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20城市二手房價環比下跌 北京連續6個月領跌

發布時間:2017-11-21 00:00 閱讀:1581

在部分城市新房限價的背景下,二手房價格的變化更值得關注。國家統計局最新數據顯示,10月70個大中城市中,有20個城市的二手房價環比下跌,下跌數量比9月多了7個。其中,北京二手房價已經連續6個月領跌全國。業內人士認為,近幾個月,二手房價格下跌城市數量持續增加,明確反映出全國主要城市樓市降溫的總趨勢。
  據測算,10月70個大中城市二手房價中,一線城市環比持平;二線城市環比漲幅持平;三線城市環比漲幅回落。同比來看,一線城市同比漲幅連續13個月回落;二線城市同比漲幅連續9個月回落;三線城市同比漲幅連續3個月回落。
  從具體城市二手房價的環比跌幅來看,北京、鄭州、海口跌幅最大,均為0.5%;廈門、無錫跌幅次之,為0.4%;天津、南昌、廣州跌幅第三,為0.3%。另外,南京、合肥、福州、濟南、銀川、包頭、秦皇島、錦州、安慶、贛州、宜昌、韶關等跌幅在0.1%至0.2%之間。值得注意的是,北京自今年5月首次成為二手房價環比跌幅第一的城市,至今已經連續6個月領跌全國。
  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,北京二季度以來的累計跌幅是70個大中城市中最大的,天津、廈門、鄭州、海口,連續兩個月下跌0.3%以上,跌勢已經確立,跌幅屬于第二梯隊。南昌、廣州、上海、南京、合肥、深圳、福州、濟南、石家莊等熱點一二線城市屬于下跌初期,所以近幾個月有時環比微跌,有時持平,有時微漲,但大勢基本確立,只能步入下跌通道。“另外,無錫需要重點關注,9月環比持平,10月環比下跌0.4%,轉變較快,這是一個相當脆弱的樓市,風險較大!”楊紅旭說。
  楊紅旭還認為,銀川、包頭、秦皇島、錦州、安慶、贛州、宜昌、韶關等弱二線和三四線城市,10月初房價下跌具有一定的偶然性,估計下個月可能變成持平或小漲,尚未確立跌勢,仍需再觀察。
  “與9月相比,70個大中城市中,二手房價環比下跌的城市數量為20個,下跌數量增加了7個。總體看,近幾個月,二手房價環比下跌的城市數量持續增加,明確反映出全國主要城市樓市降溫的總趨勢。”楊紅旭說。
  另據某房產研究院發布的10月國民安居指數顯示,10月經紀人信心指數下跌,結束了經紀人信心指數連續3個月上揚的勢頭。

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