Functional Architecture Diagram
Product Features
預售資金監管一城一策，各地監管模式和監管標準各有不同。系統可以根據各地實際，提供全額監管、節點監管、部分監管等多種監管模式，根據各地標準確定監管額度，充分滿足各地不同的監管需求。
系統支持開發企業使用保函置換預售資金，根據主管部門出臺的置換規則文件，設置保函可置換額度。
系統支持按整個項目統籌使用監管資金，項目范圍內各樓棟監管資金可統籌使用，整個項目留存足額重點監管資金后，開發企業方可使用非重點監管資金。
針對精裝修資金，設置專門的監管方案，按照對應的裝修進度節點，申請精裝修資金撥付
根據《保障農民工工資支付條例》，系統可設置在開發企業申請重點資金撥付時，自動將當前撥付資金中特定比例的資金，劃轉到農民工工資賬戶，保障農民工工資。
通過與銀聯商務的密切合作，打造預售資金繳款專用POS機，實現購房款繳存智能化監管。購房人通過POS機刷卡后，購房款全額打入監管賬戶，并自動與網簽合同、銀行入賬明細匹配。
系統通過與商品房網簽系統、銀行業務管理系統對接，實現對房屋預售狀態、購房款交存情況的實時監測。若房屋出售后，購房款未及時足額到賬，系統將對房企、購房人予以提醒；當超過限定期限，系統將通知網簽系統鎖定該房企網簽功能。已與23家銀行開展對接。
系統靈活設置短信通知模板，根據業務場景自動對購房人進行預售資金交存告知和提醒。
系統會根據監管方案、購銷合同、用款計劃等自動計算各開發商監管專戶、項目、樓棟的重點與非重點資金可用額度。
系統利用電子票據OCR識別技術，智能校驗發票真偽，并記錄發票已使用情況，避免發票的重復提交和超額使用。
系統實現資金撥付電子政務化，聯動多部門共同監管，切實保障資金出賬的合規性。在資金撥付時，監管系統自動向銀行業務系統反饋主管部門審批結果，銀行工作人員根據撥付申請表上的業務宗號來核驗該筆撥付業務，核驗通過才可進行撥付，待銀行按要求完成資金撥付后，監管系統自動獲取銀行出賬明細。
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