行業資訊
??12月11日，光明區城市更新和土地整備局發布關于《2020年深圳市光明區城市更新單元計劃第三批計劃（草案）》的公示，該批次僅有樓村第一工業區城市更新單元一個項目，占地面積49.5萬㎡。
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??樓村第一工業區城市更新單元位于光明區新湖街道，龍大高速與科學城大道東側，擬拆范圍用地面積495754㎡。
??該更新單元擬更新方向為居住、商業等功能；擬拆除用地范圍內應落實不小于199424㎡城市基礎設施、公共服務設施或其它城市公共利益項目用地（以最終審定的法定圖則為準），擬貢獻率不少于40%。
??該更新單元擬統籌拆除范圍26124㎡，由實施主體承擔拆除和清退責任，但不適用省、市城市更新政策。
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??該項目申報主體為深圳市卓越公明城市更新有限公司。查詢工商信息顯示，該公司由深圳卓越城市更新集團有限公司全資控股。
??目前，卓越集團在深圳已有30多個舊改項目，其中鹽田橋東舊改項目、龍華牛湖北片區項目、坪山湯坑片區項目、卓越九瓏項目、葵涌譚屋圍項目、葵涌橫頭雙伍、橫朗城市更新項目、松崗商業中心、寶安翻身47區項目等均已啟動。
??據了解，樓村第一工業區城市更新單元是卓越城市更新集團在光明區的重點項目，位于光明中心區與公明中心區的銜接區域，是連接兩個中心區域的紐帶，對于光明科學城的建設及發展具有重要的影響。
??與區域長遠規劃相比，這一區域目前多為傳統加工工業區，用地功能與片區城市功能的發展趨勢不符，城市基礎設施、公共服務設施亟需完善。
??卓越城市更新集團作為全國最早進入城市更新領域的企業之一，堅持以城市宏觀發展目標為導向，以區域發展及城市面貌提升為己任，運用其特有的從項目前期到建設完成的全鏈條操盤經驗，整合優勢資源，政企高效協同作戰，使樓村第一工業區城市更新工作穩步推進。
??12月2日，卓越城市更新集團與北大資源舉行合作簽約儀式，據此北大資源將委托卓越方面統一申報“深圳大通工業城城市更新項目”。而大通工業城項目所在地正是樓村，若大通工業城項目和樓村第一工業區城市更新單元兩個項目同步推進，更利于統籌發展。
??附：光明區城市更新和土地整備局關于《2020年深圳市光明區城市更新單元計劃第三批計劃（草案）》的公示
??依據《深圳市城市更新辦法》、《深圳市城市更新辦法實施細則》、《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃管理規定》，現將擬定的《2020年深圳市光明區城市更新單元計劃第三批計劃（草案）》進行網站、報紙及現場公示。
??2020年深圳市光明區城市更新單元計劃第三批計劃（草案）》一覽表
編號?轄區?街道?單元名稱?申報主體?擬拆范圍用地面積（平方米）?備注
1?光明區?新湖街道?樓村第一工業區城市更新單元?深圳市卓越公明城市更新有限公司?495754?①擬更新方向為居住、商業等功能；
②擬拆除用地范圍內應落實不小于199424平方米城市基礎設施、公共服務設施或其它城市公共利益項目用地（以最終審定的法定圖則為準）。
③擬統籌拆除范圍 26124平方米，由實施主體承擔拆除和清退責任，但不適用省、市城市更新政策。
??特別提示：
1.本表所列的城市更新單元須按照城市更新相關政策完成城市更新單元規劃編制及項目實施主體確認等工作后方可實施開發建設。
2.本表所列“申報主體”僅為城市更新單元計劃的申報主體，項目實施主體須依據城市更新政策規定的條件及程序進行確認后產生。
3. 本表所列城市更新單元的規劃建設要求在城市更新單元規劃審批過程中予以確定，除滿足本表所列要求外，還應滿足法定圖則等上層次規劃關于交通、市政、公共配套設施的建設要求和城市更新政策中公共利益項目等用地的移交要求。
??一、現場公示地點
??（一）光明區城市更新和土地整備局
??地址：深圳市光明區科聯路與同仁路交叉口東南側（科潤大廈）B棟A區一樓
??（二）項目現場
??地址：深圳市光明區新湖街道樓村社區陳文禮工業園陳文禮大廈一樓、深圳市光明區新湖街道繪貓路38號樓村社區居委會一樓
??二、網上公示網址
??光明區政府在線
??三、公示平面媒體
??深圳商報
??四、公示時間
??公示期為10個自然日，自2020年12月12日起至2020年12月21日止。
??五、意見反饋
??1、公示期間，如對公示情況有異議，請在公示期間持相關證明材料，向光明區城市更新和土地整備局提出書面意見。截止日期為2020年12月21日；
??2、個人反饋的，需提交個人身份證復印件，附地址、聯系方式；
??3、單位反饋的，需提交單位組織機構代碼證復印件、法定代表人身份證復印件，附地址、聯系方式；
??4、如有委托的，需提交授權委托書、委托人及受托人身份證明材料復印件，附地址、聯系方式。
??六、聯系人
??深圳市光明區城市更新和土地整備局，谷工
??地址：深圳市光明區科聯路與同仁路交叉口東南側（科潤大廈）B棟A區一樓
??電話：88213146
??特此公示
??光明區城市更新和土地整備局
??2020年12月11日
聯系電話：059187640886 / 059188968588
企點客服QQ：800054909
