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??樂居買房訊 | 天津作為我國北方的老牌百年工業城市，其基因始終蘊含著工業繁華的深厚底蘊，而河北區作為中國近代歷史上舉重輕重的發祥地，也曾誕生過皇家御園——寧園、洋務運動時期的百年北站等名勝，因此可以說河北區在居住的體驗感上始終透露著一股“貴族后裔”氣息。

??等待復蘇的河北區樓市 亟需一場商業破局

??但客觀的講，如今提到市內六區，對于居住和發展而言，河北并不屬上乘區域。雖然河北區有旅游經典新意街以及海河沿線風景區，但是由于早期的鐵路、軍用土地以及工廠和城建用地多對其發展產生了限制和一定約束性，早在90年代初河北區商品房發展較慢，隨著2000年后商品房的興起，本地房企占據了河北區大量的新盤開發。但是河北區整體外地企業打造的新盤社區不多，且多數二手房房齡較長，企業產和公產房居多。由于河北區區域的本地人口眾多，對于外地投資客群而言，并非首選之地，也正因此硬件及相關商業集群難以形成規模。

??而造成這一滯后的主要原因，一是河北區地鐵線路的發達與和平路CBD、河東萬達、東站后廣場等商圈的高度連接，造成大量消費人群的外溢；更重要的則是住宅供應的斷層，包括以中山路板塊等新房的供不應求及交房時間需要，中產消費人群的引流尚需時間。

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??河北區新房在售項目位置

??但隨著近5年來，河北區樓市的逐漸開發推薦，以央企、國企背景為主導的項目陸續呈現，高層產品也逐漸替代以往土著對“老破小”的固有認知，但面對樓市高起的價格，卻又是土著人們面臨的又一道“難關”。因此打破這一尷尬處境的現狀，既要需要城市的公建配套及住宅附屬商業的建設，令人們有的放矢的去體驗生活標準，更多依靠的則是天津土著人眼里的“合適價”，畢竟購房性價比才是重中之重。

??同樣未來，河北區依舊還有地塊在等待，需要如今更多的新房產品的革新洗禮，為這片區域帶來未來更多的生機，因此對于購房者來講，上車的最佳機會永遠是當下。

??而買房又是人生大事，無論是剛需還是改善類購房者，在期房盛行的時代，現房房源顯得如此稀缺。因此，目前擁有部分現房在售，項目周邊路網交通、教育、生活配套齊全的產品也更是難能可貴。

??在此背景下，由中國房地產業協會主辦，樂居承辦的第二屆春季線上房交會日前開幕，將持續到4月18日?；顒右浴盎菝裆俳灰?，買好房”為主題，全國百城同步聯動舉行，29家省、市房協全程指導支持，旨在活躍房地產市場，促進房地產營銷健康發展，多渠道為購房者提供看房選房途徑。

??據悉，本屆展會將在樂居、天貓好房、蘇寧易購聯動舉行，共設立四大展館：（1）品智好房館，集納城市《品智好房必買榜》上榜樓盤，主打品質、智慧屬性住宅；（2）熱區置業館，匯聚城市熱門置業區域高關注度樓盤；（3）超級大牌館，以品牌為項目聚合，集中展示品牌房企的熱盤、紅盤；（4）超值鉅惠館，大額優惠項目輪番入駐，為購房者提供限時特別鉅惠。