久久久久亚洲香蕉网,国产成人亚洲综合小说区,九九久久亚洲综合久久久

今年樓市“金九銀十”褪色，但“鉆石雙11”恐怕要來了。

　　在1元起拍的杭州學(xué)區(qū)房引發(fā)巨大關(guān)注后，中國證券報(bào)記者獲悉，阿里拍賣將在今年雙11當(dāng)天推出上萬套特價(jià)房。同時(shí)，另一大電商巨頭京東也在日前宣布將在今年雙11期間在70個(gè)城市，聯(lián)合超過200家房地產(chǎn)開發(fā)商，投放超過6000套特惠房源。

　　問題來了：在今年樓市“金九銀十”褪色后，已試水房產(chǎn)銷售多年、攜16000套特價(jià)房欲打造“鉆石雙11”的阿里和京東，會(huì)攪動(dòng)樓市嗎？

　　重兵布局

　　“雙11當(dāng)天，將會(huì)有上萬套特價(jià)房上線拍賣，類型涵蓋學(xué)區(qū)房、地鐵房、景區(qū)房，等等。”阿里拍賣方面人士告訴中國證券報(bào)記者，“如今，在阿里拍賣上買房已成新趨勢，我們剛做的一個(gè)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，過去一年有近3000萬人次在阿里拍賣上看房、買房。”

　　上述人士提供給中國證券報(bào)記者的一份最新的二手房拍賣清單顯示，總計(jì)33套待拍賣房產(chǎn)，涵蓋了杭州的上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)等各個(gè)區(qū)域，以50、60平米的小戶型居多，建筑年份大多為上世紀(jì)90年代，起拍價(jià)格則從100多萬元到300多萬元不等。

　　其中，起拍價(jià)最高的達(dá)342萬元，這是一套位于上城區(qū)菩提寺路10號(hào)小區(qū)3單元、建筑面積為60.3平米的學(xué)區(qū)房，雖然建筑年份為1985年，但由于對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)為著名的省重點(diǎn)小學(xué)天長小學(xué)學(xué)區(qū)，所以起拍價(jià)依舊不菲。

實(shí)際上，到阿里拍賣上買房上個(gè)月就曾在網(wǎng)上引發(fā)熱議。9月2日，淘寶拍賣平臺(tái)掛出一套杭州學(xué)區(qū)房。令人大跌眼鏡的是，這套80多平的學(xué)區(qū)房，起拍價(jià)竟然只有1塊錢，并因此引發(fā)了多達(dá)10多萬人圍觀。

9月17日，這套起拍價(jià)僅有1塊錢的學(xué)區(qū)房正式開拍。結(jié)果，原本9月18日15點(diǎn)就應(yīng)該結(jié)束的拍賣，經(jīng)過239次加價(jià)、142次延時(shí)，直到當(dāng)晚19點(diǎn)04分才結(jié)束，并最終被一位買家以609.5萬元的價(jià)格拍下。

　　不止是阿里，另一大電商巨頭京東同樣為今年的雙11樓市厲兵秣馬。

　　10月12日，在首屆京東科技地產(chǎn)大會(huì)上，京東房產(chǎn)方面透露，在即將到來的雙11，京東將在70個(gè)城市，聯(lián)合超過200家房地產(chǎn)開發(fā)商，投放超過6000套特惠房源。而且，新房全款5折起，優(yōu)惠額超過3億元。

　　對(duì)此，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英告訴中國證券報(bào)記者，“今年雙11期間，阿里、京東兩大電商巨頭宣布投放16000套特價(jià)房源，這代表著房地產(chǎn)銷售模式上的進(jìn)一步創(chuàng)新，從傳統(tǒng)的線下銷售到線上銷售，再到借助特定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行銷售。”

　　他進(jìn)一步指出，“以前也有過類似模式，但數(shù)量少且覆蓋面小，不像現(xiàn)在這樣規(guī)模如此之大、覆蓋面如此之廣、房源類型如此豐富，并打破了常規(guī)的線下線上模式，而是由互聯(lián)網(wǎng)巨頭牽頭在網(wǎng)上統(tǒng)一售賣，也代表著互聯(lián)網(wǎng)巨頭在房地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的新嘗試。”

　　謀劃已久

　　今年雙11，阿里、京東重兵布局樓市并不是一時(shí)興起，而是謀劃已久。

　　早在2010年，淘寶就推出了房產(chǎn)頻道，試水樓市。特別是2014年8月，淘寶攜手萬科，并喊出了“淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬科全國12個(gè)城市23個(gè)樓盤直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元”的口號(hào)，轟動(dòng)一時(shí)。

　　在阿里跨界聯(lián)手萬科后不久，2014年雙11期間，京東則跨界聯(lián)手遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，計(jì)劃從當(dāng)年11月11日開始到12月初，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在全國12個(gè)城市25個(gè)項(xiàng)目的上萬套房源將登陸京東的眾籌頁面，預(yù)計(jì)讓利總額超過億元。

　　每年高達(dá)十幾萬億的房地產(chǎn)市場，以及數(shù)億的龐大活躍用戶數(shù)，讓眾多房地產(chǎn)開發(fā)商與阿里、京東兩大電商巨頭都看到了彼此結(jié)合能夠帶來的巨大機(jī)會(huì)。

　　但是，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)卻是非常骨感。

　　“當(dāng)年，很多地產(chǎn)開發(fā)商都在尋找與互聯(lián)網(wǎng)巨頭，特別是阿里、京東這樣的電商巨頭的合作。但很多地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)際上還是把電商平臺(tái)看作廣告平臺(tái)，而實(shí)際的線上交易是很難實(shí)現(xiàn)的，更大的意義是為售樓處引流。”某地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)人告訴中國證券報(bào)記者。

　　2017年，試水后的阿里、京東重新出發(fā)。當(dāng)年8月，阿里與杭州市政府簽訂合作協(xié)議，打造全國首個(gè)“智慧住房租賃平臺(tái)”。兩個(gè)月后，支付寶宣布在北京、上海等8座城市推廣信用租房，“免押金、租金月付”的口號(hào)在市場上引起不小的震動(dòng)。

　　而2017年10月24日，京東則召開發(fā)布會(huì)，正式宣布進(jìn)軍房地產(chǎn)市場，同時(shí)上線了京東商城房產(chǎn)頻道。京東稱，已經(jīng)有82家開發(fā)商和35家服務(wù)商入駐，涉及2027個(gè)項(xiàng)目，覆蓋超過20個(gè)城市。
?