久久久久亚洲香蕉网,国产成人亚洲综合小说区,九九久久亚洲综合久久久

掃碼關(guān)注翔升軟件公眾號(hào)

掃碼關(guān)注翔升軟件公眾號(hào)

行業(yè)資訊

攜手翔升,遇見(jiàn)更好的自己

地產(chǎn)電商牌桌與58同城87億美元私有化

發(fā)布時(shí)間:2020-06-18 00:00 閱讀:1204

對(duì)于地產(chǎn)電商這張牌桌上的玩家們來(lái)說(shuō),2020這個(gè)最壞的時(shí)代,同時(shí)也是最好的時(shí)代。

?

??觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 高達(dá)87億美元的私有化動(dòng)作,讓58同城成為2020年規(guī)模最大的私有化交易之一,據(jù)說(shuō)也是美股科技中概股私有化史上交易規(guī)模最大的一單。

?

??北京時(shí)間6月15日,生活服務(wù)平臺(tái)58同城宣布與Quantum Bloom Group Ltd.簽訂合并協(xié)議。根據(jù)合并協(xié)議條款,買(mǎi)方投資財(cái)團(tuán)將以每股普通股28美元(相當(dāng)于每股美國(guó)存托股56美元)現(xiàn)金價(jià)格購(gòu)買(mǎi)58同城所有已發(fā)行普通股,總交易估值約為87億美元。

?

??58同城方面透露,此次私有化交易有望于今年下半年完成。屆時(shí),58同城將成為一家私人控股公司,其美國(guó)存托股將從紐約證券交易所退市。

?

??恰逢阿里巴巴之后,京東、網(wǎng)易等中概股紛紛二次上市登陸港交所,于是關(guān)于58同城私有化后是重新在A股還是港股上市,成為大家討論的熱點(diǎn)。

?

??是否重新上市如今尚未有半絲消息,不過(guò)在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)迅速?gòu)?fù)蘇的背景下,絕大部分收入來(lái)自房產(chǎn)、招聘、汽車(chē)等領(lǐng)域的58同城,或許還是更多依賴(lài)于其房地產(chǎn)電商的業(yè)務(wù)。

?

??提及地產(chǎn)電商,或許大家還記得上周因股價(jià)一度漲超1200%、觸發(fā)14次熔斷,最終收盤(pán)漲約394%的房多多,那同樣是一個(gè)吸引眼球的事件。

?

??相比同行的“高調(diào)”,貝殼找房則在按部就班地為登陸資本市場(chǎng)做準(zhǔn)備--6月16日最新市場(chǎng)消息傳,貝殼找房?jī)?nèi)部已正式啟動(dòng)上市,或在今年內(nèi)完成,上市地點(diǎn)定在香港或美國(guó)。

?

??雖然貝殼找房?jī)?nèi)部人士向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示,“目前沒(méi)有上市時(shí)間表”,但不可否認(rèn),對(duì)于地產(chǎn)電商這張牌桌上的玩家們來(lái)說(shuō),2020是最壞的時(shí)代,同時(shí)也是最好的時(shí)代。

?

??58同城87億美元私有化

?

??2013年10月30日正式在紐交所掛牌上市時(shí),58同城市值為13億美元。

?

??2015年,它先后完成安居客、中華英才網(wǎng)并購(gòu),同年11月正式合并趕集網(wǎng),業(yè)務(wù)覆蓋招聘、房產(chǎn)、汽車(chē)、二手、本地生活服務(wù)及金融等各個(gè)領(lǐng)域。

?

??上市七年后,宣布將要私有化的58同城,總市值達(dá)到了81.93億美元。

?

??事實(shí)上,根據(jù)合并協(xié)議條款,買(mǎi)方投資財(cái)團(tuán)將以每股普通股28美元(相當(dāng)于每股美國(guó)存托股56美元)現(xiàn)金價(jià)格購(gòu)買(mǎi)58同城所有已發(fā)行普通股,總交易估值約為87億美元。

?

??與2020年4月1日(58同城宣布收到私有化要約的前一個(gè)交易日)58同城的ADS收盤(pán)價(jià)相比,此次58同城私有化報(bào)價(jià)相當(dāng)于溢價(jià)19.9%。前15日成交量加權(quán)平均收盤(pán)價(jià)相比,溢價(jià)19.2%。

?

