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【裁判要旨】夫妻雙方離婚協議的形成時間早于夫妻一方對債權人所負債務的形成時間，不存在夫妻雙方通過簽訂離婚協議而逃避債務、損害債權人合法權益的可能性，故夫妻雙方在離婚協議中關于將訴爭房屋所有權歸屬其共同子女所有的約定合法有效，具有法律約束力。債權人的金錢債權與夫妻雙方對訴爭房屋權利歸屬的約定相比不具有優先性，故子女對該房屋的權利足以對抗債權人債權的強制執行。

遼寧省沈陽市中級人民法院

民 事 裁 定 書

（2020）遼01民申295號

再審申請人（一審被告、二審被上訴人）：田甜，女，1977年5月4日出生，漢族，住遼寧省沈陽市鐵**。

委托訴訟代理人：馬軍燁，遼寧觀策律師事務所律師。

被申請人（一審原告、二審上訴人）：王梟鵬，男，2004年6月2日出生，漢族，住遼寧省沈陽市沈河區。

法定代理人：姜某，女，1976年7月8日出生，漢族，系其母親。

被申請人（一審被告、二審被上訴人）：王超，男，1977年4月20日出生，漢族，住遼寧省沈陽市沈河區。

再審申請人田甜因與被申請人王梟鵬、王超執行異議之訴糾紛一案，不服本院（2020）遼01民終257號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭對本案進行了審查，現已審查終結。

田甜申請再審稱，請求撤銷二審判決，駁回被申請人王梟鵬停止執行（2018）遼0106執4044號執行裁定書，解除王超名下位于沈陽市鐵西區房屋查封，并確認所有權歸王梟鵬所有的訴訟請求。具體的事實及理由：（一）二審判決認定的基本事實缺乏證據證明，認定錯誤。二審法院根據王超與姜某在民政離婚時的離婚協議寫明訴爭房屋歸王梟鵬所有，即認定“該房屋歸王梟鵬所有”，該認定沒有其他證據證明，認定錯誤。本案中，訴爭房屋歸王超所有。1、《物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。但法律另有規定的除外。本案中，訴爭房屋未經變更登記，不發生物權變更效力。訴爭房屋歸五超所有。2、《城市房地產抵押管理辦法》第四十九條：抵押人擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。本案中，訴爭房屋系抵押房產，贈與行為無效。訴爭房屋歸王超所有。3、最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）第九條：依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批準手續，或者辦理批準、登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續的，或者仍未辦理批準、登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效；法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。合同法第七十七條第二款、第八十七條、第九十六條第二款所列合同變更、轉讓、解除等情形，依照前款規定處理。《合同法》第四十四條第二款：法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。本案中，訴爭房屋沒有辦理變更登記，物權不能轉移，訴爭房屋歸王超所有。4、最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）128條：公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立。根據該規定，贈與房屋必須辦理過戶手續，否則贈與關系不成立。本案中，訴爭房屋沒有辦理過戶手續，贈與關系不成立。姜某與王超并未將涉案房屋進行更名過戶，受贈人系未成年，也無法將有他項權利的房屋實際取得。贈與關系不成立。（二）二審判決適用法律確有錯誤。一審判決根據最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）128條認定案涉房產的所有權并未發生轉移，適用法律正確，認定正確。一審判決根據《執行異議和復議規定》第二十八條，認定被申請人不享有足以排除強制執行的民事權益，適用法律正確。另外，本案中，王超將其所有的三處房產均贈與給被申請人。案涉房產至今未辦理過戶手續，被申請人的法定代理人有能力辦理過戶而怠于辦理過戶，存在過錯，應該承擔不利后果，不能對抗申請人申請法院強制執行。一審認定被申請人不享有足以排除強制執行的民事權益，適用法律正確。二審法律依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項原判決、裁定認定事實錯誤或者適用法律錯誤的，以判決、裁定方式依法改判、撤銷或者變更。系適用法律錯誤。綜上所述，申請人認為二審法院判決認定的基本事實缺乏證據證明，認定錯誤，二審判決適用法律確有錯誤。田甜依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第（二）項、（六）項規定申請再審。

王梟鵬提交意見稱，我不同意再審，二審正確，2013年離婚時候協議寫明爭議房屋歸王梟鵬，離婚協議有效，沒過戶是因為我沒能力償還貸款。王超的債務發生在離婚兩年后。王超的贈與沒有贈與外人，贈與孩子是有效的。我們2013年離婚，借款發生在2015年，不存在轉移財產的問題。

王超未提交意見。

本院經審查認為，王超、姜某于2013年10月28日在沈河區婚姻登記處協議離婚，離婚協議明確寫明離婚后訴爭房屋歸王梟鵬所有，田甜對王超、姜某離婚協議的真實性未提出異議。離婚協議的形成時間早于王超對田甜所負債務的形成時間，不存在通過離婚協議的約定逃避債務、損害田甜合法權益的可能性，故王超、姜某對訴爭房屋權利歸屬的約定合法有效，具有法律約束力。田甜的金錢債權與王超、姜某對訴爭房屋權利歸屬的約定相比不具有優先性，二審判決并無不當。綜上，田甜申請再審的理由不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第（二）項、第（六）項的規定。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條的規定，裁定如下：

駁回田甜的再審申請。

審 判 長　 程　敏

審 判 員　 戴　江

審 判 員　 白　丹

二〇二〇年七月二十八日

書 記 員　 王冠星

來源：民事審判