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數據顯示，4月天津區域的二手房成交量環比下降70%以上，成交價格也是穩中有降，價格整體降幅在10%左右。房天下大區總監王一波表示，目前河北區榆關道附近的二手房成交均價在每平米27000元至28000元。新政對于購房資格把控嚴格，抑制了投資投機性的購房需求，同時導致部分外地購房者及改善類購房者無法入市，造成成交量下降，一些急售的房主都將手中的房源降價出售。

　　降價的房主要集中在市內六區及環城四區二手私產住宅較集中的區域。房主的降價幅度大都在10萬元以內，房值大的房源降價幅度會大一些，比如300萬元以上的房源降價幅度會在10萬元至20萬元之間，僅占到全部降價房源的5%左右，而且降價的房主基本是對市場預期較強，充滿期待因而之前的報價要高于市場價的，也就是之前價格虛高的房子現在降價幅度會大一些，回歸到正常的市場價格。降價的區域主要集中在房源量充足且交通、配套依然有潛力的區域。

　　王一波表示，5月二手房成交情況依然不容樂觀，但對于剛需購房者，目前的市場環境適合出手，首先房主的議價空間增大，隨著看房客戶的減少，房主會降低市場預期，基本套均的議價空間在5萬元以上;其次目前在售的房源量充足，購房者的選擇空間較大。