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??????? 中新社北京10月22日電 (記者 杜燕)今年第三季度，北京市住宅成交量環比小幅回升，二手住宅價格環比由漲轉降。預計第四季度，北京市住宅價格將繼續保持平穩的運行態勢。

??北京市統計局、國家統計局北京調查總隊22日發布前三季度北京市經濟運行情況。數據顯示，前三季度，北京市商品房新開工面積1508萬平方米，同比增長5.9%，其中住宅新開工面積802萬平方米，增長25.9%；商品房銷售面積為407.1萬平方米，下降27.9%。其中，住宅銷售面積305.2萬平方米，下降17.7%。

??國家統計局北京調查總隊總統計師、新聞發言人方曉丹在發布會上指出，前三季度，北京市房地產市場總體保持平穩運行的態勢，上半年房地產市場有所回暖，主要是需求釋放、購房流程優化以及部分入學政策調整等因素綜合作用的結果。

??今年9月份，北京市公積金貸款政策有了新變化，公積金貸款執行“認房又認貸”，每繳存一年可貸10萬元(人民幣，下同)，繳存12年可貸到最高120萬元。她稱，新政使得9月份二手住宅的網簽速度加快，當月網簽數量比8月份明顯增加?！暗珡目傮w價格和銷售量的走勢來看，影響比較有限?！?/p>

??數據顯示，第三季度，北京市住宅成交量環比小幅回升，但在趨緊趨嚴的宏觀調控政策之下，住宅銷售價格基本穩定。7至9月份，北京市新建的商品房住宅價格出現穩中趨緩的態勢，其中7月份新建商品房住宅價格環比上漲0.2%，8月到9月連續兩個月價格環比持平。二手住宅價格則由漲轉降，7月份價格環比上漲0.4%、8月份環比持平、9月份則環比下降0.2%。

??此外，當天公布的數據顯示，北京市保障性住房建設加快推進。前三季度，北京市保障性住房投資同比增長37.8%；新開工面積658.6萬平方米，同比增長23.1%；銷售面積121.7萬平方米，占全市新建商品房銷售面積的29.9%，同比提高7.4個百分點。

??“根據目前的監測情況，北京市商品住宅銷售情況總體上良好，住宅價格基本穩定。”方曉丹指出，預計第四季度，北京市住宅價格將繼續保持平穩的運行態勢。