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??????? 新華社北京3月3日電（記者 李嘉瑞）記者3日從北京市規(guī)劃自然資源委了解到，《北京市不動產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢規(guī)則》近日出臺。3月20日起，公眾、機構(gòu)在網(wǎng)上注冊并實名認(rèn)證后，可登錄北京市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺，在線查詢不動產(chǎn)登記信息。

??????? 北京市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負責(zé)人介紹，不動產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢開通后，查詢申請人不用到各區(qū)不動產(chǎn)登記中心查詢窗口，在家上網(wǎng)就可以查詢到不動產(chǎn)登記信息。

??????? 查詢申請人在注冊不動產(chǎn)登記信息查詢系統(tǒng)時，需通過人臉識別進行實名認(rèn)證，確保查詢申請人信息真實，同時綁定本人手機號。查詢申請人和權(quán)利人可在不動產(chǎn)登記信息查詢系統(tǒng)即時獲取查詢結(jié)果，查詢結(jié)果加蓋電子印章并可直接打印。

??????? 查詢檢索條件需要提供不動產(chǎn)具體坐落位置、不動產(chǎn)權(quán)屬證書號和不動產(chǎn)單元號三種檢索方式中的任意一種。權(quán)利人還可通過本人姓名或名稱、居民身份證號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼等特定主體身份信息，進一步查詢到名下所有不動產(chǎn)登記的詳細信息。

??????? 北京市規(guī)劃自然資源委不動產(chǎn)登記事務(wù)中心相關(guān)負責(zé)人解釋說，對于任何人來說，只要通過注冊并提供不動產(chǎn)具體坐落位置、不動產(chǎn)權(quán)屬證書號和不動產(chǎn)單元號這三種中的任意一種，就能查到不動產(chǎn)的一些基本信息，例如面積等“不動產(chǎn)登記的自然狀況信息”，以及“是否存在共有情形”“是否存在抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形”和“是否存在查封登記或者其他限制處分的情形”，但不能查詢到更詳細的信息。

??????? 如果要查詢到更詳細的信息，則要上傳能夠證明與該處不動產(chǎn)存在利害關(guān)系的材料，證明是“利害關(guān)系人”，材料包括夫妻結(jié)婚證、買賣合同、租賃合同，或法院訴訟材料等。經(jīng)過1至3個工作日的預(yù)審后，系統(tǒng)將反饋預(yù)審是否通過。預(yù)審?fù)ㄟ^的，可持上傳材料原件到不動產(chǎn)所在區(qū)的不動產(chǎn)登記中心查詢窗口領(lǐng)取查詢結(jié)果。預(yù)審未通過的，將會告知需要補充上傳的材料。