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福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于福州市房地產(chǎn)資質(zhì)及預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)上線和預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用章啟用的通知

榕建房〔2023〕372號(hào)

各縣（市）住建局、馬尾區(qū)住建局、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)住建局、高新區(qū)建設(shè)局、各監(jiān)管銀行、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各相關(guān)單位：

　　為提高行業(yè)信息化監(jiān)管水平，根據(jù)住建部、省住建廳等相關(guān)文件要求，我局已完成福州市房地產(chǎn)資質(zhì)及預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管系統(tǒng)”）建設(shè)相關(guān)工作，監(jiān)管系統(tǒng)主要包含房地產(chǎn)監(jiān)督檢查管理系統(tǒng)和商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)。經(jīng)研究，決定于2023年11月15日上線運(yùn)行監(jiān)管系統(tǒng)，同時(shí)啟用“福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用章”。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 

　　一、監(jiān)管系統(tǒng)網(wǎng)址 

　　監(jiān)管系統(tǒng)通過(guò)我局門(mén)戶網(wǎng)站并依托“福建省社會(huì)用戶實(shí)名認(rèn)證和授權(quán)平臺(tái)”登錄（詳見(jiàn)網(wǎng)站下方用戶操作手冊(cè)）；網(wǎng)址：https://120.40.102.235:8118/gaia/peelLogin.html#/?loginflag=false。 

　　二、上線安排 

　　（一）房地產(chǎn)監(jiān)督檢查管理系統(tǒng) 

　　該子系統(tǒng)適用范圍含市本級(jí)、所轄區(qū)縣（市）、高新區(qū)，我局將于2023年12月起，逐步開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)以下（含二級(jí)）資質(zhì)證書(shū)的統(tǒng)一換證及“雙隨機(jī)”檢查工作。 

　　（二）商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng) 

　　該子系統(tǒng)目前適用范圍為市本級(jí)四城區(qū)（鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉(cāng)山區(qū)），馬尾區(qū)、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)待市本級(jí)監(jiān)管系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定后納入運(yùn)行，各縣（市）、高新區(qū)根據(jù)屬地預(yù)售資金監(jiān)管部門(mén)統(tǒng)籌安排、系統(tǒng)運(yùn)行情況等再行對(duì)接。為確保業(yè)務(wù)銜接，市本級(jí)分三階段開(kāi)展上線運(yùn)行工作。 

　　1.第一階段（2023年11月15日-2023年12月15日） 

　　該階段為信息補(bǔ)錄期，預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)仍線下辦理，要求各企業(yè)及監(jiān)管銀行完成各項(xiàng)目歷史資料信息補(bǔ)錄，并鼓勵(lì)完成信息補(bǔ)錄的企業(yè)和監(jiān)管銀行試行線下、線上同步辦理相關(guān)監(jiān)管業(yè)務(wù)。 

　　2.第二階段（2023年12月16日-2024年2月15日） 

　　該階段為試運(yùn)行期，預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)為線下、線上同步辦理，要求各企業(yè)及監(jiān)管銀行辦理線下預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)時(shí)，必須同步完成線上辦理以確保后期業(yè)務(wù)正常辦理及數(shù)據(jù)的完整性。 

　　3.第三階段（2024年2月16日以后） 

　　自2024年2月16日起，我局業(yè)務(wù)范圍內(nèi)所有預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)要求均通過(guò)線上辦理，不再受理線下資料。 

　　三、啟用福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局業(yè)務(wù)監(jiān)管專(zhuān)用章 

　　經(jīng)研究同意，自2023年11月15日起啟用“福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用章”（詳附件1），我局業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)（除商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議外），需由我局蓋章確認(rèn)的文件均加蓋福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用章，通過(guò)線上流程辦理的文件加蓋該專(zhuān)用章電子印章。 

　　四、其他事項(xiàng) 

　　監(jiān)管系統(tǒng)使用過(guò)程中，如有疑問(wèn)可咨詢系統(tǒng)技術(shù)支持電話或通過(guò)企業(yè)用戶問(wèn)題反饋單（詳見(jiàn)附件2）反饋，具體聯(lián)系方式如下：4000707633、企業(yè)QQ群-879298558（房地產(chǎn)資質(zhì)及監(jiān)督檢查），88968588、87640886、企業(yè)QQ群-11053779（商品房預(yù)售資金監(jiān)管）。 

　　特此通知 

　　附件：1.福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用章印模 

　　2.監(jiān)管系統(tǒng)企業(yè)用戶問(wèn)題反饋單 

福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局　　　

2023年11月13日