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?嚴格執行調控? 踐行政府規范 樂居二手房發布10大倡議

　　4月11日上午，北京市住建委、市工商局、市網信辦聯合約談了15家房源信息發布網站，對網站發布房源信息、代理房地產經紀業務提出更為嚴厲的規范要求。為積極全力配合國家相關部門關于違法房產信息廣告的督查整改工作，作為互聯網房產信息的創優標桿平臺，新浪樂居二手房第一時間從自身平臺入手，積極開展各種違規信息的自查、自糾、自改工作。同時也希望同行業、各企業、各經紀人朋友與我們一道，共同遵法守法，保證在我平臺所發布信息的準確性、真實性、合法性?，F將對全平臺房源信息廣告發布規則進行整理和規范如下：

　　第一、嚴禁發布“商住”“學區”等概念炒作的房源信息

　　不宣傳不炒作“學區房”概念，對網站上房源標有 “學區房”“某附小名額”等相關字眼的房源，做全網屏蔽處理。同時還增加“學區房”的延生詞“學校周邊”“附中”“贏在起跑線上”等詞匯的全網屏蔽處理和發布限制處理。

　　第二、嚴禁發布以住宅名義發布的商辦房源信息

　　1、全網屏蔽宣傳“商住”“炒房投資”等違規信息;

　　2、取消關于“商住樓”“不限購”“投資地產”等信息檢索功能;

　　3、以住宅名義發布的商辦樓盤以及樓盤所屬房源進行全網下架處理;

　　4、通過技術手段確保不再進行該樓盤的展示;

　　5、對以住宅名義發布商辦房源的，全面停止其端口功能。

　　第三、嚴禁以“獨立經紀人”名義發布房源

　　發布房源必須以房地產經紀公司名義發布，不得以“獨立經紀人”個人名義發布，對于在線獨立經紀人進行全網關閉，對于其發布的房源出售、出租等信息全網下架。

　　第四、發布房源信息嚴格要求經紀公司“三證齊全”

　　嚴格要求經紀公司發布房源信息時，務必提交“業主書面委托書、房屋產權認證、真實合理價格委托書”，不幫助經紀人推廣明顯高于市場價格的“高價房”。

　　第五、嚴格經紀人后臺實名認證審核標準

　　1、經紀人必須提供一寸免冠彩色正面頭像照片。

　　2、必須提供證明真實身份的證件，確保信息存留備案，做到經紀人信息可追溯;

　　3、必須提供公司背書的證明職業身份的證明文件，更好的印證經紀人專業的職業特征。

　　第六、嚴格規范承接經紀公司房源發布業務

　　加強審核在新浪樂居二手房網站發布房源信息經紀公司的資質，根據住建委要求，我們一致要求所有發布房源的經紀人所在公司必須提供營業執照、備案證明。

　　第七、加強與經紀機構房源聯審機制

　　樂居一直在倡導成立二手房誠信聯盟，與經紀公司展開房源聯審機制，所有上線的認證真房源都是經過：(1) 接受了業主真實的線下委托;(2) 嚴格審核了房屋產權手續;(3) 審核了房屋出售價格，確保價格符合區域指導標準;確保樂居二手房網站上的房源是層層篩選出來的值得推薦的房源。

　　第八、嚴格管控房源信息發布、推廣的越規行為

　　從房源標題、房源信息描述、房源圖片、房源推廣廣告語等方面，嚴格根據新《廣告法》要求，發布相關信息。(詳見《樂居二手房網站房源信息發布規則》http://bj.newsesf.leju.com/news/hd/sina_news/ggf20160311xm/)

　　第九、嚴格執行調控政策

　　我們倡議所有市場參與者，不捏造、發布、傳播漲價信息，不制造恐慌氣氛;謹言慎行，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，不在微信朋友圈或其他媒體上發布營造市場銷售火爆的輿論導向。

　　第十、嚴格規范內部員工參與市場活動的行為

　　我網組織全體員工認真學習政府傳達的政策、會議精神，吃透調控、管理要求，并積極主動地對接主管部門的工作指令。以完善新浪樂居二手房平臺產品“自潔”能力為目標，以落實國家有關整頓違規信息工作要求為綱要，還購房者一個清凈、誠信的房地產互聯網環境。

　　希望所有同行、企業、經紀人遵照以上倡議要求，身體力行。我們相信，在中央和各級政府部門的堅強領導下，我們將迎來更加健康穩定的房地產市場。作為房產互聯網企業、房產經紀業務的參與者，我們一定要嚴格要求自己，堅決貫徹政府方針和決策，堅決做好自查、自糾、自改工作，為健康穩定的房地產市場添磚加瓦。