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　　眾所周知，在住宅小區(qū)、大商場(chǎng)，都會(huì)修建配套的消防通道，一旦發(fā)生大、中型火災(zāi)，消防通道會(huì)立馬變身“生命通道”。很多火災(zāi)之所以造成重大人員傷亡，就因?yàn)橄劳ǖ辣欢律狭恕?br> 　　消防通道，還有私人房產(chǎn)證了？誰(shuí)在拿全小區(qū)人的生命開(kāi)玩笑！
　　然而，在黑龍江哈爾濱，有一棟住著500多居民的高層住宅，本應(yīng)暢通的安全通道，變成了別人家的私有房產(chǎn)。更稀奇的是，這套圈占安全疏散通道的房子竟然還辦下了不動(dòng)產(chǎn)證，到底怎么回事兒呢？
　　消防通道被圈占
　　恒運(yùn)花園小區(qū)位于哈爾濱市的市中心，小區(qū)有a、b、c三棟高層建筑，其中，c座高28層，有156戶，大約500多名常住居民。這里的業(yè)主說(shuō)，他們的消防疏散通道被堵住了。
　　業(yè)主們稱，消防通道之所以被堵住，是因?yàn)楸灰粚?02室的業(yè)主圈了起來(lái)，變成他們家私有的了。
　　消防通道，還有私人房產(chǎn)證了？誰(shuí)在拿全小區(qū)人的生命開(kāi)玩笑！
　　這棟樓有兩個(gè)逃生通道，如果發(fā)生火災(zāi)，因?yàn)橛蟹阑鹁砗熼T的阻隔，兩個(gè)通道互不相通，就會(huì)造成走右側(cè)逃生通道的居民無(wú)法逃生。
　　而恒運(yùn)花園c座102室業(yè)主劉延春說(shuō)：“我進(jìn)來(lái)以后就是這個(gè)格局，我沒(méi)有變動(dòng)過(guò)。施工以后，交工以后那可能人家就不需要這個(gè)通道了，或者不需要這個(gè)消防的走廊了，人家就按這個(gè)銷售了。”
　　102室業(yè)主到底有沒(méi)有占用消防通道呢？2018年7月，恒運(yùn)花園小區(qū)的業(yè)主們撥打了火災(zāi)隱患舉報(bào)電話96119，哈爾濱市消防支隊(duì)南崗區(qū)大隊(duì)受理了這個(gè)舉報(bào)。
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　　2018年7月31日，哈爾濱市消防支隊(duì)南崗區(qū)大隊(duì)下達(dá)了消防工作指導(dǎo)意見(jiàn)書(shū)，其中寫(xiě)道：確認(rèn)102室現(xiàn)已占用該建筑一層直通室外安全疏散通道。按照消防法有關(guān)要求，擬作對(duì)該違規(guī)建筑部分進(jìn)行強(qiáng)制拆除的處理決定。
　　2018年8月，南崗區(qū)大隊(duì)又向恒運(yùn)花園小區(qū)的物業(yè)公司下發(fā)了責(zé)令限期改正通知書(shū)，限期拆除。該物業(yè)公司決定對(duì)違規(guī)建筑進(jìn)行拆除。
　　消防通道竟并入不動(dòng)產(chǎn)證
　　住戶占用消防通道，被消防部門責(zé)令拆除，事情本該結(jié)束了。然而，讓業(yè)主們意想不到的是，拆除工作并不順利。
　　據(jù)業(yè)主透露，正要拆除時(shí)，派出所制止了。隨后，消防部門、派出所、街道辦事處組成聯(lián)合調(diào)查組。
　　而就在業(yè)主們等待調(diào)查結(jié)果期間，2018年8月25日，哈爾濱市北龍湯泉酒店發(fā)生重大火災(zāi)，造成導(dǎo)致20人死亡、23人受傷的重大人員傷亡事故。
　　此后，黑龍江省政府開(kāi)展了全省消防隱患大檢查，并表示對(duì)公共場(chǎng)所存在隱患的，該停業(yè)要堅(jiān)決停下來(lái)，對(duì)違法違規(guī)者依法堅(jiān)決處理，杜絕此類事故的發(fā)生。
　　9月8號(hào)，革新街派出所告知調(diào)查結(jié)果，業(yè)主們?cè)疽詾楸欢碌南劳ǖ啦鸲恕Ｈ欢搅伺沙鏊?02室的業(yè)主竟然拿出了兩天前剛辦好的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證里面把防火通道一并并入了房屋戶型圖，面積都算在一起。
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　　業(yè)主們向發(fā)證機(jī)構(gòu)哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)，登記中心回復(fù)稱：恒運(yùn)花園c座102室有產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)證為黑（2018）哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0244305號(hào)。
　　消防通道有了產(chǎn)權(quán)證，這讓消防部門的工作無(wú)法再進(jìn)行下去。
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　　黑龍江省哈爾濱市消防支隊(duì)南崗區(qū)大隊(duì)副大隊(duì)長(zhǎng)張宏偉：在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上，明確標(biāo)注了這是人家的房產(chǎn)，我們就是無(wú)法推進(jìn)下一步的工作。
