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?????? ?樂(lè)居二手房張傲發(fā)自北京 每到年關(guān)，總會(huì)有業(yè)主著急變現(xiàn)而降價(jià)賣房，因此才有年末小高峰之說(shuō)。今天，我們迎來(lái)了2020年，在此辭舊迎新之際，12月北京樓市是否出現(xiàn)了所謂的年末小高峰呢?2019年全年又網(wǎng)簽了多少套二手房呢?

12月北京二手房網(wǎng)簽14167套
　　樂(lè)居二手房制圖數(shù)據(jù)來(lái)源北京住建委

　　12月網(wǎng)簽環(huán)比漲15.2% 同比漲21.9%

　　樂(lè)居二手房據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)顯示統(tǒng)計(jì)，2019年12月份北京二手住宅共計(jì)網(wǎng)簽14167套，與11月份的12296套相比，增加1871套，環(huán)比漲15.2%;與去年11月的11626套相比，增加2541套，同比上漲21.9%。

　　合計(jì)來(lái)看，2019年北京二手住宅網(wǎng)簽達(dá)145021套，與2018年的153536套相比，減少8515套，降低5.6%。

　　值得注意的是，除受到春節(jié)和國(guó)慶兩個(gè)長(zhǎng)假影響的2月和10月外，2019年北京二手住宅月網(wǎng)簽量均維持在1.2萬(wàn)套上下，全年保持平穩(wěn)。

12月北京二手房網(wǎng)簽14167套
樂(lè)居二手房制圖數(shù)據(jù)來(lái)源北京住建委

　　從上圖的12月份每日網(wǎng)簽情況來(lái)看，工作日日均網(wǎng)簽611.9套，單日網(wǎng)簽最高值為月末12月31日的941套。

　　成交量小幅回溫

　　總體來(lái)看，12月北京二手房市場(chǎng)確有小幅回溫，但出現(xiàn)這種情況，主要是由于2019年3月“小陽(yáng)春“過(guò)后，市場(chǎng)一路下行，到年底時(shí)價(jià)格趨穩(wěn)，購(gòu)房者認(rèn)為再降空間不大，所以重新入市，交易量回升。但這種回升并沒(méi)有超出前兩年的范圍。

　　此外，我愛(ài)我家研究院分析表示，北京樓市政策沒(méi)有絲毫松動(dòng)，能夠入市的購(gòu)房需求仍以剛需為主，他們對(duì)市場(chǎng)量?jī)r(jià)的提振能力有限，市場(chǎng)不存在大幅升溫的空間。??

　　2020年“小陽(yáng)春”還會(huì)出現(xiàn)嗎?

　　2019年12月27日，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布的新一期《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》指出，2020年樓市“小陽(yáng)春”或難以再現(xiàn)。

　　不過(guò)，樂(lè)居二手房分析，由于近幾年北京樓市都有出現(xiàn)“小陽(yáng)春”行情，2020年情景再現(xiàn)的概率很大。但值得注意的是，從持續(xù)時(shí)間看，2019年的“小陽(yáng)春”明顯更短。2018年3月到5月，北京二手房市場(chǎng)走出一波小高潮，月成交量從11156套到18096套。而今年，僅3月網(wǎng)簽16051套，這一個(gè)月的短暫回溫后，成交便開(kāi)始放緩。