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商業(yè)地產投資者對成都的關注度明顯上升！近日，全球最大的商業(yè)地產服務和投資公司世邦魏理仕（CBRE）發(fā)布了《2018年商業(yè)地產投資者意向調查》報告。報告顯示，2018年，中國大陸最受關注的投資目的地依次為上海、成都、深圳、北京。投資者對二線城市的關注度顯著提升，其中成都的關注度由1%跳升至19%。
??與上一年相比，2018年中國投資者在國內投資（47%）及出售（48%）的意愿均有顯著增加。同時，選擇“商業(yè)地產較其他資產類別升值更快”為動機的投資者占比有所下降。
??CBRE大中華區(qū)投資及資本市場部董事總經理李凌表示，2018年中國大宗物業(yè)投資將繼續(xù)保持活躍。寫字樓仍然是最受投資者青睞的物業(yè)類型，而在政策引導下，今年長租公寓成為僅次于寫字樓的投資選項；養(yǎng)老地產、醫(yī)療地產、數據中心等利基市場持續(xù)受到關注。
??受監(jiān)管趨嚴影響，2018年中國投資者赴境外投資的意愿下降。無海外投資意愿的投資者比例從上一年的45%，增長到67%。與之形成對比的是，投資者對“一帶一路”沿線的亞洲新興市場投資意愿持續(xù)上升至43%，大型資產包交易，倉儲、工業(yè)園和港口碼頭等工業(yè)物流資產受青睞。
??CBRE預計，2018年中資的境外地產投資將呈現四個特點：主權財富基金和自用買家繼續(xù)活躍、中資成為賣家、離岸資本再投資、選擇其他投資途徑。CBRE稱，出于實現投資回報、償還債務等原因，將繼續(xù)看到一些中資企業(yè)成為國際房地產市場的賣家。
??CBRE中國區(qū)研究部主管謝晨認為，中國仍是亞太地區(qū)跨境投資的最大資本來源國，并將繼續(xù)在全球商業(yè)地產投資市場扮演重要角色。
??2017年亞洲投資者跨國商業(yè)地產投資總額達834億美元，創(chuàng)歷史新高。根據本次調查，92%的投資者表示其2018年的投資規(guī)模將高于去年或與去年持平。CBRE預計，2018年亞太區(qū)商業(yè)地產投資市場有望迎來顯著增長。