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??一線二手住宅掛牌均價跌至5.6萬元 北京現急售房直降數十萬元

??■本報記者 王麗新

??二手住宅市場仍在下挫。

??諸葛找房數據研究中心統計數據顯示，2019年1月7日-1月13日，百城二手住宅掛牌均價為14884元/平方米，環比上周下跌0.14%；上漲城市45個，平均漲幅0.13%；下跌城市55個，平均跌幅0.03%。

??分城市等級來看，一線城市領跌但跌幅收窄，三、四線城市與上周變化不大。一線城市二手住宅掛牌均價56552元/平方米，均價環比下跌0.36%；二線城市二手住宅掛牌均價18227元/平方米，均價環比下跌0.12%；三、四線城市二手住宅掛牌均價10524元/平方米，均價環比微跌0.07%。

??值得關注的是，近日，據貝殼找房發來的信息顯示，北京二手住宅市場上出現了部分業主急售房源。這些房源少則下降5萬元，多則下降60萬元以上，最高單套直降182萬元。

??比如，太陽宮附近某小區一套南向兩居房源直降60萬元，從2018年11月份報價1250萬元降至1190萬元，附近另一小區某三居室則從2200萬元降至2100萬元，降了100萬元；大望路附近某小區一套房從1477萬元下降至1450萬元，下降27萬元；地鐵10號線沿線某小區一套三居室從2162萬元降至1980萬元，下降了182萬元。

??某業內人士直言，每個月二手住宅市場都會有一些業主急售房源，這些房源折扣力度普遍偏高，雖然不能全面反映市場情況，但卻能看出市場的下行預期。此外，年底將至，不排除有些急需錢的業主大幅降低掛牌價格，加上北京新房市場的限競房也對二手住宅市場造成一些沖擊，因此二手住宅價格仍在下挫。