jì)”，其實(shí)就是將房子作為婚姻籌碼的結(jié)果。而“租一代”則不再?gòu)?qiáng)求買房，而是更關(guān)注怎么住，甚至越來(lái)越多的年輕人選擇租房結(jié)婚，這無(wú)疑是對(duì)集體無(wú)意識(shí)的顛覆。
??房?jī)r(jià)居高不下，剛工作的年輕人短時(shí)間內(nèi)很難靠自己的努力擁有住房，即便依靠父母的支持付了首付，后續(xù)房貸的壓力，也將大幅降低生活品質(zhì)。于是，“不做房奴”越來(lái)越成為年輕人的選擇。另一方面，年輕人對(duì)住房品質(zhì)的要求也提升了，“是否獨(dú)立衛(wèi)浴”“室友質(zhì)量”“房子質(zhì)量”“公司距離”和“是否朝陽(yáng)”等，成了年輕人選房時(shí)的考慮條件，為了志同道合的室友，或者一個(gè)朝陽(yáng)的精裝主臥，離公司遠(yuǎn)幾站也愿意。對(duì)“租一代”而言，租房不再是妥協(xié)的過(guò)程，而是挑剔的過(guò)程。
??在我國(guó)住房供應(yīng)體系中，租賃市場(chǎng)一直是明顯的短板，但近年來(lái)這種狀況也在發(fā)生改變。一些互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)不僅擴(kuò)大了租賃市場(chǎng)品質(zhì)房源的供給，滿足了年輕人多樣化的住房需求，還解決了假房源、隨意漲房租等問(wèn)題，規(guī)范了租賃市場(chǎng)，消除了年輕人租房的痛點(diǎn)。租房住房體驗(yàn)的改善，讓年輕人也能找到家的感覺(jué)，而不是時(shí)刻都感覺(jué)自己漂泊在他鄉(xiāng)，租房正在變得更安心、更省心，也更有尊嚴(yán)、更加體面。
??目前，各大城市的“搶人大戰(zhàn)”正如火如荼，其中就包括住房方面的優(yōu)惠。黨的十九大報(bào)告指出，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒”的定位加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。一系列保障租房者合法權(quán)益的措施陸續(xù)出臺(tái)，住建部明確我國(guó)將立法保障“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，廣州武漢則已經(jīng)在探索落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)政策，租購(gòu)?fù)瑱?quán)慢慢從理想走向現(xiàn)實(shí)。
??租購(gòu)?fù)瑱?quán)的背景下，年輕人作買房還是租房的選擇時(shí)更加理性和從容，也避免了因?yàn)椴焕硇缘馁?gòu)房需求而推高房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，將緩解整個(gè)社會(huì)的焦慮，改變年輕人的住房觀念，從而形成良性循環(huán)。
??“租一代”的誕生既是被動(dòng)的，也是主動(dòng)的。對(duì)“租一代”的最好的回應(yīng)，是充分利用市場(chǎng)的力量，為年輕人提供更高品質(zhì)的租房服務(wù)，滿足他們“用心住”的需求。加快發(fā)展租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)體系，加大保障承租人獲得基本公共服務(wù)的權(quán)利，讓“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”成為現(xiàn)實(shí)，租房者也能獲得恒心。