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中證網訊（記者 董添）10月8日，個人住房貸款利率新舊政策將迎來變換時點。根據央行8月25日的公告，10月8日起新發放的商業性個人住房貸款利率，以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。

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　　麥田房產指出，新政前后貸款利息變化微乎其微，對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力。接下來，央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平，個人住房貸款利率水平仍待觀察。

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　　麥田房產分析，以北京地區為例，10月8日以后，北京執行的個人住房貸款利率為：首套住房不低于5.4%；二套住房不低于5.9%。和目前執行的首套住房5.39%、二套住房5.88%相比，執行新政后，首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點，二套房貸款利率提升了0.02個百分點。

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　　中原地產首席分析師張大偉表示，從整體數據看，房貸利率平穩過渡是主流。10月8日后，雖然房貸合同變化，但房貸執行利率并無變化。從全國主要的一二線城市看，目前利率水平相比2019年2季度有輕微波動，但80%以上城市依然是維持在過去2年的最低利率，從目前看，所有城市的房貸利率相比2018年四季度，都沒有上行