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澎湃報道稱，5月24日舉辦的蘇州房地產行業座談會指出，如蘇州樓市的幾大指標得不到控制，7月后調控會即刻加碼，包括擴大限售范圍，提高外地人購房需要的社保門檻等；明確蘇州所有項目預售備案價不得超過4萬元/平方米，單個區域內新備案價格不得超過目前同類在售項目最高備案價格。

4月底蘇州房地產價格指數提高5%，已超過蘇州全年調控目標5%的界限。

5月11日，蘇州市政府出臺樓市調控意見，部分區域新房限售三年，二手房限售三年。對于蘇州工業園區全域、蘇州高新(600736)區部分重點區域內新取得預（銷）售許可的商品住房項目，購房人自取得不動產權證之日起，滿三年后方可轉讓；對于蘇州工業園區全域二手住房，購房人通過二手住宅市場交易新取得不動產權證滿五年后方可轉讓。

5月17日，蘇州市吳江區自然資源和規劃局發布公告，進一步調整了土地使用權網上競價超過市場指導價后的報價規則。

蘇州樓市這一輪回暖始于春節后。3月以來，蘇州自住購房需求開始持續釋放，克而瑞數據顯示，3月，蘇州商品住宅成交量大幅回升，同比增加54%，環比暴增111%。

4月19日，住建部對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預警提示。4月份，蘇州市商品住宅成交量環比上漲33%，同比上漲57%，較2019年月均上漲37%。

4月底，蘇州土拍市場亦回暖，“地王”頻出。4月29日成交的地塊折合樓板價為30287元/平方米，遠超市場指導樓面價27501元/平方米，并打破此前工業園區土地單價28057元/平方米的記錄。