??58同城方面向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示,58同城此次買(mǎi)方投資財(cái)團(tuán)包括華平投資、General Atlantic、鷗翎投資和58同城董事長(zhǎng)兼CEO姚勁波。

?

??對(duì)于高達(dá)87億美元的私有化代價(jià),其回應(yīng):“買(mǎi)方投資財(cái)團(tuán)計(jì)劃以股權(quán)和債務(wù)融資結(jié)合的形式,為58同城的私有化交易提供資金。”

?

??雖然87億美元的總額極為吸睛,但鷗翎投資4月初的要約書(shū)卻有此表示:這項(xiàng)收購(gòu)建議為58同城股東提供了有吸引力的機(jī)會(huì),特別是在持續(xù)經(jīng)營(yíng)困難和不確定的新冠疫情時(shí)期。

?

??58同城的“持續(xù)經(jīng)營(yíng)困難”體現(xiàn)在哪些方面?

?

??其財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示,2019年凈收入由上年度的人民幣19.97億元激增至82.78億元,但不難看出其絕大部分是備受詬病的金融業(yè)務(wù)所貢獻(xiàn),因“利息收入”一項(xiàng)數(shù)字就高達(dá)61.64億元。

?

??而營(yíng)業(yè)收入一項(xiàng)則顯示,2017年-2019年,58同城錄得約為人民幣17.96億元、23.83億元及28.56億元,增幅分別為473.42%、32.67%及19.85%,增長(zhǎng)速度大幅下滑。

?

??縮短時(shí)間維度看,自2018年第四季度至2019年第四季度的五個(gè)季度,58同城的營(yíng)收增長(zhǎng)率同樣是直線下滑,分別為30.6%、22.5%、20.5%、17.4%以及15.1%。

?

??按照姚勁波此前的說(shuō)法,該公司絕大部分收入來(lái)自房產(chǎn)、招聘、汽車(chē)等領(lǐng)域。

?

??有分析人士就指出,隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的越來(lái)越垂直化,58同城的房屋交易業(yè)務(wù)面臨著貝殼、自如等的競(jìng)爭(zhēng);招聘業(yè)務(wù)出現(xiàn)了智聯(lián)招聘、前程無(wú)憂等更加垂直方便的APP對(duì)手;二手車(chē)行業(yè)也面對(duì)著瓜子、彈個(gè)車(chē)等;本地生活服務(wù)則早已被美團(tuán)、餓了么等占領(lǐng)。

?

??雖然各個(gè)業(yè)務(wù)均面臨競(jìng)爭(zhēng)加劇,但作為主要收入業(yè)務(wù)之一的房產(chǎn),其已涵蓋租房、二手房、商業(yè)地產(chǎn)、新房等業(yè)態(tài),隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)迅速?gòu)?fù)蘇,或許還有一定的業(yè)績(jī)支撐作用。

?

??據(jù)稱(chēng),在疫情期間,一季度,線上銷(xiāo)售成為房產(chǎn)銷(xiāo)售核心渠道,58同城、安居客基于平臺(tái)資源和產(chǎn)品布局優(yōu)勢(shì),構(gòu)建了全方位房產(chǎn)服務(wù)體系。

?

??今年2月,58同城、安居客還曾宣布投入10億元扶持房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè),投資國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,并提供技術(shù)、資源支持。

?

??數(shù)據(jù)顯示,一季度互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)流量快速增長(zhǎng),3月份行業(yè)線上活躍用戶規(guī)模達(dá)4341.1萬(wàn)人,同比增加25.3%;用戶線上使用總時(shí)長(zhǎng)增111.6%至1.16億小時(shí);人均使用時(shí)長(zhǎng)2.7小時(shí)。一季度活躍用戶中,安居客APP日活在3月下旬達(dá)到650萬(wàn),約為第二位的4.3倍以及第二、三名APP日活體量總和的2.2倍。

?

??另外,1-4月代表性房產(chǎn)服務(wù)APP非一線活躍用戶的下沉市場(chǎng)中,安居客4月份用戶占比達(dá)45.1%。

?

