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??24日，住建部召開全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議指出，2019年房地產(chǎn)市場將以穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??住建部部長王蒙徽表示，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，著力建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。

??王蒙徽指出，要堅(jiān)持因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市主體責(zé)任，加強(qiáng)市場監(jiān)測和評價(jià)考核，切實(shí)把穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處。繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持合理自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，確保市場穩(wěn)定。

??對此，易居研究院副院長楊紅旭解讀稱，“繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性”，表明住建部不打算明顯放松調(diào)控。

??中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，房住不炒意味著未來樓市政策將依然打擊投機(jī)，支持真實(shí)居住需求，未來政策微調(diào)也有利于剛需。

??“相比經(jīng)濟(jì)工作會議有關(guān)房地產(chǎn)的表述，住建部的會議細(xì)化明確了未來房地產(chǎn)調(diào)控的政策方向，并明確了落地細(xì)節(jié)。”張大偉說，對比經(jīng)濟(jì)“六穩(wěn)”，房地產(chǎn)市場也再次提出了穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期。

??王蒙徽同時(shí)指出，將以加快解決中低收入群體住房困難為中心任務(wù)，健全城鎮(zhèn)住房保障體系。支持人口流入量大的一線、二線城市和其他熱點(diǎn)城市，降低準(zhǔn)入門檻，增加公租房有效供應(yīng)，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。以解決新市民住房問題為主要出發(fā)點(diǎn)，補(bǔ)齊租賃住房短板。對于人口流入量大、住房價(jià)格高的特大城市和大城市要積極盤活存量土地，加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，切實(shí)增加有效供應(yīng)。