行業資訊
作為新一線城市之一，杭州的發展一天天日新月異，這也是一個契機，吸引著不少人才涌入。因為限價的原因，導致不少樓盤有著大幾千的差價，這在一定程序上也吸引了不少投資者前來搖號，對于剛需購房者來說，要買中符合自己預期的心儀房更是難上加上。
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??本周，就有網友在問政平臺上提問，為什么杭州限價不限售？對此，官方會如何回答？
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??另外，作為杭州的私立名校之一，文瀾中學在其招生簡章上，竟然赤裸裸地挑生源，“引導”“勸說”“威脅”家長，以達到挑選生源的目的。作為杭州的中學門面擔當，相關教育局又是如何回應的？
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??此外，本周杭州還有哪些民生問題值得關注？不妨細細往下看。
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??01
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??熱點聚焦
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??1.關于建議杭州購房全部限售3-5年的提議
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??問：杭州限價不限售，這不是變相鼓勵炒房賺差價嗎？南京，成都，西安 ，無錫、青島(限售5年) 福州等都有限售，為何杭州不限售？現在不限售，搞的全城都在炒房，這個城市的每個人都在問樓盤差價，價格倒掛，搖到就是對了等等。風氣都被敗壞了，沒有人愿意靜下心來工作、搞科研開發了。很多人千方百計弄一張房票，有差價的樓盤就參與，這下好了，西溪公館5萬人搖號 幸福里全部宕機了，搖號政策以來頭一回，全國也無出其右。限購 限價 又沒有任何限售措施跟進的奇葩政策(哪怕是對人才優先搖號購房的也絲毫沒有限售的條件，恐怕這是全國獨一份吧？)，讓杭州的新房市場徹底火熱，一時間幾乎所有資金都競相涌入所謂的“價格倒掛”的樓盤，個位數甚至千分之個位數的搖號中簽率變應運而生！“房住不炒”在這個城市徹底被淪為笑話。而更魔幻的一幕竟然是：杭州的宇宙中心世紀城某樓盤是一邊個位數的中簽率一邊同時在維權，此情此景，讓很多見識了樓市各種奇觀的業內人也大跌眼界！真把中央的“房住不炒”當耳旁風嗎？強烈建議杭州房產在拿到產證后享受3-5年！
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??杭州市住房保障和房產管理局答：你好，已經電話和你聯系，在國家因城施策的主基調下，目前杭州的房地產調控政策較適應杭州市場，從保持房地產市場健康平穩運行的角度來說，限售政策目前并不適合杭州。你表示理解。
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??2.三墩北那么多的居民，為什么沒有商業綜合體？?
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??問：三墩北旁邊倒是有永旺，金地廣場，未來之光三個綜合體了。三墩北人這么多為什么不規劃一個大型綜合體？都市陽光樂苑到奧克斯中間的商業地塊能出賣建造一座屬于三墩北人民的綜合體嗎？邊上雖然有個優盟中心了，但這個真心是個社區級的小商業，根本算不上綜合體啊。
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??三墩鎮人民政府答：經了解，三墩北目前有一個綜合體項目（鄰居中心），即優盟商業中心、優盟時代廣場，目前正處于場地招商、內部裝修階段，預計于7月中下旬逐步開放。同時，建議你及時關注三墩發布公眾號信息，了解相關情況。
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??02
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??樓盤糾紛
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??1.關于最美回遷房包陽臺的問題?
