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??1月8日-9日，多位國(guó)內(nèi)外知名機(jī)構(gòu)高管、高凈值投資人、專(zhuān)家匯聚2019亞太國(guó)際金融論壇柯橋峰會(huì)，圍繞2019年國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、國(guó)際金融格局的變化以及中國(guó)資本市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀等方面進(jìn)行演講和討論。

??浙江藏元匯控股有限公司董事長(zhǎng)周如生回顧了2018年中國(guó)資本市場(chǎng)跌宕起伏，外有新興國(guó)家貨幣接連貶值、美聯(lián)儲(chǔ)持續(xù)加息；內(nèi)有金融去杠桿、信用違約頻發(fā)、資管新規(guī)和監(jiān)管趨嚴(yán)。

??內(nèi)外夾擊之下，經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)減速，整個(gè)資本市場(chǎng)出現(xiàn)較大震蕩。

??國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部主任祝寶良表示，2018年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨較大的下行壓力，同時(shí)受?chē)?guó)際關(guān)系的影響，短期內(nèi)我國(guó)的出口需求下降，高科技行業(yè)的短板顯現(xiàn)。

??不過(guò)，對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)目前所面臨的下行壓力，中歐陸家嘴(600663,股吧)國(guó)際金融研究院常務(wù)副院長(zhǎng)盛松成表示，不必過(guò)于悲觀(guān)。

??“目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)已在底部區(qū)間運(yùn)行，此前也已采取一系列穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)的政策措施。”盛松成認(rèn)為，從政策實(shí)施到實(shí)際影響經(jīng)濟(jì)需要一段時(shí)間，預(yù)計(jì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)在2019年一季度后將企穩(wěn)，下半年可能回暖。未來(lái)，消費(fèi)、投資趨穩(wěn)，投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化，制造業(yè)集中度提升，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)加快，服務(wù)業(yè)消費(fèi)將成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要驅(qū)動(dòng)力，穩(wěn)健的貨幣政策有望使M2和社會(huì)融資規(guī)模增速回升。

??在周如生看來(lái)，2019年將是全球宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，是資產(chǎn)表現(xiàn)轉(zhuǎn)向的逆轉(zhuǎn)之年。周如生表示，所謂新的金融格局，包括中美貿(mào)易戰(zhàn)緩和、中國(guó)樓市滯漲、人民幣匯率趨穩(wěn)，核心是財(cái)政政策和貨幣政策的轉(zhuǎn)向。

??祝寶良也對(duì)2019年宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)作出預(yù)測(cè)，他認(rèn)為，今年基建投資將企穩(wěn)回升、房地產(chǎn)投資總體穩(wěn)定、制造業(yè)投資基本見(jiàn)底、消費(fèi)穩(wěn)中趨降、進(jìn)出口開(kāi)始減慢。

??房地產(chǎn)市場(chǎng)也是與會(huì)專(zhuān)家關(guān)注的焦點(diǎn)，盛松成表示，本輪房地產(chǎn)調(diào)控力度空前、史無(wú)前例，目前房?jī)r(jià)已處在比較微妙的狀態(tài)。2018年，一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)在零增長(zhǎng)率附近波動(dòng)，二三線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率也穩(wěn)定在5%和7%左右，這表明目前我國(guó)房?jī)r(jià)已相對(duì)平穩(wěn)。

??對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，周如生用了一個(gè)“穩(wěn)”字來(lái)形容。

??盛松成也持相同觀(guān)點(diǎn)，他預(yù)計(jì)2019年的房?jī)r(jià)既不會(huì)大幅下降，也不會(huì)“報(bào)復(fù)性反彈”，而是總體保持平穩(wěn)，而且這種平穩(wěn)態(tài)勢(shì)將會(huì)延續(xù)多年。

??因?yàn)橥恋貒?guó)有的制度下，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有較強(qiáng)的調(diào)控能力，所以房?jī)r(jià)不會(huì)大跌。

??而房?jī)r(jià)長(zhǎng)期基本平穩(wěn)，促使房?jī)r(jià)漲幅長(zhǎng)期低于收入和GDP增速，房?jī)r(jià)收入比逐步回落，可以避免美國(guó)、日本、中國(guó)香港曾經(jīng)發(fā)生的房?jī)r(jià)暴跌式調(diào)整。