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? 昨日，最新統計數據顯示，7月份全國首套房貸款平均利率最低的為上海4.80%，最高的為鄭州5.39%。融360監測35個城市房貸利率顯示，7月全國首套房平均利率為4.99%，相當于基準利率1.02倍，環比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。
滬首套房貸最低利率9折
　　7月份上海首套房平均利率折扣為9.80折，平均利率為4.80%。在融360監測的30家銀行中，首套房貸款最低利率為9折，多數銀行目前已執行基準利率。本月上海首套提供優惠利率銀行數占比為33.33%，暫未變化。
　　從首套房利率的監測數據來看，7月份全國533家銀行中，4家銀行提供9折優惠利率，較上月減少7家；15家行提供9.5折優惠利率，較上月減少48家。超九成的銀行已無利率優惠，其中364家銀行執行基準利率，較上月減少35家；126家銀行執行基準利率上浮，較上月新增94家，上浮趨勢較明顯。上海成首套房貸平均利率最低城市。
　　統計數據顯示：目前上海暫未出現首套利率執行基準上浮銀行，未來或會出現上浮現象。全國首套升速已變緩
　　融360數據顯示，全國首套平均利率在今年1月出現緩慢上升趨勢，1月至4月期間增速平緩上升。4月后增速開始直線拉升，5月達到增速最高點，6、7月增速又開始出現較大幅度下滑。數據表明，首套平均利率的目前上升速度放緩，幅度降低。4月份開始，二套房平均利率出現平穩上升并在后3月連續上揚。當前二套房平均利率高于首套利率，但首套利率增速高于二套利率，未來首套、二套平均利率之間差距或將進一步縮小，但仍將保持差異。
　　融360分析認為，當前首套利率上升增速趨于下降，表明上升速度已經變緩，未來時間內，房貸利率也將會趨于一個合理范圍。
滬二套利率本月小幅上升
　　7月份全國二套房平均利率為5.47%，保持上升。同比去年同期的5.39%上升了1.48%。
　　融360監測的35個城市533家銀行中，二套房貸執行基準利率的銀行有4家；422家銀行執行基準利率上浮10%，較上月減少43家；執行基準利率上浮15%的有10家；上浮20%的有67家，較上月增加31家；另外還有10家銀行執行基準利率上浮30%，較上月新增7家。
　　二套房方面，上海本月出現小幅變動。主流首付仍為5成，貸款利率方面，本月二套平均利率為5.44%較上月平均利率5.41%出現小幅上升。