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隨著國內居民生活水平快速提升，社會康養需求迅速膨脹，許多企業都緊抓機遇創新康養健康產業。日前，上市公司天宸股份就表示，將全面提升健康居住地產項目閔行天宸健康城的開發速度。此前萬達、萬科、保利等房地產大鱷都在探索轉型大健康。天宸股份的優勢在于在上海閔行和浦東儲備有兩幅較大規模地塊，同時持有綠地控股等優質金融資產，今年又全力確保大健康項目開工，開啟了新的盈利賽道。昨日，該公司逆勢大漲9.03%。

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　　《中國人健康大數據》顯示，70%中國人有過勞死危險，76%白領身體亞健康，血脂異常的有1.6億人，高血壓人口有2.7億人，可見當前國民健康問題不容樂觀。

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　　面對越發普遍的亞健康身體狀態，人們開始更加關注生命健康。除了較為日常的營養保健食品、健身保養器械等，人們對更加健康的生態人居需求也迅速增長，健康社區和擁有醫療養老等配套設施的居住環境受到消費者的青睞。尤其是年初突如其來的公共衛生事件，讓人們重新思考人居與社區，加速對健康生態人居的需求。

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　　政策方面，2019年年底的經濟會議對今年產業發展也給出了意見，推動生活性服務業向高品質和多樣化升級。加快建設養老服務體系，支持社會力量發展普惠托育服務，推進體育健身產業市場化發展。同時，深化醫療養老等民生服務領域市場化改革和對內對外開放，增強多層次多樣化供給能力。

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　　在此背景下，中指研究院開展“中國房地產優秀健康住宅項目研究”，通過對項目定位、養生理念、生態環境、企業品牌等方面進行深入分析，旨在發現行業中優秀的健康住宅項目，引領健康人居發展。現在，康養健康產業成為了諸多企業探索多元與戰略布局的業務之一。

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　　上市公司天宸股份近期就表示，將全面提升閔行天宸健康城項目的開發速度。在此前的公告中，該公司表示，該項目所在地塊新增建筑應在 2020 年 12 月31 日開工，2024 年 12 月 31 日竣工。

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　　據了解，天宸股份隸屬于綜合類上市公司板塊，目前主要經營業務有出租車運營、物業租賃等，而閔行天宸健康城項目是天宸股份目前具備開發條件的較為成熟的項目。

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　　“天宸健康城”提供的是一站式全齡化健康居住生活解決方案。公司表示將通過“天宸健康城”項目以地產為基礎，不斷整合融入優質的健康、醫療、養老、教育等相關資源，逐步打造出極具有天宸特色且具備可復制的商業模式。

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　　目前，天宸股份正積極的推進項目前期的相關政府部門審批工作，后續力爭能按既定的時間表高效有序地獲取項目開工的一切必要性審批文件。公司表示全力打造建筑產品研發與健康服務研發能力，形成天宸的核心競爭力。

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　　天宸股份轉型大健康有自己獨特的優勢，在2019年年報中，該公司表示，近年來一線城市土地資源顯著愈發稀缺，公司在上海閔行和浦東儲備有兩幅較大規模地塊，公司一貫審慎思考如何最優展開項目的開發，公司將保持公司房地產業務傳統優勢不失，穩健探索拓展公司主業至大健康領域。

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　　此前，已經有幾十家房地產企業轉型向了醫療大健康產業，包括了像萬達、萬科、保利、恒大、碧桂園、華潤等諸多大佬。

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　　受經濟發展大環境減速的影響，很多開發商尋找新的利潤來源，從而形成了多元化的發展戰略。地產企業的收入和規模利潤均比較大，為了避免轉型過程中利潤波動劇烈，地產企業實際選擇過程中可代替的領域較少，大多數集中在大金融及大健康領域。

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　　業內人士表示，房地產企業進入大健康產業有幾個先天優勢，主要是房地產企業通過地產開發銷售積累了大量潛在客戶，可以通過住宅項目的規模化發展并以其為流量入口對接大健康產業；在資金等方面房地產企業也具有傳統醫療機構不具備的優勢。