行業(yè)資訊
??樂居財經(jīng)? 王蒙塵 發(fā)自北京
??中介大佬之間的斗法，有點像“過家家”。
??這不，姚勁波與左暉又杠上了。只不過，他們沒有發(fā)朋友圈互懟，沒有去解天象。
??但，中介的天空，依然烏云密布。
??2019年4月23日，貝殼找房上線一周年。左暉廣發(fā)江湖帖，搞了一場新居住大會，為一歲的貝殼找房慶生。來自全國的800位中介品牌方、店東云集北京國貿(mào)。
??當(dāng)然，剛加入貝殼找房陣營的21世紀(jì)不動產(chǎn)老板盧航也來了。
??猝不及防，安居客上來“攪局”了。這天，安居客向多家媒體爆料：貝殼找房盜用安居客網(wǎng)站房源、周邊配套圖片，要求貝殼賠償經(jīng)濟損失9000萬元，并刊登聲明道歉。
??幾個小時后，貝殼找房向北京市高級人民法院正式提起侵害著作權(quán)及不正當(dāng)競爭糾紛訴訟，要求58安居客賠償1億元，并提出同樣的道歉要求。
??盜圖與侵權(quán)戰(zhàn)爭的背后，實質(zhì)指向房產(chǎn)中介圈的老大難問題：真假房源！？
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??撕開“真房源”畫皮
??安居客與貝殼找房的互撕，掀開了中介行業(yè)盜圖成災(zāi)的不規(guī)范運營的亂象。
??據(jù)安居客的申訴，他們跟蹤發(fā)現(xiàn)，2018年7月起，其運營人員專門拍攝的樓盤照片被貝殼找房盜用，有的甚至連水印都沒有抹去就被直接上傳，甚至還會不定期調(diào)整、刪除原告擁有著作權(quán)圖片的權(quán)屬信息。經(jīng)安居客方初步核實，其扒取圖片數(shù)量約為6萬余張。
??貝殼找房則反訴稱，安居客從鏈家網(wǎng)、貝殼找房網(wǎng)站和APP盜圖片的行為從2016年就開始了，除了圖片，自己投入大量資源研發(fā)、拍攝、制作的房源VR圖片也被篡改盜用。據(jù)貝殼申訴稱，安居客盜用VR房源、實勘圖、戶型圖共計超過260萬張。
??這是一次遠房兄弟鬩墻。據(jù)天眼查信息，貝殼找房剛剛在3月份完成D輪融資，戰(zhàn)略投資方騰訊領(lǐng)投8億美元，并在騰訊微信九宮格有了引流入口。安居客在2015年被58同城全資收購，而騰訊持有58同城22.6%的股份為第一大股東。
??事實上，在很多業(yè)內(nèi)人士看來，各家平臺盜圖互用，這種事在中介行業(yè)“很正常”。
??“我們之前拍的房源圖片，上傳到搜房，經(jīng)紀(jì)人就會弄掉水印再傳到別的網(wǎng)站。”二手房從業(yè)20余年的胡女士告訴樂居財經(jīng)。
??“比如外地朋友獨家委托我賣房子，那肯定只有我有房源照片，其他中介圖省事，一定會盜用我的圖片，那我一般不會去找人家，反正賣房最終還是要通過我。”
??一般而言，一套房子同時滿足真實房源、真實在售、真實價格、真實圖片這四個條件時，才是真的房源。
??一些中介平臺只要給了一定的發(fā)布費用，便可以發(fā)布房子，而對于房源的真實度，并沒有真的去核驗。甚至，剛?cè)肼毜闹薪椋话憬?jīng)理會教如何做低價格、用假圖片來代替真實圖片，以此達到吸引購房者聯(lián)系中介公司的目的。
??這場侵權(quán)互訴直接戳破了行業(yè)“真房源”的畫皮。安居客在起訴書中指出：“隨意盜取他人經(jīng)營網(wǎng)站信息及資源為己用的行為或?qū)⒃斐尚袠I(yè)亂象，導(dǎo)致房產(chǎn)信息平臺信息同質(zhì)化嚴重、真實性不可考、大量存在虛假信息等，損害整體社會公眾利益。”
??而諷刺的是，“真房源”是貝殼、鏈家、安居客等平臺的口號和重要營銷理念，他們?yōu)榱藰?gòu)建這一微弱的行業(yè)信任度，均投入了大量的人力物力。左暉跑通貝殼平臺的商業(yè)模式，拿出的一大法寶是真房源樓盤字典。
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??圖片侵權(quán)的房源困境
??在一歲生日會上，貝殼公布了自己的數(shù)據(jù)。
??它管理了接近21萬經(jīng)紀(jì)人，60個入駐品牌，2.1萬家門店，日瀏覽量1274萬次，樓盤字典的房源數(shù)據(jù)從1億套提升到了1.87億套。
