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7月26日下午，上海市十四屆人大常委會(huì)第三十九次會(huì)議聽(tīng)取了市發(fā)改委主任沈曉初作的關(guān)于上海市2017年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。
　　“今年以來(lái)本市經(jīng)濟(jì)在房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯回落的情況下實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)增長(zhǎng)。”沈曉初指出，上半年全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好、好于預(yù)期，穩(wěn)的態(tài)勢(shì)在持續(xù)，進(jìn)的力度在加大，好的成效在顯現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了“時(shí)間過(guò)半、完成任務(wù)過(guò)半”的目標(biāo)。
　　報(bào)告指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成效逐步明顯。上半年房地產(chǎn)業(yè)增加值下降17.5%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)**增長(zhǎng)4.1%，增幅同比回落4.6個(gè)百分點(diǎn)；新建商品房銷(xiāo)售面積下降40.6%，二手存量住房成交面積下降62.1%；新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比累計(jì)下降0.4%，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭得到抑制，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴(lài)度降低。
　　“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)任務(wù)依然艱巨。”沈曉初表示。今年以來(lái)，在嚴(yán)厲的限購(gòu)、限貸、限價(jià)等政策調(diào)控下，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易呈現(xiàn)“量跌價(jià)穩(wěn)”特點(diǎn)，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期初步得到抑制，新建商品房?jī)r(jià)格受控，部分二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，房租價(jià)格漲幅趨緩，土地溢價(jià)率降低；房地產(chǎn)杠桿水平得到控制，房貸利率和首付比例上升，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控取得階段性成果。但同時(shí)，目前本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處于關(guān)鍵期，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的任務(wù)依然艱巨，一是房?jī)r(jià)上漲壓力仍較大，部分區(qū)域一二手房?jī)r(jià)出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象。二是開(kāi)發(fā)商推盤(pán)意愿不強(qiáng)造成市場(chǎng)供應(yīng)量減少，上半年全市新建商品住房新增供應(yīng)量同比減少43%，市場(chǎng)可售量明顯不足。
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，以“互聯(lián)網(wǎng)+”為特征的新經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，上半年電子商務(wù)交易額增長(zhǎng)21.7%，其中網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物交易額增長(zhǎng)29.5%。消費(fèi)增長(zhǎng)穩(wěn)中有升，上半年網(wǎng)上商店零售額增長(zhǎng)17.9%，重點(diǎn)商圈調(diào)整轉(zhuǎn)型成效顯現(xiàn)，南京西路、淮海中路商圈零售額分別增長(zhǎng)13.9%和13%。服務(wù)消費(fèi)熱點(diǎn)涌現(xiàn)，上半年服務(wù)類(lèi)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物交易額增長(zhǎng)37.2%，星級(jí)飯店客房出租率同比提高1.2個(gè)百分點(diǎn)，迪士尼開(kāi)園運(yùn)營(yíng)一周年游客量超過(guò)1100萬(wàn)人次。