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在離婚訴訟案件中，離婚時(shí)夫妻只有一套共有住房，雙方均無能力補(bǔ)償對(duì)方時(shí)，實(shí)踐中主要有兩種處理方式：

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第一種處理方式是判令雙方共同共有唯一共有住房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條、第十八條、第十九條的規(guī)定，除非夫妻雙方明確約定外，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。換言之，夫妻財(cái)產(chǎn)的共同共有狀態(tài)是以夫妻關(guān)系存續(xù)為前提的。因此，對(duì)于判決離婚的案件，如果僅因?yàn)殡p方爭(zhēng)議較大就判令雙方共同共有唯一共有住房，則會(huì)存在共同共有缺乏夫妻關(guān)系存續(xù)的前提條件從而缺乏正當(dāng)性基礎(chǔ)的問題。而且，該種處理方式并未對(duì)離婚時(shí)雙方的財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議做出處理，違背了《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條第一款關(guān)于夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議由法院判決處理的規(guī)定。

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第二種處理方式是判決雙方按份共有唯一共有住房。在雙方協(xié)商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，給予另一方一定的租金補(bǔ)償。在雙方無法協(xié)商一致的情況下，法院可在判決雙方按份共有唯一共有住房的同時(shí)，結(jié)合當(dāng)事人生活需要、房屋結(jié)構(gòu)等因素明確雙方實(shí)際居住使用方式。該種處理方式既對(duì)爭(zhēng)議房屋做出分割處理，避免了婚姻身份關(guān)系解除后判決繼續(xù)共同共有缺乏基礎(chǔ)的問題，同時(shí)又對(duì)離婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保證了雙方居住權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

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綜上，在判決離婚的案件中，對(duì)于夫妻只有一套共有住房且雙方均無能力補(bǔ)償對(duì)方的情形，應(yīng)當(dāng)采用第二種處理方式。

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2.離婚時(shí)分割雙方唯一住房，應(yīng)考慮照顧對(duì)該房屋貢獻(xiàn)較大的一方——陳某、徐某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛

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案例要旨：對(duì)于不宜分割使用的夫妻共有房屋，雙方無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院在分割該房屋時(shí)，要充分考慮房屋的出資、居住情況以及雙方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)大小，貢獻(xiàn)較大的一方在分割時(shí)應(yīng)給予照顧。

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案號(hào)：(2017)浙民申2223號(hào)

審理法院：浙江省高級(jí)人民法院

來源：法信平臺(tái)精選

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3.離婚時(shí)分割雙方唯一共有住房時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方當(dāng)事人的個(gè)人情況和實(shí)際困難等因素——蘆某某與李某某離婚糾紛案

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案例要旨：離婚分割夫妻共同房屋，若雙方無法協(xié)商一致，應(yīng)當(dāng)判決由一方取得房屋所有權(quán)并給予對(duì)方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。涉案房屋為夫妻唯一共有房屋，在堅(jiān)持法律基本原則的情況下，還要充分考慮雙方當(dāng)事人的個(gè)人情況和實(shí)際生活困難等因素進(jìn)行分割。一方離婚后沒有任何近親屬，生活沒有其他依靠，法院可以判決房屋所有權(quán)歸其所有并給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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案號(hào)：（2016）豫01民終5873號(hào)

審理法院：河南省鄭州市中級(jí)人民法院

來源：法信平臺(tái)精選

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4.離婚分割夫妻唯一住房時(shí)應(yīng)堅(jiān)持照顧女方的原則——江某與王某離婚糾紛

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案例要旨：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，依據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。雙方當(dāng)事人結(jié)婚時(shí)間較長(zhǎng)，男方為再婚，女方為初婚，婚后沒有子女，根據(jù)照顧女方權(quán)益的原則，結(jié)合本案實(shí)際情況和房屋價(jià)值鑒定結(jié)論，房屋所有權(quán)歸女方所有并酌情給予男方一定數(shù)額的房屋補(bǔ)償。

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案號(hào)：(2014)三中民終字第13771號(hào)

審理法院：北京市第三中級(jí)人民法院

來源：法信平臺(tái)精選

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5.離婚分割夫妻唯一住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮該房屋使用、居住等情況進(jìn)行分割——黃利濱訴蔡宏莉離婚糾紛

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案例要旨：離婚時(shí)分割夫妻雙方唯一共有住房時(shí)，雙方均主張房屋所有權(quán)歸己方所有，同意向?qū)Ψ街Ц墩蹆r(jià)分割款，但雙方不能就房屋分割達(dá)成一致意見，人民法院在審理時(shí)可以根據(jù)該房屋當(dāng)前的使用、居住情況，并遵循照顧子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行分割。

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案號(hào)：(2014)豐民初字第16718號(hào)

審理法院：北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院

來源：法信平臺(tái)精選

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法律依據(jù)

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1.《中華人民共和國(guó)婚姻法》（2001修正）

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第三十九條 ?離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

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夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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2.《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》

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第二十條 ?雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

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（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

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（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

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（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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3.《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》

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13、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

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4.《北京市高級(jí)人民法院民一庭關(guān)于審理婚姻糾紛案件若干疑難問題的參考意見》

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三十、離婚訴訟的當(dāng)事人只有一套共有住房，雙方均主張房屋所有權(quán)但均無能力補(bǔ)償對(duì)方時(shí)，如雙方就房屋分割問題無法達(dá)成一致，判決雙方對(duì)房屋按份共有，并在此基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)事人生活需要、房屋結(jié)構(gòu)等因素就房屋使用問題作出處理。