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王女士和李先生于2014年7月3日協(xié)議離婚，并簽署《離婚協(xié)議書》，協(xié)議中針對(duì)雙方位于朝陽區(qū)的一套房屋約定雙方各占50%的份額，但雙方未就房屋由誰使用、如何使用等問題進(jìn)行約定。離婚后一年內(nèi)，李先生因工作原因在外地居住一年，回京后想要繼續(xù)在該房屋中居住，遭到王女士的拒絕。李先生認(rèn)為自己對(duì)房屋的使用權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)，故訴至法院，要求實(shí)際分割該房屋，房屋由其所有，其給付王女士對(duì)應(yīng)的房屋折價(jià)款。

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訴訟中，王女士表示離婚時(shí)，李先生同意婚后房屋由王女士一人居住使用，故其有權(quán)不讓李先生居住。但王女士未就其主張?zhí)峤幌鄳?yīng)證據(jù)，協(xié)議書中也沒有體現(xiàn)上述內(nèi)容。

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最后，法院考慮雙方已經(jīng)離婚，不再具備共同居住條件，對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)際分割。

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共有是指兩個(gè)以上的權(quán)利主體對(duì)同一物共享所有權(quán)。共有可以分為按份共有及共同共有（即不分份額的共有）。如無特殊約定，我國大部分夫妻之間為共同財(cái)產(chǎn)制，對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)不區(qū)分份額共同共有。但是婚姻關(guān)系解除時(shí)，共同共有的基礎(chǔ)關(guān)系終止，此時(shí)需要雙方明確共同財(cái)產(chǎn)的分割意見。部分人會(huì)選擇約定共同財(cái)產(chǎn)仍每人各占50%的份額，但經(jīng)常會(huì)忽視離婚后雙方如何實(shí)際支配使用該財(cái)產(chǎn)的問題。本案中，若李先生和王女士在《離婚協(xié)議書》中約定了各占50%的份額后，再行寫明房屋的實(shí)際使用方式與實(shí)際使用人，則不會(huì)出現(xiàn)后續(xù)的糾紛。