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姐妹換名引爭議 宅基地歸屬如何斷

作者：田心??

發布時間：2019-10-18 16:04:56

來源：北京市第一中級人民法院網

原文鏈接：http://bj1zy.chinacourt.gov.cn/article/detail/2019/10/id/4564920.shtml

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? ? ? 妹妹小馬因未到法定結婚年齡，便以姐姐大馬的名字領取了結婚證。此后，姐妹倆便開啟了互換身份的生活……后村里以大馬的名字批了宅基地，現小馬起訴大馬，要求大馬返還訴爭宅基地及房屋。近日，北京一中院二審維持原判，駁回了小馬的訴訟請求。

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? ? ? ?根據法院查明的事實：大馬與小馬是親姐妹，1988年，小馬以大馬的名字和身份信息登記結婚，后雙方身份證件一直沿用對方的名字和信息。位于延慶區的某宅基地登記的使用者為大馬的名字，姐姐一家人長期在宅基地上居住至今。

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? ? ? ?妹妹小馬認為，村里以大馬的名字批了宅基地是發生在姐妹二人互換身份之后的事情，村里批地時小馬已經以大馬的名字辦理了身份證，并且以大馬的名字生活，故其才是真正的權利人。并提交了結婚申請書、身份證復印件等身份證明。

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? ? ? ?對此，姐姐大馬則認為，姐妹二人雖在身份證上互換了名字，但村里人并未改變對姐妹二人的稱呼，其仍以大馬的名字生活，故地是批給她的。為此，其向法院提交了人大代表得選通知書、培訓證書等書證以證明其一直沿用本名。大馬另提供村委會證明信、證人證言等進行佐證。

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? ? ? 一審法院認為，宅基地使用權是集體經濟組織成員才享有的權利。妹妹小馬結婚后就已從村里遷出，而姐姐始終生活在村里，訴爭宅基地登記卡上的戶主簽字也是姐姐本人所簽，結合姐姐提交的村委會證明以及姐姐一家長期在訴爭宅基地上居住的事實，法院難以認定訴爭宅基地在集體土地建設用地使用證上登記的土地使用者為妹妹。故一審法院駁回了小馬的訴訟請求。

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? ? ? ?小馬不服一審判決，向北京一中院提起了上訴，主張其依據分家協議取得宅基地及房屋，其才是真正的權利人。

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? ? ? ?北京一中院審理后認為，妹妹主張訴爭房屋系由其父親建設后以分家協議的方式分給了自己，但其未就該主張提供充分的證據予以證明，法院對其主張不予采信。大馬的姓名姐妹均使用過。為此，姐姐大馬提交了有村委會公章及負責人簽名的證明，而妹妹小馬雖亦提交村委會證明，但該證據缺少負責人簽名，不符合證據的形式要件，且村委會后另行出具證明廢除了該證據，故法院對小馬的證據不予采信。最終判決駁回上訴，維持原判。

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轉自 家事法苑