住建部以及地方相關(guān)部門16日集體重申,毫不動搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo),毫不動搖地堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性,嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策措施,堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。
蘭州市松綁住房限購措施,合肥市取消住房限價措施,成都等地借人才落戶政策放松調(diào)控。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示,蘭州合肥成都等地調(diào)控松綁系誤讀,住建部對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確的、堅(jiān)決的,是一以貫之的。
針對這些情況,蘭州、合肥、成都有關(guān)部門負(fù)責(zé)人和住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體重申“調(diào)控不放松”。
蘭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,有媒體報道蘭州市1月5日出臺新政,取消了部分區(qū)域的住房限購措施。實(shí)際情況是,蘭州市對住房供求矛盾突出的主城區(qū)從嚴(yán)實(shí)施限購等調(diào)控措施,對部分庫存較大的偏遠(yuǎn)地區(qū)以限售替代限購;同時改進(jìn)了審核方式,將購房人提供相關(guān)證明,改為由房產(chǎn)部門通過社保及稅務(wù)部門系統(tǒng)中核查,便利群眾辦事。1月8日,蘭州市已在政府網(wǎng)站上澄清,此次政策調(diào)整不是放松調(diào)控,而是從嚴(yán)調(diào)控,并提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。
業(yè)內(nèi)人士表示,對于住建部此類表述,充分說明了當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的連續(xù)性和穩(wěn)定性,并不會有太大的政策調(diào)整,依然會堅(jiān)持房住不炒的思路,進(jìn)而形成更大的市場穩(wěn)定機(jī)制。從當(dāng)前此類政策的內(nèi)容來看,更多是的精準(zhǔn)性調(diào)控,部分也不是單純房地產(chǎn)的內(nèi)容,而是新型城鎮(zhèn)化的內(nèi)容。
有趣的是,此前,部分地方政府的看似調(diào)控放松策略被認(rèn)為是地方政府和中央的平衡,而地方政府謀求房地產(chǎn)發(fā)展的原因則是眾人皆知的“土地財政”。
某種程度上,中央完成樓市調(diào)控的頂層設(shè)計(jì),是讓土地財政從中國樓市中抽身。
據(jù)相關(guān)媒體報道,在2017年年初遼寧承認(rèn)經(jīng)濟(jì)注水之后,2018年初又一省區(qū)曝出經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不實(shí)問題。近日舉行的內(nèi)蒙古全區(qū)經(jīng)濟(jì)工作會議上,自治區(qū)黨委“自曝家丑”,稱“自治區(qū)政府財政收入虛增空轉(zhuǎn),部分旗縣區(qū)工業(yè)增加值存在水分”。
繼遼寧、內(nèi)蒙古之后,就在前不久,天津?yàn)I海新區(qū)也加入了大幅調(diào)減經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的隊(duì)伍。此次天津?yàn)I海新區(qū)將2016年GDP從原來公布的10002.31億元調(diào)整為6654億元,意味著濱海新區(qū)2016年GDP縮水3348億元,縮水幅度達(dá)三分之一。
這意味著什么?意味著經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下,地方財政收入增速大幅下滑已經(jīng)能夠被中央及地方接受,這成為地方發(fā)展的正常現(xiàn)象。在這一背景下,土地財政逐漸抽身則也不再是不可能的事了。


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