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??問：尊敬的領導你們好，我在5月27日向你們反映過最美回遷房包陽臺的問題，結果到現在還沒給我們解決，每個相關部門互相在踢皮球，我們居民等了九年才拿到新房，開開心心要裝修了，被告知不能包陽臺，房子是高層，又靠高架，不安全和噪音等等問題讓我們不得不包陽臺，為什么你們上級部門在我們多次向你們反映。包陽臺的問題到現在還沒解決，到現在我們房子拿到都一個月有余就卡住房子還沒全分完的理由上，不讓包，那打個比方，余下的房子到明年也沒分出去，我們是不是要等明年，你們是有房子住就不管我們老百姓的死活，就不能特殊情況特殊辦，不能為了你們的政績罔顧老百姓。當官的不為老百姓辦事，那要你們干什么？我們納稅是為什么?今天是我為包陽臺的事再一次向你們上級反映也是最后一次反映，你們再不解決，再踢皮球，我不等你們了，我沒有時間和金錢跟你們耗下去，我打不了把移門移到陽臺。
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??上城區紫陽街道答：您好，目前海潮雅苑還有近半數安置戶沒安置，而且業委會尚未成立，無法通過業委會選舉進行包陽臺。如果將現有住戶強行包陽臺將涉及違反相關法律，希望您理解。
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??2.關于三湘印象森林海尚開發商虛假宣傳的問題
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??問：本人是三湘印象森林海尚的業主，此樓盤的開發商是上海三湘印象地產公司，在購買之初，銷售宣傳小區全部實現人車分離，售樓大廳保留作為會所。如今臨近交付，大量實際情況與宣傳不符，業主希望能夠在裝修完成前設業主開放日，也被開發商各種推諉，多次協商后提供了一個微信版本的回復，基本上是到裝修完成后再設業主開放日，等裝修都完成，木已成舟，還開放什么？強烈希望政府主管部門能夠為我們做主，督促開發商兌現承諾：人車分離，保留售樓部作為會所大廳，優化入戶門廳，消除入住后的安全隱患。
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??江干區市場監督管理局答：你好，關于你反映杭州三湘印象置業有限公司對三湘印象森林海尚樓盤宣傳與實際不相符的問題。我局執法人員到達“三湘印象”售樓處了解情況，現場未發現你反映的問題。?
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??3.關于悅虹灣精裝修的問題
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??問：1.開發商不按合同辦事，違約，私自更改裝修合同里地磚的尺寸（合同里規定600*600，實際樣板房大小拼，3分一的磚切割成200*600；2、89方中間套，廚房門合同里是玻璃門，樣板房現場文字說明是玻璃移門，實際變成了推門。3、113、127、144實體樣板房的客廳窗戶與售樓部樣板房宣傳的窗戶不一致，減小了客廳飄窗的尺寸；廚房的窗也由推窗擅自更改成了平移窗，與售樓部的樣板房不一致 所有的違約開發商逼迫我們接受，業主找他們協商，他們不作為，不處理。
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??蕭山區住房和城鄉建設局答：我局已要求開發公司積極做好與業主的溝通解釋工作，妥善處理相關事宜。另據區市場監督管理局核實，若開發公司沒有按照合同約定提供相應產品和服務，購房人可自行收集相關證據材料，積極同開發商協商解決，協商不成，可以向人民法院提起訴訟，追究其違約責任。?
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??4.關于要求開發商更換金鼎華庭入戶門以及何時能辦出大證的問題
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??問：我是金鼎華庭的業主。2020年1月交房后發現入戶門存在諸多問題（1.門框多處凹陷變形，2.開關門異響，有吱吱聲，3.門鎖經常很難打開，4.內外門板多處存在生銹嚴重。我多次向耀達物業反映情況要求維修更換入戶門，一直沒有解決問題。現要求政府責成開發商:杭州云禾置業有限公司更換金鼎華庭的入戶門。另:開發商的大證至今還未辦出，要求督促開發商加快進度，并賠償業主損失。
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??余杭區住建局答：針對您反映的相關問題，我局房管處工作人員聯系開發企業杭州云禾置業有限公司。涉及入戶門更換問題，建議雙方在簽訂相關協議約定的基礎上進行協商處理。我局已督促開發企業對您做好溝通協商工作。涉及辦證問題，企業反饋，目前已將相關資料送至不動產登記部門。
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??5.關于臨安頤和山莊兩年產證遲遲不給辦理，投訴無門的問題
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??問：我在2016年購買的臨安頤和山莊的房子，合同簽訂的是18年辦理產證，如今兩年過去了，開發商一直在拖延，每隔幾個月就給個承諾答應辦理產證，在這兩年被騙了無數次，最后不得已上訴法院，去年十月底法院起訴，遲遲不給開庭硬是拖了我們半年，才于今年4月19日開庭，開庭后法院也沒有判決書。由于有關部門對于開發商資金監管不利，最后只得老百姓自己來承擔這個痛苦！孩子因為這個產證問題不能上公立學校，哪天說房子沒了就沒了，老人更是擔心的吃不好睡不好，畢竟這是家人所有的積蓄買的這么一套房子，誰能夠想到碰到奸商！開發商現在又在期騙說七月底拿產證，我們還能相信他嗎？
