（一）產品概述
充分應用“互聯網+”、人臉識別、電子簽章、虛擬現實（VR）、電子支付等先進技術，實現了房源入駐、房票申領、房票使用、合同網簽、房票結算、房票交易、房票過戶、預售資金監管等全流程智能化管理。該平臺作為一個綜合性信息化平臺，不僅提供房票業務事項的辦理，還實現了數據共享和信息公開的功能。通過智慧房票綜合管理平臺，房票安置方式得到了進一步改進，為房地產開發企業、被征收人提供了更加便捷、高效、安全的服務。
（二）用戶群體
（三）系統功能
系統總體架構圖
1、智慧房票綜合管理子系統
①征收項目管理
對征收項目的基礎信息進行設置，包含征收項目編號、征收項目名稱、房票獎勵比例、房票有效期、被征收總戶數、被征收總面積、征收實施單位、項目狀態等信息。
②安置房源項目報備
實現開發企業申請進入安置房“選房超市”的項目信息報備，同時確認項目使用房票購房資金的結算約定。系統會自動判斷房票結算時間點、結算比例等是否符合要求，輔助經辦人員進行安置房源項目報備業務。
③安置房源籌集
系統與商品房網簽系統對接，實現樓盤表數據自動讀取，減輕手工輸入工作量。開發企業提交業務申請后，房源經主管部門審批后進入房票安置“選房超市”，在審批過程中，系統通過商品房網簽系統、房屋交易系統等接口信息進行判斷發起的房源是否滿足入駐條件。
④安置房源退出
安置房源退出業務由開發企業在系統中進行申請，經主管部門審批后退出“選房超市”。
⑤房票申領
實現房票的首次申領的業務辦理。通過系統中選擇對應的征收項目，根據設置好的房票獎補比例，系統自動計算房票貨幣補償金額、獎補金額等，經過征收部門審批后自動生成房票使用期限、出票日期，自動生成電子房票。電子房票附帶專屬二維碼，掃描二維碼可查看房票當前的狀態與使用情況。
⑥房票拆分
根據當地政策需要，實現原房票持有人將房票部分拆分給直屬親屬的業務辦理。在系統中輸入房票編號后，即可讀取原房票信息，輸入新拆分的房票持有人信息，進行拆分后進入審核流程，終審后生成兩張房票信息，注銷作廢原房票。
⑦房票繼承
實現因房票持有人死亡、喪失民事行為能力等情況的，繼承人可申請房票繼承業務。
⑧房票注銷
實現因房票信息錄入錯誤而終審的業務，由征收實施單位發起房票注銷業務，經征收部門審批通過，注銷原房票信息。
⑨房票余額結算
實現房票持有人申請兌付現金的業務辦理。系統自動判斷房票使用情況、余額，根據實施細則規定自動計算兌付金額。
⑩項目建設進度結算節點確認
實現開發企業按幢為單位，根據幢的建設進度申請資金結算節點確認的業務。在進行項目建設進度結算節點確認業務時，由開發企業發起申請，通過選擇結算節點以及對應的節點的樓盤，提交相應佐證材料，經終審后，該樓盤對應的房屋即可申請辦理該結算節點的房票匯總結算業務。
?房票匯總結算
實現開發企業批量申請使用房票購買商品房對應的資金結算業務。在進行房票匯總結算業務時，由開發企業發起申請，通過與預售資金監管系統對接后，開發企業可直接選擇預售資金監管賬戶與本次結算的合同，系統自動計算每份合同使用的房票金額與本次結算可申請金額，然后生成房票匯總結算業務進入審批流程進行審批。
2、互聯網+選房超市（網站平臺）
被征收人在選房超市網站注冊后，瀏覽選房超市所上架的項目樓盤，進行房源的認購。房源樓盤表與商品房網簽系統同步。選房超市可查看房屋基本信息，提供房屋平面圖、樣板房效果圖、360全景看房等多種看房方式，可以直觀、全面了解到樓盤和房屋的實際情況，為選房提供參考。選房超市主要功能包括：安置房源項目展示、安置房源房屋展示、商品房認購（互聯網端）、商品房認購（觸摸屏端）、商品房解除認購（互聯網端）、商品房解除認購（觸摸屏端）、地圖定位導航、電子房票查詢、選房記錄查詢、通知公告等。
3、掌上房票交易服務平臺
針對征遷群眾不急于購房而“房票”卻有使用期限的問題，滿足群眾多樣化需求，為征遷群眾提供便捷高效的房票出售途徑，我們結合智慧房票綜合管理子系統運行情況，在全國率先探索房票交易“一網通辦”，實現交易程序智能化和交易結果電子化，讓群眾足不出戶、隨時隨地可辦理“房票”交易。平臺業務功能主要包括：我的房票、出售房票、購買房票和房票超市、房票交易合同網上簽約、房票定金支付、房票余額支付、房票過戶、房票資金撥付、訂單查詢等功能。
4、外部系統對接
①對接商品房網簽系統
