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原標題：樓市調控“組合拳”須精準發力

　　據報道，從差別化信貸遏制投資投機，到嚴查市場規范銷售秩序，再到嚴格稅收政策、規避離婚買房……連日來，北京密集出臺樓市調控政策，一系列“組合拳”行動被業內人士稱為“史上最嚴”。

　　有網民認為，北京近期樓市調控是非常及時和有必要的，從中可以看到政府調控房價、穩定樓市的決心，在緩解市場恐慌情緒、穩定市場、平抑房價上將起到立竿見影的作用。特別是針對可能出現的“上有政策、下有對策”問題，調控政策從嚴從緊，彌補漏洞，對假社保、假離婚等問題進行了精準打擊。

　　修補漏洞 精準發力

　　有網民認為，北京接連打出樓市調控“組合拳”，是對之前政策的細化和落地，同時體現了監管部門抑制房地產市場泡沫的堅定決心，將有利于穩定當前房價，為火熱的樓市降溫。

　　網民“朱振鑫”表示，今年開春以來，北京二手房交易火熱，價格有所反彈，市場上恐慌性入市情緒較為嚴重。“317”新政的推出，主要是為了打擊投資性購房需求，緩解市場緊張情緒，尤其是二手房市場，響應中央倡導的“房子是用來住的，不是用來炒的”定位。

　　網民“樊大彧”認為，“離婚一年內申請房貸按二套算”，相關規定的出臺既是政策“補漏”，也是未雨綢繆防范風險。“樓市有風險，離婚需謹慎”，通過假離婚來炒房是一種高風險的投機行為，搞不好會弄假成真、人財兩空。

　　“認房認貸，60個月的納稅記錄，堵住了黑市補繳納稅的違法生意，同時也堵住了妄圖靠假離婚達到買房目的的人群。把住房還給真正有需求的人們。”網民“張毅”表示。

　　著眼供給端 構建長效機制

　　“本輪房地產調控所實施的方案，短期作用大于長期作用，可能還是需要以時間來換空間。”網民“鄔必偉”稱，在調控之初，房價上漲的勢頭會得到一定程度的遏制，但要防止市場適應以后再次上漲。

　　網民“陳哲”表示，“相信政府的工具箱里還有不少政策儲備，但值得警惕的是，僅在需求端作文章的邊際效應越來越小，周期也會越來越短，因為來自市場的需求，還需在市場上釋放。想改變多年來形成的單邊上漲行情，還得靠長效機制。”

　　許多網民認為，在細化房地產調控政策的同時，需要探索長效機制，完善各地多層次住房體系建設，做到低端有保障、中端有市場、高端有約束。在供給端，要從土地市場開始理順房地產行業的發展格局，督促熱點城市從嚴落實供地計劃出發，加大土地和住房供給。(記者 王玉 整理)