久久久久亚洲香蕉网,国产成人亚洲综合小说区,九九久久亚洲综合久久久

為響應國家政策，滿足各地對于購房補貼信息化管理需求，翔升公司技術團隊專門研發了房屋購房補貼系統。系統主要用于房管部門對符合申請購房補貼對象進行購房補貼的申請、核算（驗）及退款等功能。若購房合同已申請了購房補貼，系統在進行合同注銷時會自動提示該合同已申請購房補貼不能注銷，需進行購房補貼退款后方可注銷合同。

現狀分析

近年來，受國內疫情反復、國外政治局勢變動等因素，我國經濟下行壓力明顯增大，“穩地產”在穩經濟中的重要性顯著提升。在購房者置業情緒低迷，房地產市場明顯降溫的背景下，中央和地方頻繁優化房地產調控政策，力促房地產市場平穩運行。2021年12月中央經濟工作會議提出“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展”。為貫徹落實國務院關于穩定住房消費的要求，支持居民購買首套房、首改房等剛需住房需求，化解房地產庫存，促進房地產市場平穩健康發展，全國多個城市陸續出臺了一系列扶持剛需購房的優惠政策，對不同群體進行定向購房補貼。

傳統的購房補貼申領業務采用人工管理模式，需要購房人在進行網簽備案后攜帶身份證明、購房合同或不動產權證、購房發票、契稅繳納憑證、不動產登記查詢證明等材料到相關部門實體大廳窗口辦理。由于缺乏系統的支撐，窗口人員只能用表格記錄業務數據，人工計算補貼金額，手工出具補貼憑證，這種服務方式已無法適應當前政務服務標準化、規范化、數字化、智能化的便民高效服務模式。因此，引入一套高效便捷、適用性強的購房補貼系統已經迫在眉睫。引入購房補貼系統有助于維護購房者享受政府購房補貼的合法權益，提高購房補貼補助信息的透明度；有助于房地產登記機構全面、準確、及時的收集市場信息，監督和規范房地產市場；有助于打通住建、稅務、自然資源、人社、財政等部門的信息共享渠道，實現跨部門信息共享、協同辦理。

系統功能

一、購房補貼申請

系統實現與新建商品房網上簽約系統（以下簡稱“網簽系統”）通過接口相聯通。業務辦理時，通過網簽合同號可以自動調取網簽系統的相關交易數據，核驗房源、權利人的真實性，對相關信息和材料進行復用，避免重復錄入、避免重復收件。同時，系統還實現重復申請的提醒功能，對于已經申請過購房補貼的房屋，系統會及時提醒并鎖定，避免重復申請。

二、補貼自動核算

由于各地對于購房補貼的政策不同，有的地區按照契稅繳納額度進行補貼，如浙江舟山市規定在本市購買90平方米以下（含90平方米）的新建商品住宅、二手住宅，給予已繳契稅的80%補貼；購買90平方米以上的，給予已繳契稅的60%補貼；單套補貼最高不超過3萬元。有的地區按照成交價格進行補貼，如福建省南平市規定補貼金額為商品房成交價格的3%。單套補貼最高不超過3萬元。有的地區按照住房面積進行補貼，如江西瑞金市規定在本市購買首套房按商品住房面積給予200元/平方米購房補貼；購買改善性住房的，按商品住房面積給予100元/平方米購房補貼。

系統實現根據各地購房補貼政策設置購房補貼核算標準，在購房補貼申請時，根據補貼核算標準自動計算購房補貼金額，避免人為計算錯誤。

三、購房補貼退款

購房補貼申請完成后，購房補貼數據會回傳給房屋交易管理系統，以限制交易合同的注銷。當購房人因為特殊情況需要注銷網簽合同時，房屋交易管理系統會自動顯示該房屋的購房補貼情況，提醒申請人需要辦理退款手續，并對該合同注銷業務進行鎖定。待申請人辦理完退款手續后，購房補貼系統會將退款數據同步至房屋交易管理系統，此時購房人才能繼續辦理合同注銷，從源頭上控制風險。

四、業務查詢

系統實現對待辦業務、已辦業務以及注銷業務等通過各種條件進行查詢，提高經辦人員工作效率。

五、配置管理

系統提供機構管理、角色管理、用戶管理、權限配置、業務流程等管理功能。用戶可以根據自身業務需求定義業務環節、審批流程、申請材料、經辦人員等。

系統優勢

u 技術先進

基于WEB2.0開放的開發平臺，B/S架構，具備無限擴展能力，高效高速運行效率，系統采用前后端分離技術，基于 SpringBoot ，SpringCloud，Ant Design&Vue，Mybatis-plus，Shiro等前后端技術實現了整體系統的微服務化，保證了pc web，移動手機等多端訪問的統一。

u 操作便捷 

具有分布性、靈活性特點，完全脫離了客戶端程序，全面基于瀏覽器運行，用戶能夠隨時隨地登錄并進行業務處理，使用極其方便。完善全面的幫助文檔、在線幫助和遠程協助，使得用戶可以快速上手，流暢操作。

u 界面友好

特有的緩存機制和漂亮友善的交互界面，人性化的布局，顛覆性的用戶體驗，徹底突破了同類軟件的瓶頸。

u 功能強大

系統功能模塊豐富，具備強大的查詢、分類功能，使用戶可以立即找到自己需要的內容，真正做到了隨時隨地、隨心所欲，滿足使用者的需求。

u 維護便捷

采取服務器端統一升級機制，用戶使用從此無需考慮版本問題。

u 全方位服務

電話呼叫中心、互聯網遠程協助、專家在線咨詢，為用戶提供全方位的服務。

成功案例

系統已上線2個地級市，十多個區縣，為各地購房補貼工作提供有力支撐。