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??????? 中新社北京10月22日電 (記者 杜燕)今年第三季度，北京市住宅成交量環(huán)比小幅回升，二手住宅價(jià)格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)降。預(yù)計(jì)第四季度，北京市住宅價(jià)格將繼續(xù)保持平穩(wěn)的運(yùn)行態(tài)勢。

??北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)22日發(fā)布前三季度北京市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，前三季度，北京市商品房新開工面積1508萬平方米，同比增長5.9%，其中住宅新開工面積802萬平方米，增長25.9%；商品房銷售面積為407.1萬平方米，下降27.9%。其中，住宅銷售面積305.2萬平方米，下降17.7%。

??國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)總統(tǒng)計(jì)師、新聞發(fā)言人方曉丹在發(fā)布會上指出，前三季度，北京市房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運(yùn)行的態(tài)勢，上半年房地產(chǎn)市場有所回暖，主要是需求釋放、購房流程優(yōu)化以及部分入學(xué)政策調(diào)整等因素綜合作用的結(jié)果。

??今年9月份，北京市公積金貸款政策有了新變化，公積金貸款執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，每繳存一年可貸10萬元(人民幣，下同)，繳存12年可貸到最高120萬元。她稱，新政使得9月份二手住宅的網(wǎng)簽速度加快，當(dāng)月網(wǎng)簽數(shù)量比8月份明顯增加。“但從總體價(jià)格和銷售量的走勢來看，影響比較有限。”

??數(shù)據(jù)顯示，第三季度，北京市住宅成交量環(huán)比小幅回升，但在趨緊趨嚴(yán)的宏觀調(diào)控政策之下，住宅銷售價(jià)格基本穩(wěn)定。7至9月份，北京市新建的商品房住宅價(jià)格出現(xiàn)穩(wěn)中趨緩的態(tài)勢，其中7月份新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，8月到9月連續(xù)兩個(gè)月價(jià)格環(huán)比持平。二手住宅價(jià)格則由漲轉(zhuǎn)降，7月份價(jià)格環(huán)比上漲0.4%、8月份環(huán)比持平、9月份則環(huán)比下降0.2%。

??此外，當(dāng)天公布的數(shù)據(jù)顯示，北京市保障性住房建設(shè)加快推進(jìn)。前三季度，北京市保障性住房投資同比增長37.8%；新開工面積658.6萬平方米，同比增長23.1%；銷售面積121.7萬平方米，占全市新建商品房銷售面積的29.9%，同比提高7.4個(gè)百分點(diǎn)。

??“根據(jù)目前的監(jiān)測情況，北京市商品住宅銷售情況總體上良好，住宅價(jià)格基本穩(wěn)定。”方曉丹指出，預(yù)計(jì)第四季度，北京市住宅價(jià)格將繼續(xù)保持平穩(wěn)的運(yùn)行態(tài)勢。