記者 吳玉華
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12月21日,A股市場上演普漲行情,表現最為搶眼的是房地產板塊,多只個股出現漲停。浙商證券首席戰略官兼研究所所長邱冠華表示,隨著資金面風險逐步化解,房地產板塊估值修復有望持續,繼續看好高信用企業。
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多只個股漲停
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從昨日盤面上看,在申萬一級行業中,房地產、社會服務、紡織服裝行業漲幅居前,分別上漲5.00%、2.74%、2.72%。
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房地產板塊上演漲停潮,板塊內有40只股票漲停,其中特發服務漲幅20%,藍光發展、渝開發、大龍地產連續5個交易日漲停,嘉凱城、財信發展連續3個交易日漲停,泰禾集團、天?;ā⒕┠苤脴I等連續2個交易日漲停。
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近期,房地產板塊持續走強,本周以來,申萬一級房地產行業指數累計上漲5.78%。此外,作為房地產上游板塊,建筑材料近期也表現不俗,12月以來建筑材料行業累計上漲10.21%。
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分析人士認為,房地產行業基本面已經出現改善,估值有望持續修復。
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近日,央行和銀保監會聯合對金融機構發布《關于做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務的通知》,鼓勵銀行業金融機構穩妥有序開展房地產項目并購貸款業務,重點支持優質房地產企業并購出現經營風險的房地產企業優質項目。
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進入配置窗口期
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從資金面來看,房地產板塊為昨日市場主力資金凈流入金額最大的板塊。Wind數據顯示,12月21日滬深兩市主力資金凈流出86.81億元,而房地產行業主力資金凈流入23.29億元。其中,萬科A、金地集團、廣宇發展、保利發展等主力資金凈流入超1億元。
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對于房地產板塊后市走向,銀河證券房地產行業分析師王秋蘅表示,政策逐步從信貸端過渡到需求端,之前壓制估值的關鍵因素得到緩釋,房地產板塊目前低估值、低倉位、高股息的特征具備足夠的安全邊際和彈性,今年四季度到明年一季度是配置的最佳窗口期。中長期維度看,在企業盈利企穩預期下,管理優異、融資通暢、多元化發展的房企將享有更高的估值溢價。
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此外,在跨年行情中,房地產板塊也被看好。興業證券首席策略分析師張啟堯表示,當前跨年行情的邏輯依舊成立,不必過度擔心短期擾動,跨年行情將在指數震蕩抬升、板塊交替輪動中拾級而上。抓住四條主線,把握跨年行情。其中一條主線就是受益于穩增長預期,同時估值修復的新老基建、地產等板塊。
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張啟堯表示,一方面,中央經濟工作會議提出適度超前開展基礎設施投資、推進保障性住房建設。另一方面,后續信貸環境有望進一步寬松,有利于基建、地產等板塊估值修復。
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中金公司認為,房地產板塊基本面正逐步見底,盡管未來一段時間內不排除仍有部分企業出現流動性問題,但行業整體信心和預期已在修復進程中。當前政策面方向明確、路徑可期,建議投資者擇機布局優質頭部公司。
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12月以來累計漲幅較大的地產股
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證券簡稱 12月以來 今年以來 總市值 市盈率
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漲幅(%) 漲幅(%) (億元) (TTM)
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財信發展 110.47 249.86 103.99 364.39
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藍光發展 69.46 -38.88 85.89 -1.41
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大龍地產 65.67 55.06 32.04 20.83
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渝開發 63.23 34.38 42.69 50.16
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京能置業 41.32 -6.16 21.38 -67.08
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嘉凱城 40.63 -13.93 56.83 -6.91
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中交地產 38.76 4.27 48.05 76.05
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招商積余 37.29 -17.91 186.20 37.99
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三湘印象 34.07 -11.37 44.84 10.03
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天房發展 33.88 4.70 27.09 -1.01
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天?;?31.76 -13.28 34.07 -42.99
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南國置業 30.81 19.21 41.97 -20.09
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數據來源/Wind
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(責任編輯:王婉瑩)