??與此同時(shí),58同城及安居客還升級(jí)VR看房體系,以及開(kāi)放直播看房工具,以直播講房形式進(jìn)行線上帶看。其中,1月份安居客臨感VR售樓處訪問(wèn)量占比環(huán)比增加57.7%。目前,安居客臨感VR售樓處服務(wù)已覆蓋全國(guó)188個(gè)城市,7205個(gè)樓盤(pán),10835個(gè)戶型。

?

??另有數(shù)據(jù)顯示,隨著疫情逐步得到控制以及3月“小陽(yáng)春”的出現(xiàn),安居客“安心在線購(gòu)房季”聯(lián)合超60家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、整合逾5000個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目,房源覆蓋全國(guó)百余城市。促進(jìn)買(mǎi)房用戶和售樓處的有效連接環(huán)比增長(zhǎng)85.61%、新房用戶訪問(wèn)量環(huán)比增長(zhǎng)62.74%。

?

??所以,對(duì)于58同城的地產(chǎn)電商業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō),這到底是最好的時(shí)代,還是最壞的時(shí)代?

?

??地產(chǎn)電商牌桌

?

??地產(chǎn)電商這張牌桌上,58同城雖然是頭號(hào)種子,但仍然還有不少的玩家在角逐,上周的房多多就已經(jīng)出盡風(fēng)頭。

?

??美東時(shí)間6月9日,在納斯達(dá)克掛牌上市的房多多股價(jià)出現(xiàn)暴漲,于當(dāng)日收盤(pán)報(bào)47.06美元/股,漲394.85%,盤(pán)中一度漲1256.89%至129.04美元/股,14次觸發(fā)熔斷。

?

??僅以當(dāng)日收盤(pán)價(jià)看,房多多股價(jià)已創(chuàng)下上市以來(lái)最大單日漲幅及收盤(pán)新高,已較上市首日收盤(pán)價(jià)上漲逾260%。

?

??這輪股價(jià)暴漲在房多多公布2020年一季報(bào)之后,當(dāng)天收市價(jià)大跌66.38%。因?yàn)檫@份報(bào)告的數(shù)字并不好看。

?

??報(bào)告顯示,2020年第一季度,房多多的閉環(huán)GMV為179.2億元(約25億美元),營(yíng)業(yè)收入為2.7億元(約3840萬(wàn)美元),同比下降46.5%、58.5%。在非美國(guó)通用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下,房多多第一季度凈虧損1.1億元。

?

??或許只有注冊(cè)經(jīng)紀(jì)商戶等指標(biāo),相對(duì)較為好看。截至2020年3月31日,房多多平臺(tái)擁有131.9萬(wàn)注冊(cè)經(jīng)紀(jì)商戶,相較于2019年同期的97.4萬(wàn)增長(zhǎng)35.4%,其中第一季度在房多多平臺(tái)上的活躍經(jīng)紀(jì)商戶數(shù)超21.8萬(wàn),相較于2019年同期增長(zhǎng)42.8%。

?

??此外,2020年第一季度,房多多平臺(tái)上線的新房項(xiàng)目數(shù)為2377個(gè),較2019年同期增長(zhǎng)54.8%。其中,第一季度平臺(tái)上線特惠房源項(xiàng)目數(shù)達(dá)1008個(gè)。

?

??但對(duì)比即將退市的58同城,房多多的品牌占有度似乎要小得多。

?

??在極光大數(shù)據(jù)去年發(fā)布的房產(chǎn)信息服務(wù)app行業(yè)研究報(bào)告中就曾指出,房多多不管是作為App的使用率還是首選率,均排名靠后,絕大部分用戶更偏向于58同城、安居客、貝殼找房、房天下等平臺(tái)。

?

??對(duì)比58同城87億美元退市,以及房多多股價(jià)14次熔斷的“高調(diào)”,另一家地產(chǎn)電商平臺(tái)貝殼找房則顯得“低調(diào)”不少,但其向資本市場(chǎng)進(jìn)發(fā)的腳步卻并未停下。

?

??6月16日市場(chǎng)傳聞稱(chēng),貝殼找房?jī)?nèi)部已正式啟動(dòng)上市,或在今年內(nèi)完成,上市地點(diǎn)定在香港或美國(guó)。對(duì)此,貝殼找房?jī)?nèi)部人士向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示,目前沒(méi)有上市時(shí)間表。

?