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??臨安區住建局答：網友您好，我單位工作人員已與您電話溝通，頤和山莊辦證問題發生后，我局主動介入，多次聯系開發商進行協調，2019年不動產登記服務中心召集開發商、昆侖信托公司相關人員專題商量頤和山莊辦證問題，提出了開發商和抵押權人的均認可的解決方案，但在操作過程中因開發商股東之間未達成一致意見，導致該方案最終無法落地。現開發商正與多家企業商談股權轉讓問題，籌集資金，解決土地抵押和查封的問題，區住建局、規劃和自然資源分局已約談開發商，要求企業加快推進相關工作，盡快為業主解決辦證問題。下一步我們將做好以下工作：1、規劃和自然資源、住建部門及屬******互配合，共同督促開發商盡快處理好土地抵押和查封問題。2、規劃和自然資源、住建部門將繼續與開發商、業主保持溝通聯系，做好協調解釋工作，一旦開發商還清貸款和欠款，立刻幫助企業注銷抵押和解封，進行土地復核驗收，為業主分割辦證。3、今年5月12日我局已向杭州青城房地產開發有限公司發了“關于要求加快辦理不動產權證的函”，敦促其抓緊解決問題，盡快為業主解決辦證問題。最近開發商股權收購談判有較大進展, 我們將保持關注。
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??6.關于浙江藍源置業欺騙業主的問題
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??問：本人2017年7月購買了浙江藍源置業房產公司的房子“佳源未來府” 6號樓，房屋性質是住宅，合同中承諾開通天然氣民用水電，到2019.12月份交付后，原廚房設計了開放式，不滿足開通燃氣的條件，遲遲開通不了燃氣，后經業主代表與燃氣公司以及開發商多次溝通，由開發商整改加裝廚房隔斷，因開發商統計加裝隔斷時間又長又慢，本人及另外幾位業主提前跟開發商負責人，朱千里談好，部分業主自己安裝廚房隔斷，由開發商補隔斷成本返現給這幾位業主，6號樓所有隔斷都已在年前裝好隔斷，開通了燃氣，但開發商工程部負責人朱千里聯系電話前期多次電話里會承諾退隔斷成本給幾位業主，有錄音作證，半年過去了，一直以各種理由拖欠，從最初的1月份，說成本價還沒結算出來，3月份說疫情影響還沒跟承包方結算，4月份說隔斷費用已經全部結算給承包方，由承包方退成本給幾位業主，4月份說就那幾天承包商會打款退費用給我們，五月份電話在催還是說快了就這幾天退費，6月份再打電話給該負責人催，說沒錢，他們給不了，希望政府相關領導為我們老百姓維護正義，錢不多，但開發商這種一拖再拖的處理方式實在另氣憤，希望政府幫忙督促開發商盡快退費。
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??余杭區住建局答：您好！針對您反映的退款問題，經向開發企業杭州藍源置業有限公司了解，目前工程部已經在跟施工單位進行清算，待清算完成后會落實退款給到業主。涉及退款問題，建議雙方協商處理，我局已督促開發企業對業主做好溝通工作。
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??03
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??交通規劃
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??1.關于杭州地鐵五號線寶善橋站何時開通的問題
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??問：你好，沿線居民想問下杭州地鐵五號線寶善橋站是什么原因還不能開通，具體何時可以開通呢，是否有時間表？現在不開通上班不太方便。謝謝！
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??杭州市地鐵集團有限責任公司答：地鐵5號線寶善橋站因受前期征遷等因素影響，出入口尚未完成，目前正在努力推進過程中，也請廣大市民靜候佳音。后續進展情況，我司將第一時間予以公布。
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??2.關于小區附近可否設置地鐵接駁車的問題
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??問：我所居住的保利像素離文海南路地鐵口還有一段距離，只有390公交能到，但是從小區到上車點還要走6分鐘，下了車去地鐵口又要走7分鐘，極其不方便，能否設置地鐵接駁車？
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??杭州市交通運輸局答：目前，大學城北板塊共設有5條公交線（390路、448路、3101路、B1D路），基本覆蓋大學城北商住區，滿足區塊多數居民乘客公共出行需求。同時，針對大學城北出行熱點問題，公交集團于2020年5月上旬新開通公交3101路，填補大學城北部分區域公交空白。后續，市交通運輸管理服務中心將督促公交集團持續關注該區塊市民出行需求，結合現場實際情況，統籌考慮相關意見建議，逐步優化調整區域公交線網結構，努力提升服務。
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??3.關于未來南秀路是否會西伸連接風情大道的問題
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??問：請問未來南秀路是否會西伸連接風情大道的規劃，不然以后風情大道高架通了這邊還是不方便。?
