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中新經(jīng)緯客戶端6月12日電(劉雪玉)在一系列高壓調(diào)控下，購房網(wǎng)簽速度趨緩，部分省份購房者被卡在網(wǎng)簽環(huán)節(jié)。近日，多地銀行貸款利率出現(xiàn)上浮，這引發(fā)部分購房者擔(dān)憂：銀行貸款利率上浮是否會導(dǎo)致購房成本增加?北京二手房網(wǎng)簽進(jìn)度如何?
??購房者擔(dān)心銀行利率或?qū)⑸细?br> ??近日，北京、上海、廣州、杭州等地多家銀行上調(diào)貸款利率。以北京為例，民生銀行的首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。對此，多位業(yè)內(nèi)人士指出，預(yù)計會有其他熱點(diǎn)城市跟進(jìn)，購房者貸款壓力也將增大。
??央廣網(wǎng)6月8日報道，一些省份的購房者反映，買房卡在了網(wǎng)簽環(huán)節(jié)，房管部門不批網(wǎng)簽，房屋合同就出不了，也就沒法成交。新房網(wǎng)簽速度變慢，一等就是幾個月甚至半年，一部分業(yè)主等來了利率上浮。
??在北京購房的王女士也有這樣的擔(dān)憂，她向中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)表示，她于6月1日與業(yè)主簽訂了購房合同，購買了一套剛需住房，目前中介公司正為她進(jìn)行資質(zhì)審核，還未正式進(jìn)行網(wǎng)簽。王女士說：“北京已經(jīng)有一家銀行上調(diào)首套房貸利率，網(wǎng)簽還需要10個工作日能夠完成，如果網(wǎng)簽速度變慢，真怕到時候其他銀行貸款利率也會上浮，這樣購房成本又增加了。”
??6月上旬北京二手房網(wǎng)簽量下跌13.9%
??二手房網(wǎng)簽流程大概需要多久?是否會出現(xiàn)購房者所擔(dān)憂的問題。中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)走訪了位于北京西城區(qū)的多家中介機(jī)構(gòu)，其中兩家的經(jīng)紀(jì)人表示，與以往房屋交易大廳排隊過戶的景象不同，現(xiàn)在交易大廳不再需要排長隊。
??經(jīng)紀(jì)人李女士說：“不用有這種擔(dān)心，目前房子成交量少，所以網(wǎng)簽速度很快?！?經(jīng)紀(jì)人小李說：“西城區(qū)最火的時候，網(wǎng)簽過戶需要排隊等一個月，現(xiàn)在不用等那么久?！?br> ??目前，如果購房者能夠順利通過資質(zhì)審核，10個工作日基本可以完成網(wǎng)簽流程。據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院向中新經(jīng)緯客戶端提供的一組數(shù)據(jù)顯示，2017年6月上旬(6月1日-6月10日)，北京全市二手住宅網(wǎng)簽量僅2896套，與5月上旬相比減少13.9%，二手住宅網(wǎng)簽量呈下滑態(tài)勢。
??偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉接受中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)采訪時說，從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)可以看出，“317新政”后北京二手住宅市場正在逐月降溫，網(wǎng)簽量持續(xù)回落。“目前已經(jīng)來到了一個非常低的水平，幾近谷底，未來北京二手住宅網(wǎng)簽量或?qū)⒗^續(xù)回落，但降幅將逐步縮窄。”
??不過，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)說，北京二手房市場上周出現(xiàn)了明顯的成交大幅回落，但從價格調(diào)整幅度看，買賣雙方的博弈依然持續(xù)中，除個別案例以外，沒有出現(xiàn)成交價格大跌，實(shí)際成交價格平穩(wěn)微跌。
??6月上旬北京新房網(wǎng)簽量下滑40.3%
??值得注意的是，不僅北京二手房網(wǎng)簽量出現(xiàn)下滑，6月上旬北京新房網(wǎng)簽量也出現(xiàn)了大幅下滑。張大偉說，新建商品房住宅市場網(wǎng)簽量也持續(xù)走低，整體看，政策調(diào)控導(dǎo)致的市場降溫已經(jīng)逐漸全面反映到了網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上。他預(yù)計，北京房地產(chǎn)市場成交量將繼續(xù)降溫。
??同時，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院數(shù)據(jù)顯示，6月上旬(6月1日-6月10日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網(wǎng)簽603套，與5月上旬相比下滑40.3%，同比2016年6月上旬下滑50.4%，市場整體下滑幅度較大。其中，自住型商品房網(wǎng)簽9套，環(huán)比增加9套，同比減少34套;別墅網(wǎng)簽114套，環(huán)比下降26.5%，同比下降54.6%;其它新建商品住宅網(wǎng)簽480套，環(huán)比下降43.9%，同比下降47.9%。
??胡景暉分析，今年以來，北京的新房市場一直維持著低熱度、低供應(yīng)量、低交易量?！岸鴱?月上旬網(wǎng)簽量和供應(yīng)量的同環(huán)比大幅下滑可以看出，北京新房市場的低溫仍在持續(xù)，甚至還有進(jìn)一步的下降空間?！?/p>