　　消防通道，還有私人房產(chǎn)證了？誰(shuí)在拿全小區(qū)人的生命開(kāi)玩笑！
　　本該屬于全體業(yè)主的原公共消防通道，怎么成了別人家的私有房產(chǎn)？
　　業(yè)主尋求真相
　　消防通道居然搖身變成了業(yè)主的私有財(cái)產(chǎn)，還辦下了不動(dòng)產(chǎn)證，這是怎么做到的？業(yè)主們來(lái)到哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解情況。
　　黑龍江哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員稱：“辦證是依據(jù)住建部門下發(fā)的方案，房產(chǎn)的審批部門是住建部門，我是受人家委托，我是個(gè)事業(yè)單位。”
　　根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，每一套商品房必須獲得住建部門批準(zhǔn)的銷售方案后，房子才能進(jìn)行銷售，才能辦理不動(dòng)產(chǎn)證。業(yè)主們又來(lái)到了哈爾濱市住建部門了解情況。
　　消防通道，還有私人房產(chǎn)證了？誰(shuí)在拿全小區(qū)人的生命開(kāi)玩笑！
　　而黑龍江哈爾濱市住建局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)處工作人員劉建明卻表明：所謂銷售方案，只是針對(duì)這套房子允不允許銷售，而銷售方案的調(diào)整跟證沒(méi)有任何關(guān)系。
　　然而，住建部門批準(zhǔn)的銷售方案與消防通道辦理產(chǎn)權(quán)證真的無(wú)關(guān)嗎？
　　在2018年7月，哈爾濱市消防部門確認(rèn)了102室占用消防通道后第16天，恒運(yùn)花園小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，黑龍江恒運(yùn)房地產(chǎn)股份有限公司，向哈爾濱市住建部門申請(qǐng)，稱：我單位提交的方案面積，與實(shí)際施工面積不符，現(xiàn)申請(qǐng)將房屋使用性質(zhì)為商服的c棟一層12號(hào)和使用性質(zhì)為住宅的c棟一層1b變更合并為一套使用性質(zhì)為商服的房產(chǎn)進(jìn)行銷售。
　　消防通道，還有私人房產(chǎn)證了？誰(shuí)在拿全小區(qū)人的生命開(kāi)玩笑！
　　14天后，2018年8月30日，哈爾濱市住建部門批準(zhǔn)了申請(qǐng)，并向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心下發(fā)《關(guān)于恒運(yùn)花園小區(qū)銷售方案變更的通知》。
　　通知中明確寫(xiě)道：請(qǐng)你單位根據(jù)c棟1層12號(hào)《房屋面積測(cè)量報(bào)告》合并辦理建筑面積141.3平方米房屋不動(dòng)產(chǎn)登記。而在這個(gè)測(cè)量報(bào)告里，就已經(jīng)將消防通道并入了102室的房產(chǎn)面積當(dāng)中。
　　回顧整個(gè)過(guò)程，c座102室拿到不動(dòng)產(chǎn)證，住建部門不是沒(méi)有關(guān)系，而是每一步都息息相關(guān)。那么，消防通道怎么就會(huì)被辦入到不動(dòng)產(chǎn)證里呢？
　　黑龍江哈爾濱市住建局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)處處長(zhǎng)李長(zhǎng)志聲稱不知道有消防通道的存在，也沒(méi)有向市規(guī)劃、國(guó)土、消防部門查詢，所以才給辦了不動(dòng)產(chǎn)證。
　　而從2018年9月開(kāi)始，其他業(yè)主就告知哈爾濱市住建部門，102室的不動(dòng)產(chǎn)證中占用了消防通道，幾個(gè)月過(guò)去了，為什么住建部門依然認(rèn)定這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)證沒(méi)有問(wèn)題呢？
　　黑龍江哈爾濱市住建局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)處處長(zhǎng)李長(zhǎng)志：經(jīng)過(guò)這么多年，原審批部門也變更了，審批人員也變更了，接到業(yè)主的投訴之后，我們處就召開(kāi)一次相關(guān)專題會(huì)議，就是請(qǐng)相關(guān)部門都參加，懇請(qǐng)他們協(xié)查當(dāng)年的資料。
　　記者：相關(guān)部門給你確定這個(gè)東西了嗎？
　　李長(zhǎng)志：沒(méi)有。
　　事情本來(lái)不復(fù)雜，侵占安全通道的事實(shí)也很明確，有關(guān)部門依法依規(guī)處理應(yīng)該也沒(méi)什么難度。然而，讓人奇怪的是，這樣一個(gè)明顯的違法行為，卻能一路綠燈辦下不動(dòng)產(chǎn)證，把簡(jiǎn)單的事情越搞越復(fù)雜。