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??杭州市規劃和自然資源局蕭山分局答：目前，南秀路西至蜀山路，考慮現狀朝暉初中沒有搬遷計劃，近期規劃南秀路保持現狀。該段南秀路遠期是否西伸接風情大道，還需進一步規劃論證研究。
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??4.關于修建東洲銀湖連接隧道的問題
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??問：富陽區銀湖到東洲非常不方便，要繞行高橋高爾夫路，建議東洲從奧特萊斯修一條公路直接到銀湖受降。
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??規劃和自然資源富陽分局答：受降與東洲之間，受黃公望森林公園阻隔，目前只能通過高爾夫大道進行交通聯系，正如您所說，繞行距離遠，不方便。杭州市曾規劃將閑祝路與東洲島尾之間的通道，預留作為國道329線位，但因地質原因，技術可行性較差。目前，杭州市正在謀劃杭州中環快速路，初步方案考慮在320國道與恩波大道交叉口附近穿隧道沿高爾夫路到東洲島頭，如方案論證通過后，受降與東洲的交通聯系將得到改善。同時，借助新一輪國土空間規劃編制契機，我們將進一步梳理綜合交通體系。您提到的建議，我們也將反饋給方案編制單位，進一步論證其可行性。
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??5.中泰站由之前的規劃六個出站口現在變成了五個了嗎？?
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??問：您好：我想咨詢一下現在的杭州地鐵16號線的中泰站是由之前的規劃六個出站口變成了五個出站口了嘛？現在除了AB站口開通了，其他的幾個出站口是什么進展？
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??杭州市地鐵集團有限責任公司答：您好，中泰站規劃5個出入口，分別為A,B,C,D1,D2.目前C口正在土方開挖，D1口已具備頂管始發條件，D2口底板已經完成，預計年底投入使用，具體時間以官方公告為準。
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??04
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??學校教育
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??1.關于杭州市文瀾中學違規招生的問題
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??問：2020年，全國政策開始公民同招，搖號錄取。然而，今天文瀾的招生簡章上，赤裸裸地挑生源，“引導”“勸說”“威脅”家長，以達到挑選生源的目的。作為杭州的中學門面擔當，就是這種格局嗎？類似的事情在上海也已經發生了，當地教育部門都已經嚴肅處理了。那么我們杭州的教育部門對此現象如何處理？
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??拱墅區教育局答：拱墅區教育局對投訴情況進行了調查了解，并要求立即整改。教育局將繼續嚴格按照省市文件監督學校招生行為，確保招生工作公平公正有序進行。
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??2.小升初，戶口臨安，是否符合杭州市區的上學條件?
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??問：兒子戶口臨安的，但是我們一直在杭州留下工作，怎樣可以在杭州上小學？
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??西湖區教育局答：1.本區常住戶籍的適齡兒童；2.《浙江省居住證》簽注且實際居住在本區的流動人口隨遷適齡兒童；3.國家、省市政策規定可在本區接受義務教育的適齡兒童。
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??3.關于云端公寓幼兒園規劃建議?
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??問：云端公寓作為19年交付商品房，小區業主有蠻多需要解決孩子上幼兒園的需求。經相關部門反饋回訪，離云端公寓最近的月亮灣幼兒園和浦樂幼兒園都存在報名兒童過多的現象。區教育局隨便把小區劃分到較遠的浦樂幼兒園，據區教育信訪反饋浦樂幼兒園這今年開始也有報名兒童過多的情況。懇請規劃局為小區規劃開設新的幼兒園，也可緩解月亮灣和浦樂幼兒園的人數過多問題。
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??杭州市規劃和自然資源局濱江分局答：根據目前規劃，云端公寓周邊、濱文路以南地塊(長一農貿市場南面)規劃新建幼兒園，感謝您對濱江區發展建設的關心。?
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??4.關于臨安區民辦、公辦初中入學問題
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??問：請問，臨安市青山湖科技城，未來公辦初中和民辦初中，有明確的規劃嗎？預計什么時候落地？未來會有育才初中嗎？還是公辦初中會設置幾個，具體設置和建造的時間點為哪些？
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??臨安區教育局答：青山湖科技城在現有青山初中和育英實驗學校兩所兩所初中或九年一貫制學校。根據《臨安區教育設施布局專項規劃》，在原有初中教育設施的基礎上，規劃新建兩所初中，目前沒有具體建設時間。初中布局規劃調整需經過區政府同意，目前育才小學已提交了由小學變更為九年一貫制學校的申請。
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