系統對接商品房網簽系統，實現電子房票信息、房源樓盤表信息的同步。被征遷人通過互聯網+選房超市進行房源認購后，系統自動將房源認購信息推送網簽系統，對已認購房源進行鎖定，防止“一房多賣”。被征遷人通過商品房網簽系統使用房票購房后，網簽系統自動將房票使用信息以及合同信息推送至智慧房票綜合管理子系統，實現對電子房票已使用金額的核減，防止房票超額使用和重復使用。
②對接商品房預售資金監管系統
系統對接商品房預售資金監管系統對接，已結算的房票資金自動核驗為重點監管資金，便于房地產開發企業更加靈活的使用預售資金，并將房票結算的期房購房款直接轉入預售資金監管賬戶，積極保障被征遷人合法權益。
③對接統一身份認證系統
系統對接統一身份認證平臺，對開發企業、被征收人的身份進行實名認證。
④對接銀行在線支付系統
平臺打通銀聯、支付寶、微信等在線支付渠道，購票人可根據房票交易時點在線支付定金、尾款，房票交易資金直接打入主管部門指定銀行的托管賬戶，由主管部門、銀行、買賣雙方共同監管，有效保障房票交易資金安全。
（四）產品特色
1、創新電子房票管理模式
房票持有人使用紙質房票購房商品房時，開發企業需要到征收部門窗口核驗房票真偽和可用余額，非常不便。同時，一張紙質房票只能使用一次，如果房票購房后還有剩余額度，需要到窗口換票后再繼續使用。而且紙質房票難以保管，一旦遺失就需要到主管部門查檔、補辦，十分麻煩。平臺以電子房票作為合法有效的房票證明，每張電子房票都有專屬“二維碼”，房票持有人可以隨時掃碼查看電子房票記載的動態信息，開發企業也可以手機掃碼核驗房票真偽和可用余額等，減輕了企業、群眾到窗口來回奔波的負擔。同一張電子房票可以支持多次使用，并按照被征收人需求進行拆分、過戶、繼承等操作，永不擔心房票遺失。
2、實現房票智能結算
在房票申領發放、群眾房票余額結算、開發企業房票匯總結算環節中，房票金額的核算是十分繁瑣的，針對不同的征收項目、時間節點、結算類型都有不同的計算規則，人工計算效率低、錯誤率高。為了節約人力成本，平臺根據各地不同的房票安置獎補規則，設置了豐富的業務規則庫，實現系統根據不同的業務場景、業務節點自動計算每張房票的票面金額、獎補金額、可用余額、對應節點應結算金額、可兌付金額等，實現智能化核算，有效提高房票核算效率，減輕工作人員負擔。
3、打造智能化的房票安置網上選房超市
以往群眾領取房票后為了看房需要到各項目樓盤來回奔波，需要付出較大的時間成本和交通成本，耗時耗力。尤其對于上班族和老年人實地看房十分不便。同時，群眾難以直觀的了解房源的戶型、面積、均價、周邊配套、認購狀態等情況。同時，受到地段、學區、周邊配套等的影響，熱門房源如何公平合理的進行分配也是主管部門要解決的難題。通過互聯網+選房超市，群眾足不出戶即可了解安置房源信息，通過樓盤表、平面圖、360全景影像等直觀查看房屋及周邊配套，對于滿意的房源一鍵即可完成網上認購操作，還可以根據地方政策進行房源的線上排隊選購等操作，方便快捷，讓購房像逛超市一樣方便。
4、打造便捷化的掌上房票交易服務平臺
為了規范市場行為，防止出現炒作房票、倒買倒賣等行為，我們依托政務APP，打造全國首個掌上房屋交易服務平臺，可讓房票持有人自主將電子房票掛網出售。購票人可通過平臺智能匹配合適的房票，并測算所購房票金額和購房后可領取的購房補貼金額。平臺運用人臉識別、電子簽名、區塊鏈存證技術，買賣雙方無需見面，可隨時隨地線上簽訂房票交易電子合同，并根據交易時點在線支付定金、尾款，交易資金直接打入主管部門指定的銀行托管賬戶，由主管部門、銀行、買賣雙方共同監管，有效保障交易資金安全。
5、創新房票抵頂預售資金監管模式
使用手工方式監管時，預售資金系統難以監測房票使用及資金下發情況，可能導致房票資金沒有及時打入監管賬戶，存在一定風險。平臺通過與商品房預售資金監管系統對接，實現開發企業完成房票資金結算后，平臺自動將房票結算信息推送至預售資金監管系統，并抵頂項目重點監管到賬資金，重點監管資金累計足額后開發企業即可申請使用非重點監管資金，有效解決開發企業因房票資金下發時間長而導致監管資金遲遲無法申請使用的難題。
6、實現房票多維度統計分析及大數據駕駛艙
使用紙質房票管理時，主管部門難以查詢房票動態信息，追溯房票核發、使用、結算等情況。同時房票安置管理涉及地方政府、住建、財政等多個部門，也難以滿足相關部門對于房票數據的統計上報需求。系統支持通過電腦端、電子大屏進行房票數據多維度展示，輔助地方政府、主管部門進行數據統計分析及決策支持。
（五）成功案例
自2022年6月以來，系統已在18座城市上線使用。
聯系電話：059187640886 / 059188968588
企點客服QQ：800054909
