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8月27日，世茂房地產控股有限公司（00813.HK，下稱世茂）在香港發布2019年中期業績報告，上半年簽約額為1003.4億元，同比大幅上升38.7%。業績公告提到，世茂海峽發展公司(下稱世茂海峽)銷售金額高居福建省市場榜首，并在福州、泉州等多個城市獲得銷冠。

世茂指出，2019年，世茂海峽立足福建面向全國，開啟“深耕核心都市圈、縱深戰略城市群”的規模化發展，未來將憑借其高度聚焦的產品優勢及核心資源整合能力，探索區域型標桿房企發展新路徑。

走出去的首個中期大考，世茂海峽業績同樣喜人，依舊保持強勁的增長勢頭。2019年上半年，世茂海峽銷售金額超300億元，同比增長26%（數據來自億翰智庫）。此外，世茂海峽在各大熱點市場也獲取了大量的土地儲備資源，為未來幾年持續發展提供強有力的支持。

城市群時代，深耕福建多年的世茂海峽開始嶄露頭角。作為世茂集團地區公司中的一面先鋒旗幟，世茂海峽承擔著發展集團創新性業務、探索多元業務布局的責任，近年銷售金額屢創新高，穩居福建第一。

2019年，世茂海峽邁開多省深耕發展步伐，城市群是其發力開拓的主要區域，其中已在粵港灣大灣區的主要城市連拿多個項目，快速打開區域市場，為以后深耕區域奠定了堅實基礎。

深耕福建16載的成功經驗，將是世茂海峽“走出去”的基石和底氣。有研究機構分析，世茂海峽向著新目標再次發起沖擊的同時，也為行業內其他公司的區域性發展樹立了一個新的規模化成長路徑的標桿。
大灣區連下多城

2019年，粵港澳大灣區建設按下加速鍵，年初出臺的規劃文件明確提到，要把粵港澳大灣區建設成為富有活力和國際競爭力的一流灣區和世界級城市群。

事實上，隨著國家“十三五”規劃的推進，我國城市群建設收效明顯。而憑借人口密度高、產業競爭力強、創新要素集聚等利好因素，城市群市場也是眾多房企排兵布陣的戰略要地。

除了香港和澳門，粵港澳大灣區亦涵括廣東省9個城市，這是國內較為成熟的房地產區域市場，區域發展升級將助推包括房地產在內的眾多產業進一步提升。

第三方地產研究機構克而瑞指出，受益于遠景規劃，將會釋放巨大的改革制度紅利，粵港澳大灣區交通、經濟、產業等快速發展，高素質人才大量引進，有望將給廣東省9城房地產市場提供更為堅實的需求支撐，市場前景長期看好。

緊隨市場趨勢，世茂海峽適時調整了自身的戰略方向，2019年在廣州、深圳等主要大灣區城市拿下多個優質項目，迅速打開了大灣區市場。

大灣區城市中，廣州房地產市場有著舉重若輕的地位，成交量常年在廣東省各大城市中位居前茅。短時間內，世茂海峽在廣州連落多子，為以后深耕大灣區市場打下了堅實的基礎，廣州也將成為世茂海峽開拓大灣區市場的有力支點。

具體來看，廣州項目包括廣州院子項目、天鵝灣二期項目以及嘉盛大廈項目，均屬于高端產品。

其中，位于增城區的廣州院子項目，坐擁優越生態環境，將打造大灣區低密墅區。天鵝灣二期項目以及嘉盛大廈項目則是處于土地供應極為稀缺、庫存量缺乏的市中心區域，前者定位為一線江景大平層豪宅，后者緊鄰廣州CBD珠江新城，將為城央生活帶來高端品質住宅。
此外，進一步加大對深圳市場的布局，世茂海峽也抓住了城市發展的紅利時機。近日，中共中央、國務院發布關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區的意見，計劃到2025年，深圳經濟實力、發展質量躋身全球城市前列，同時助推大灣區建設。

推進多省深耕戰略

深耕福建的世茂海峽，把市場觸角積極伸向大灣區版圖，背后是公司發展戰略的重大轉變。

作為世茂集團旗下最大的全資子公司，世茂海峽是世茂集團內的先行者和創新模式試驗田，承擔著發展集團創新性業務、探索多元業務布局的重要責任。

2019年初，在世茂集團“公司制”充分授權的管理機制下，世茂海峽正式宣布原世茂福建地區公司更名為世茂海峽發展公司。

發展迎來新臺階，世茂海峽加快發展步伐，從區域聚焦向全國縱深演進，“深耕核心都市圈，縱深戰略城市群”成為新的市場開拓模式。大灣區之外，世茂海峽在2019年上半年也先后布局長三角、京津冀等中國核心城市群。

敢于走出去，與世茂海峽長期沉淀發展并取得明顯突破不無關系。近兩年，世茂海峽高速發展，業績逐年倍增，2018年銷售金額已增長至505億元，占福建市場份額近10%。如今，世茂海峽的市場版圖已擴至9個省份29個城市。

世茂海峽進一步開拓大灣區市場，將背靠世茂集團獲取更多的資源支持和協同發展。

經過三十年的發展，世茂集團已成為一家國際化、綜合性的大型投資集團，在香港和上海分別擁有世茂房地產及世茂股份兩家上市公司，業務涵蓋地產、酒店、商業、主題娛樂、服務、金融、教育、文化、健康、高科技等領域，形成了多元化業務并舉的"可持續發展生態圈"。

走出去的“福建經驗”

世茂海峽發跡于毗鄰大灣區的福建，是龍頭地區公司，項目覆蓋福建九大地級市，銷售金額更是連續多年穩居福建第一。

深耕福建16載的成功經驗，可為世茂海峽正在推進的多省深耕戰略打下基礎和提供借鑒。

據億翰智庫發布的《2018年1-12月全國各區域典型房企銷售業績TOP10》，世茂海峽成為福建區域第一家突破500億元的地區公司，以高出第二名126.5億元的絕對優勢冠絕八閩，奪得福州、廈門、泉州、漳州、晉江和石獅等多個城市的銷冠。
億翰智庫認為，世茂海峽積極布局省外市場，不斷擴大布局版圖，為未來的可持續發展奠定基礎，同時借助小鎮與文化持續輸出品牌影響力，不斷探索地區公司新的發展之路。

“世茂海峽向著新的目標再次發起沖擊的同時，也為行業內其他公司的區域性發展樹立了一個新的規模化成長路徑的標桿。” 億翰智庫在報告中如是表示。

2003年，世茂海峽進入福州，開啟了在福建及海西經濟區的戰略深耕。福建市場16載沉淀，世茂海峽已成長為一家大型房地產綜合平臺，產品涵蓋了住宅、高端酒店、甲級寫字樓、小鎮項目等。

事實上，早期起步階段，世茂海峽就已開始汲取世茂集團綜合性開發經驗，并承接集團優勢資源導入，逐步構筑住宅類開發、商辦及酒店開發等多元業務體系，憑借最全面的經驗與優勢，踐行集團以多元化業務并舉的“可持續發展生態圈”目標。

在福建市場取得的佳績，并未讓世茂海峽停止向前的腳步。

今年5月，世茂集團副總裁、世茂海峽董事長兼總裁呂翼寫下了一段激勵海峽人繼續前行的由衷之言：“環境的改變可以選擇。我們是守在福建還是走出去，走到國家大發展的核心區去，走到全新的、陌生的卻更加廣闊的天地中去，再次讓自己處于不安逸的狀態中去，這是在世茂福建到世茂海峽發展的蛻變過程之中，我們勇敢的選擇。”