??其實(shí),市場(chǎng)此前已多次傳聞,貝殼找房計(jì)劃最快于今年在香港首次公開(kāi)募股,估值200億至300億美元。

?

??即使未明確給出上市時(shí)點(diǎn),但據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道,截至2019年7月,鏈家已經(jīng)進(jìn)行9次融資,投資方包括騰訊、百度、華興、復(fù)星等知名企業(yè)旗下的投資基金;鼎暉投資、高瓴資本等投資機(jī)構(gòu),以及龍頭房企融創(chuàng)和萬(wàn)科。

?

??到今年3月份,貝殼找房已完成D+輪融資,總?cè)谫Y額超過(guò)24億美元,估值為140億美元,參與方包括軟銀、騰訊、高瓴、紅杉。

?

??觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解,貝殼找房官網(wǎng)顯示,其致力于為三億家庭提供包括二手房、新房、租賃、裝修和社區(qū)服務(wù)等全方位居住服務(wù)。貝殼立志于打造“衣食住行”里面“住”的領(lǐng)軍企業(yè),并通過(guò)多次并購(gòu)實(shí)現(xiàn)了全國(guó)擴(kuò)張。

?

??不過(guò),貝殼找房目前業(yè)績(jī)?nèi)杂写訌?qiáng)。

?

??于4月23日,左暉在貝殼找房2周年線上發(fā)布會(huì)中提到,截至2019年年末,鏈家和貝殼找房旗下門(mén)店約4萬(wàn)家,平均單店GMV在2000萬(wàn)元以?xún)?nèi),約4400家門(mén)店(占比12%)實(shí)現(xiàn)富裕線(1億元)達(dá)標(biāo)、不超過(guò)1萬(wàn)家門(mén)店(占比近25%)實(shí)現(xiàn)溫飽線(5000萬(wàn)元)達(dá)標(biāo)。其中,成立18個(gè)月的鏈家門(mén)店年GMV為831.6萬(wàn)元,貝殼找房門(mén)店年GMV為633.6萬(wàn)元。

?

??但貝殼找房對(duì)未來(lái)信心滿滿。左暉為貝殼找房提出的目標(biāo)是,2020年實(shí)現(xiàn)超過(guò)2萬(wàn)家門(mén)店達(dá)到年GMV 5000萬(wàn)元,1萬(wàn)家門(mén)店達(dá)到年GMV 1億元;到2025年,90%的門(mén)店能實(shí)現(xiàn)年GMV 5000萬(wàn)元。

?

??官網(wǎng)首頁(yè)也表示:“不遠(yuǎn)的將來(lái),貝殼找房將覆蓋全中國(guó)超過(guò)300個(gè)城市,服務(wù)超過(guò)3億的社區(qū)家庭,鏈接100萬(wàn)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人和10萬(wàn)家門(mén)店,賦能超過(guò)100個(gè)品牌。”

?

??但有分析指出一個(gè)現(xiàn)實(shí),在疫情期間,線上售房雖成為了熱門(mén)話題,只是多數(shù)為房企自建App、小程序,或是與淘寶、京東、蘇寧易購(gòu)等互聯(lián)網(wǎng)電商流量大戶合作,對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的電商從業(yè)者們,卻并沒(méi)有太多亮點(diǎn)。

?

??如此看來(lái),同為地產(chǎn)電商,業(yè)務(wù)表現(xiàn)與前景預(yù)期卻截然不同,這既是最壞的時(shí)代,也是最好的時(shí)代。

    • 
      
          <center id="kfa8a"></center>
          主站蜘蛛池模板: 疏附县| 巴塘县| 汉中市| 察哈| 黄大仙区| 油尖旺区| 孟连| 黄梅县| 达日县| 雅江县| 方城县| 深水埗区| 洛宁县| 凉城县| 抚远县| 英吉沙县| 迁西县| 汉寿县| 姚安县| 西吉县| 扶余县| 内乡县| 山东省| 红河县| 永仁县| 白水县| 固原市| 黄冈市| 沂南县| 海宁市| 永和县| 大埔区| 枣阳市| 栖霞市| 萍乡市| 台安县| 新丰县| 临颍县| 墨脱县| 平山县| 连城县|