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新京報(bào)快訊（記者 吳嬌穎）為進(jìn)一步推進(jìn)“回天”地區(qū)違法群租治理工作，今日（7月18日），北京市住建委聯(lián)動(dòng)屬地主管部門在“回天”地區(qū)舉辦違法群租專項(xiàng)整治普法宣傳活動(dòng)。記者在活動(dòng)現(xiàn)場了解到，今年上半年，北京市住建委執(zhí)法總隊(duì)對回天地區(qū)開展執(zhí)法檢查156項(xiàng)次，立案查處23起，直接督導(dǎo)拆除339間出租房屋隔斷。截至6月底，全市共清理整治違法群租房4789處。

天通苑北街道針對違規(guī)群租房開展專項(xiàng)整治

今日上午，在天通苑西二區(qū)3號樓，兩名中介機(jī)構(gòu)工作人員正在對違規(guī)隔租進(jìn)行拆除。記者在現(xiàn)場看到，這間隔斷房是由一套兩居室的客廳隔出來的，隔斷后房內(nèi)公共區(qū)域僅剩一條狹窄的過道。

“這間隔斷房是被中介機(jī)構(gòu)隔出來的，目前中介正在自行拆除”，天通苑北街道辦事處副主任劉飛告訴記者，回天地區(qū)屬于租房的價(jià)格洼地，由于交通因素通勤率高，群租房有其存在的市場，“天通苑北街道目前居住人口約有15萬人，但戶籍人口不足2萬，絕大多數(shù)都是流動(dòng)人口。”

據(jù)介紹，昌平區(qū)在違法群租房整治過程中提出“135工作機(jī)制”，即：一天核實(shí)、三天拆完、五天辦結(jié)。今年截至目前，天通苑北街道已拆除違規(guī)群租房1004處。劉飛介紹，天通苑北街道從7月1日開始，開展群租房百日整治專項(xiàng)行動(dòng)，建立臺(tái)賬，消除一批違規(guī)群租房的存量。目前，街道已要求中介機(jī)構(gòu)對800多套群租房進(jìn)行自排自查，還將加大上門排查的力度，針對群眾舉報(bào)進(jìn)行專項(xiàng)排查。

此前，市住建委針對租戶和房東分別發(fā)布了租客篇和房東篇《住房租賃指南》，記者在今日活動(dòng)現(xiàn)場看到，工作人員正向回天地區(qū)的群眾發(fā)放手冊并接受相關(guān)內(nèi)容的咨詢。活動(dòng)中，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人還介紹了目前北京住房租賃相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，著重介紹違法群租房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違法群租房有哪些危害、發(fā)現(xiàn)線索如何進(jìn)行投訴舉報(bào)等內(nèi)容。

市住建委執(zhí)法總隊(duì)督導(dǎo)拆除出租隔斷339間

去年8月印發(fā)的“回天三年行動(dòng)計(jì)劃”明確提出，要在“回天地區(qū)”開展群租房整治。據(jù)悉，今年上半年，市、區(qū)兩級共檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃經(jīng)營企業(yè)3937家，下發(fā)責(zé)改254份，做出行政處罰539起。其中，市住建委執(zhí)法總隊(duì)對回天地區(qū)開展執(zhí)法檢查156項(xiàng)次，立案查處23起，直接督導(dǎo)拆除339間出租房屋隔斷。

據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，市住建委結(jié)合“不忘初心，牢記使命”主題教育，會(huì)同相關(guān)部門不斷加大違法群租房整治力度，成立工作專班，完善機(jī)制，落實(shí)“接訴即辦”，基本實(shí)現(xiàn)違法群租房動(dòng)態(tài)清零。同時(shí)，通過現(xiàn)場執(zhí)法檢查、網(wǎng)絡(luò)房源治理、集中約談告誡、聯(lián)合懲戒曝光等多種形式，嚴(yán)厲打擊租賃市場違法違規(guī)行為。截至6月底，清理整治違法群租房4789處。

“回天地區(qū)存在違規(guī)群租房的有中介機(jī)構(gòu)，也有‘二房東’和業(yè)主直租的房屋。”劉飛表示，目前天通苑北街道對中介機(jī)構(gòu)租賃的違規(guī)群租房整治已經(jīng)有一定效果，難點(diǎn)主要集中在對“二房東”出租的隔斷房如何認(rèn)定、如何整治，包括整治法律依據(jù)不足、核實(shí)入戶難、處罰難等問題。

針對街道在整治違規(guī)群租房工作實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)的問題和難點(diǎn)，市住建委也表示，近期將聯(lián)合公安和檢察部門共同研究，破解“二房東”執(zhí)法難題。