??對此，有資深人士指出，所謂“樓盤字典”的圖庫里全是“經(jīng)過清洗”的“真實房源圖片”。一、有些房源沒有樓幢和室號，是否真實存是無法考證的；二、多家委托，這些房源的銷售狀態(tài)是無法知曉的；三、為吸引網(wǎng)民眼球，出現(xiàn)價格低報很正常；四、圖片是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人上傳的，誰打了水印就是誰的嗎？
??“一般而言，一套房子同時滿足真實房源、真實在售、真實價格、真實圖片這四個條件時，才是真的房源。”
??“那么，四個條件都無法滿足，中國網(wǎng)上何來‘真房源’！！！”
??從這系列數(shù)字看，貝殼的發(fā)展速度飛速。上線一年時間內(nèi)，據(jù)稱已進駐全國97個城市。
??對于安居客與貝殼找房互訴盜圖一事，胡女士認為，互訴的背后，實質(zhì)是房源信息的爭奪，房源信息是中介的核心資產(chǎn)，“有可能是貝殼找房為了快速拓展新進入城市的房源”。
??胡女士告訴樂居財經(jīng)，貝殼現(xiàn)在在大面積的擴張，他們新進入一個城市，房源系統(tǒng)需要完善，通過新增門店獲取房源成本高、速度慢，哪有那么多的照片呢，所以可能就是去安居客上面直接去把他們的圖片復(fù)制下來，再傳到他們自己的網(wǎng)站。
??另一位不愿具名的行業(yè)人士表達了與胡女士類似的觀點。他認為，2018年58同城、安居客的新房業(yè)務(wù)取得了領(lǐng)先于市場的發(fā)展速度，城市拓展超過100家，“貝殼侵權(quán)的背后，有可能是缺乏新房全面拓展能力。”
??2018年12月17日，居理新房創(chuàng)始人兼CEO王鵬在朋友圈怒懟貝殼新房，稱貝殼新房以投資及合作意向為幌子，獲取居理新房涉密商業(yè)信息，抄襲居理新房商業(yè)模式。
??王鵬在微博中透露，貝殼找房的潘先生幾次在半夜打電話問他業(yè)務(wù)細節(jié)，更幾次請我和團隊到其公司為他和團隊解惑。
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??平臺大戰(zhàn)何時是終局？
??自貝殼找房上線以來，就暴露出一統(tǒng)江湖的野心。這讓行業(yè)另一大信息平臺——58同城及旗下的安居客慌得一批，兩大平臺的戰(zhàn)爭一直未停。
??2018年6月，58集團在北京發(fā)起“雙核保真·以誓筑勢”全行業(yè)真房源誓約大會，拉58集團、我愛我家集團、中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動產(chǎn)中國、萬科物業(yè)樸鄰、麥田房產(chǎn)、中環(huán)互聯(lián)、新環(huán)境、龍湖冠寓等誓約結(jié)盟，對抗貝殼找房。
??左暉在微博上嘲諷：不知為何下午突然打了一會兒雷，應(yīng)該是又有人賭咒發(fā)誓了。
??2018年8月16日，在58同城二季度財報的電話會議問答現(xiàn)場，當(dāng)花旗銀行分析師問及房產(chǎn)平臺競爭時，姚勁波直言不諱，再度表達他不看好貝殼找房的模式，并隔空懟貝殼，“鏈家的貝殼體系進入市場，幾乎沒有對我們構(gòu)成威脅。鏈家和貝殼的流量加起來只達到58集團旗下房產(chǎn)業(yè)務(wù)流量的20%。”
??2019年4月16日，形勢大變。原來58同盟的21世紀(jì)不動產(chǎn)歸降貝殼找房，左暉暫贏姚勁波一局。當(dāng)然，姚勁波不甘示弱。
??這一次，安居客顯然是有備而來。安居客披露，起訴貝殼圖片侵權(quán)一案已經(jīng)在2月13日立案，卻偏偏選擇在4月23日貝殼找房新居住大會期間予以曝光。
??既然盜圖的事情一直存在，甚至已經(jīng)變成行業(yè)的潛規(guī)則，安居客為何現(xiàn)在才拿出來說事？樂居財經(jīng)試圖就安居客起訴貝殼一事電話采訪安居客副總裁葉兵，但他委婉拒絕，表示一切以公司公關(guān)部的對外發(fā)布為準(zhǔn)。
??貝殼反訴安居客盜用其房源圖片等數(shù)據(jù)資產(chǎn)，重點是基于二手房源圖。對此，安居客解釋，二手房源圖片由經(jīng)紀(jì)人上傳，58作為平臺提供方，不存在主動侵權(quán)行為。有行業(yè)人士分析，貝殼找房針對58安居客的起訴，有可能不被立案，更像是一種被動的公關(guān)。
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